Das Objekt
Eine Wohnung, die man persönlich erleben muss, da Fotos und auch der fotorealistische 360-Grad-Rundgang das Raumgefühl nicht wirklich einfangen können! Wir versprechen Ihnen: Es lohnt sich!
Was man erstmal nicht erwarten würde, die Wohnung ist sehr ruhig gelegen, mit einem unverbaubaren Blick zur Frankfurter Skyline.
Es erwartet Sie eine 3-Zimmer-Penthouse-Wohnung im 3.OG mit Aufzug. Die Wohnung überzeugt durch gut genutzte Raumaufteilungen und einen atemberaubenden Skylineblick. Dieser ist unverbaubar und kann in einer idyllischen Ruhe genossen werden.
Hochwertige Materialien und Ausstattung bestimmen das Erscheinungsbild Ihrer neuen Wohnung. Sanft schimmerndes Parkett, wohltuende Fußbodenheizung, komfortable Wohnraum-Belüftungsanlage, zeitlose großformatige Fliesen und einfache Bedienbarkeit - auf all das freuen Sie sich, wenn Sie nach Hause kommen. Zudem vermitteln die raumhohen Türen ein besonderes Raumgefühl.
Die Wohnung wird über einen...ZUM WEITERLESEN ERHALTEN SIE ALLE INFOS NACH ANFRAGE! Fordern Sie jetzt das Lang-Exposè an!
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UK IMMOBILIEN - Regionaldirektion Frankfurt Nord-Ost des
BVFI - Bundesverband für die Immobilienwirtschaft
Objektdaten
-
Objektnummer
4053-1
-
Objektart
Penthouse Wohnung
-
Ort
60438 Frankfurt-Riedberg
-
Regionaler Zusatz
Frankfurt-Nord - Riedberg
-
Baujahr
2016
-
Zustand
gepflegt
-
Verfügbar ab
nach Vereinbarung/sofort
-
Etage
3
-
Anzahl Etagen
3
Zimmer
-
Zimmer
3
-
Schlafzimmer
2
-
Badezimmer
1
-
Balkone
1
Details / Ausstattung
-
Qualität der Ausstattung
GEHOBEN
-
Abstellraum
Ja
-
Einbauküche
Ja
-
Boden
Parkett
-
Fahrstuhl
Personenaufzug
-
Stellplatzart
Tiefgarage
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 77 m²
-
Terrassen- / Balkonfläche
ca. 22 m²
Preise
-
Kaufpreis
599.000 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Nein
-
Provision
Käuferprovision 2,38 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Energieausweis / Heizung
-
Heizungsart
Fußbodenheizung
-
CO2 Emissionen
13.7
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
B
-
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
-
Endenergiebedarf
58kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
58kWh / (m²*a)
Ausstattung
- Neubau-Zweitbezug!
- Energie-Effizienzhaus für geringe Heizkosten
- Ost-Süd-West-Dachterrasse mit realen 22 m²
- unverbaubarer Skylineblick
- Premium Einbauküche von Häcker mit viel Staufläche (Softclose) und allen techn. Geräten wie Geschirrspüler, Ceran-Kochfeld, Dunstabzug, Backofen, Kühl-Gefrierkombination, Einbauschränke für mehr Staufläche
- Klimaanlage inkl. Heizfunktion
- Fußbodenheizung
- Echtholz-Parkett
- Tageslichtbad mit ebenerdiger gefliester XXL-Dusche
- Echtglasduschabtrennung, breiter Waschtisch mit Schubladen, Hochschrank, beleuchteter XL-Spiegel, extra große Feinsteinzeug-Fliesen
- 2x hochwertige Schiebetüren-Einbauschränke inkludiert
- Dezentrales Lüftungssystem
- Wohnungseingangs- und Innentüren ca. 2,4 m hoch, stumpf angeschlagen
- Decken-/Wandlampen und 3 TV-Wandhalterungen inkludiert (siehe 360°-Tour)
- Fenster mit 3-fach Sonnenschutzverglasung
- Wärmeabweisende Multifilm-Innenbeschattungs-Rollosysteme in Küche, Essbereich, Wohnzimmer (elektrisch) sowie im kl. Schlafzimmer/Home-Office (Raumfahrttechnik)
- angepasste Plissee-Jalousien im größeren der beiden Schlafzimmer
- Abstellraum in der Wohnung (Kellerersatz)
- WaMa/Trockner-Anschluss im Bad
- Außenbewässerungsstelle an Dachterrasse
- Videogegensprechanlage
- Hochwertige Außenanlagengestaltung
- große gemeinschaftl. Fahrradräume
- 2 PKW-Parkplätze in der Tiefgarage (ebenerdig) zzgl. insgesamt 50.000,- € (zugehörig)
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Fotos beinhalten teilweise Möblierungsvorschläge durch künstliche Intelligenz (kostenfreier Service für unsere Eigentümer).
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Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Wohnung 599.000 Euro zzgl. ebenerdige Tiefgaragenparkplätze 50.000 Euro = 649.000 Euro zzgl. Erwerbsnebenkosten wie Courtage; Grunderwerbsteuer, Notar- u. Amtsgerichtskosten.
Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch UK-Immobilien.
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Für die meisten Immobilien sind fotorealistische 360-GRAD-Besichtigungen verfügbar - entsprechend im Angebot verlinkt. Zudem bieten wir für jede Immobilie ONLINE-LIVE-Besichtigungen!
Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und diese zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen, bitten wir Sie ausdrücklich, von direkten Kontakten zu Bewohner oder Eigentümer etc. abzusehen und Besichtigungstermine bzw. Informationsgespräche ausschließlich über uns zu vereinbaren.
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Alle Angaben stammen vom Verkäufer und sind von uns nicht im Einzelnen überprüft worden, weshalb wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche und zum Baujahr haben wir nicht durch eigene Nachforschungen oder eine Wohnflächenberechnung kontrolliert. Alle Zahlen und Größenangaben sind ca.-Angaben. Ein Grundriss dient zu Illustrations-/Orientierungszwecken und muss nicht zwingend maßstabsgerecht sein.
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