Das Objekt
Diese Wohnung präsentiert sich im Erstbezug nach Vollsanierung und wurde dank neuer Elektrik, Dämmung, Fenster, Bad und Küche, wieder auf den aktuellen Stand der Technik und Zeitgeist gebracht.
Die Wohnungstüre wurde auf die Halbetage gelegt. Dies versprüht bereits einen exklusiven Charakter. In der geräumigen Diele lassen sich Gäste gebührend empfangen. Offene, weiße Dachbalken und große Fenster geben Atmosphäre. Hier wohnen Sie in einem besonderen Unikat und keiner Wohnung 'von der Stange'.
Alle drei Wohnräume haben einen tollen Schnitt und bieten umfangreiche Möblierungsmöglichkeiten. Achten Sie gerne darauf in der fotorealistischen 360-Grad-Tour.
Für ein Home-Office eignet sich das halbe Zimmer, welches von einem der Räume begangen wird. Dank der LAN-Verkabelung ist man nicht zwingend auf WLan angewiesen und hat immer eine 'stabile Leitung'. Auch das Tageslichtbad erstrahlt...ZUM WEITERLESEN ERHALTEN SIE ALLE INFOS NACH ANFRAGE! Fordern Sie jetzt das Lang-Exposè an!
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Fotos beinhalten teilweise Möblierungsvorschläge durch künstliche Intelligenz (kostenfreier Service für unsere Eigentümer).
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Starten unter https://360Grad.uk-immobilien.com/1417DG oder nach Anfrage. Teil unseres Hygienekonzepts! (Groß-/Kleinschreibung beachten)
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UK IMMOBILIEN - Regionaldirektion Frankfurt Nord-Ost des
BVFI - Bundesverband für die Immobilienwirtschaft
Objektdaten
-
Objektnummer
1417DG
-
Objektart
Wohnung
-
Ort
60385 Frankfurt am Main
-
Regionaler Zusatz
Frankfurt-Mitte - Bornheim
-
Baujahr
1960
-
Letzte Modernisierung
2025
-
Verfügbar ab
sofort
-
Etage
3
-
Anzahl Etagen
3
Zimmer
-
Zimmer
3
-
Schlafzimmer
2
-
Badezimmer
1
Details / Ausstattung
-
Qualität der Ausstattung
STANDARD
-
Gäste-WC
Ja
-
Einbauküche
Ja
-
Keller
Ja
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 85 m²
Preise
-
Warmmiete
1.750 €
-
Kaltmiete
1.490 €
-
Nebenkosten
260 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Ja
-
Kaution
4.470 €
Energieausweis / Heizung
-
Heizungsart
Zentralheizung
-
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
-
Energieeffizienzklasse
F
-
Wesentlicher Energieträger
Gas
-
Endenergieverbrauch
176 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
176 kWh / (m²*a)
Ausstattung
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- Erstbezug nach Sanierung
- Tolle, helle Wohnung mit Charakter im Dachgeschoss (ohne Aufzug) in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus
- 3,5-Zimmer
- separate Küche mit neuer Einbauküche, Markengeräte von SIEMENS
(Kühlschrank kommt mieterseitig)
- neues Tageslicht Badezimmer mit XL-Dusche, Rainshower-Duschkopf, Thermostatarmatur, Echtglas-Duschkabine, Handtuchheizkörper, Waschtisch mit Schubladen, großformatige Fliesen
- Gäste-WC
- neuer, hochwertiger und sehr pflegeleichter Vinylboden
- neue, große Fenster für viel Licht
- Elektr. Rollläden Südseite
- teilw. Innenrollos
- neue Elektrik inkl. LAN-Verkabelung
- teilw. Downlights
- moderne glatt-weiße Wände, weiße Türen
- mehrere Abstellnischen
- Gegensprechanlage
- Anschluss Waschmaschine im Bad
- Wohnungstür im Split-Level (gut zu sehen in der 360-Grad-Tour)
- Dachboden als weitere Abstellfläche
> Hier ist zu beachten, dass die Dampfsperre der Dämmung nicht verletzt wird!
- Kellerraum
- PKW-Parkplatz Carport optional für 120 Euro mtl. möglich
Eine Mindestmietdauer / Kündigungsverzicht von 12 Monaten wird von Ihnen vorausgesetzt.
Der Eigentümer möchte gerne an einen Nichtraucher vermieten und bitten um Beachtung.
Der Energieausweis ist aus dem Jahr 2020 und spiegelt noch nicht die neuen Fenster und Dachdämmung wieder. Der Energieverbrauch wird also zukünftig deutlich weniger sein.
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Alle Angaben erfolgen gem. Datenschutzgesetz freiwillig. Mit der Übersendung Ihrer Anfrage geben Sie uns die Erlaubnis, Sie zu kontaktieren. Besichtigung nur nach Vereinbarung und Terminbestätigung.
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Alle Angaben stammen vom Vermieter und sind von uns nicht im Einzelnen überprüft worden, weshalb wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche und zum Baujahr haben wir nicht durch eigene Nachforschungen oder eine Wohnflächenberechnung kontrolliert. Alle Größenangaben sind ca.-Angaben, ein Heizungsabschlag Schätzungen. Größenangaben von Balkonen/Terrassen sind anteilig in der Wohnfläche enthalten, das Realmaß im Exposé separat ausgewiesen. Ein Grundriss dient zu Illustrations-/Orientierungszwecken und muss nicht zwingend maßstabsgerecht sein.
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