Das Objekt
Freuen Sie sich auf ihre neue 3-Zimmer-Penthouse-Wohnung in der obersten, dritten Etage (mit Aufzug) und viele hochwertige Details. Hier präsentiert sich keine Immobilie von der Stange, sondern ein liebevolles Unikat, welches sich sowhl für Eigennutzer, als auch für Kapitalanleger eignet.
Die Wohnung überzeugt durch optimal genutzte Raumaufteilungen und einen atemberaubenden Frankfurter Skylineblick. Dieser ist unverbaubar und kann in einer idyllischen Ruhe genossen werden.
Im Küchen/Essbereich wurde eine hochwertige Premiumküche der Firma Häcker mit flüsterleisem Geschirrspüler, hoch gesetztem Ofen und Kühl-Gefrierkombination integriert. So kann man prima auf Augenhöhe, der Pizza beim Backen zusehen.
Hier ist zudem eine Klimaanlage, welche im Sommer kühlenden Luftstrom und wer mag im Winter, zusätzlich eine Heizfunktion bietet. Ansonsten sorgt die dezentrale Wohnraumbelüftung für angenehmes Raumklima.
Absolutes Highlight ist natürlich die XXL-Dachterrasse, welche von Osten bis nach Westen schaut und vom Wohn-Essbereich sowie dem Home-Office aus betreten werden kann.
Sensationelle 22 m² (Realmaß) stehen hier zur Verfügung. Genießen Sie den Blick zur Frankfurter Skyline alleine oder zusammen mit Ihren Freunden. Endlich genügend Platz und dem Himmel so nah! Echtes Freiluftkino!
Weiteres Highlight ist ...ZUM WEITERLESEN ERHALTEN SIE ALLE INFOS NACH ANFRAGE! Fordern Sie jetzt das Lang-Exposè an!
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UK IMMOBILIEN - Regionaldirektion Frankfurt Nord-Ost des
BVFI - Bundesverband für die Immobilienwirtschaft
Objektdaten
-
Objektnummer
4053-2
-
Objektart
Wohnung
-
Ort
60438 Frankfurt-Riedberg
-
Regionaler Zusatz
Frankfurt-Nord - Riedberg
-
Baujahr
2016
-
Zustand
gepflegt
-
Verfügbar ab
nach Vereinbarung/sofort
-
Etage
3
-
Anzahl Etagen
3
Zimmer
-
Zimmer
3
-
Schlafzimmer
2
-
Badezimmer
1
-
Balkone
1
Details / Ausstattung
-
Qualität der Ausstattung
GEHOBEN
-
Abstellraum
Ja
-
Einbauküche
Ja
-
Boden
Parkett
-
Fahrstuhl
Personenaufzug
-
Stellplatzart
Tiefgarage
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 77 m²
-
Terrassen- / Balkonfläche
ca. 22 m²
Preise
-
Kaufpreis
569.000 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Ja
-
Provision
Käuferprovision 2,38 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Energieausweis / Heizung
-
Heizungsart
Fußbodenheizung
-
CO2 Emissionen
13.7
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
B
-
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
-
Endenergiebedarf
58kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
58kWh / (m²*a)
Ausstattung
- Neubau aus dem Jahr 2016, Zweitbezug!
- Energie-Effizienzhaus 70 für geringe Heizkosten
- Ost-Süd-West-Dachterrasse mit realen 22 m²
- unverbaubarer Skylineblick
- Klimaanlage inkl. Heizfunktion
- Fußbodenheizung
- Echtholz-Parkett
- Tageslichtbad mit ebenerdiger, gefliester Walk-in-Dusche
- Echtglasduschabtrennung, Waschtisch mit Schubladen, Hochschrank, beleuchteter großer Spiegel, großformatige Feinsteinzeug-Fliesen
- Premium Einbauküche von Häcker mit allen techn. Geräten
- 2 hochwertige Schiebetüren-Einbauschränke (Frontfarben leicht änderbar)
- Dezentrales Lüftungssystem mit Feuchtesensoren
- stumpf angeschlagene, wandbündige Wohnungstüren
- Decken-/Wandlampen inklusive
- Fenster mit 3-fach Sonnenschutzverglasung
- Wärmeabweisende Multifilm-Innenbeschattungs-Rollosysteme
- hochwertige Plissee-Jalousien
- Abstellraum in der Wohnung (als Kellerersatz)
- Anschluss für Waschmaschine-/Trocknergerät im Bad
- Außenbewässerungsstelle Dachterrasse zum komfortablen Blumengießen
- Videogegensprechanlage
- Hochwertige Außenanlagengestaltung
- gemeinschaftl. Fahrradräume
- extra breiter XXL-PKW-Parkplatz in der Tiefgarage (Einzelparker),
ausreichend um zwei PKWs abzustellen, zzgl. zu erwerben
- für die hochwertigen Einbauten wird eine Abstandszahlung erwartet
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Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und diese zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen, bitten wir Sie ausdrücklich, von direkten Kontakten zu Bewohner oder Eigentümer etc. abzusehen und Besichtigungstermine bzw. Informationsgespräche ausschließlich über uns zu vereinbaren.
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Alle Angaben erfolgen gem. Datenschutzgesetz freiwillig. Mit der Übersendung Ihrer Anfrage geben Sie uns die Erlaubnis, Sie zu kontaktieren. Besichtigung nur nach Vereinbarung und Terminbestätigung.
Alle Angaben stammen vom Verkäufer und sind von uns nicht im Einzelnen überprüft worden, weshalb wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche und zum Baujahr haben wir nicht durch eigene Nachforschungen oder eine Wohnflächenberechnung kontrolliert. Alle Zahlen und Größenangaben sind ca.-Angaben. Ein Grundriss dient zu Illustrations-/Orientierungszwecken und muss nicht zwingend maßstabsgerecht sein.
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