Das Objekt
Durch ein sehr großes, bodentiefes Fenster ist der Wohnbereich lichtdurchflutet. Ein passendes Sofa und eine Essgruppe sind bereits integriert; sogar der Fernseher ist schon dabei!
An einer Wandseite befindet sich die voll ausgestattete PREMIUM-Einbauküche mit MIELE-Geräten und lädt zu kulinarischen Genüssen ein.
Vom Wohnbereich ist auch die schön eingewachsene Terrasse zu betreten. Diese bietet ausreichend Freiraum für eine Essgruppe oder Liegestühle.
Das Schlafzimmer ist auf der anderen Flurseite gelegen und mit Sideboard, Regal und Bett ausgestattet. Zum Abdunkeln gibt es Rollläden. Hier ist geplant, innerhalb der nächsten 12 Monate an der Gebäuderückseite Balkone zusätzlich zu setzen.
Im modernen Badezimmer erwarten Sie eine XL-Dusche mit Rainshower-Duschkopf und Echtglas-Duschkabine. Ein beleuchteter Spiegel, Downlights und große Fliesen runden das Badezimmer ab....ZUM WEITERLESEN ERHALTEN SIE ALLE INFOS NACH ANFRAGE! Fordern Sie jetzt das Lang-Exposè an!
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Objektdaten
-
Objektnummer
1404VHEGL
-
Objektart
Erdgeschosswohnung
-
Ort
60325 Frankfurt am Main
-
Regionaler Zusatz
Frankfurt-Mitte - Westend
-
Baujahr
1885
-
Zustand
vollsaniert
-
Letzte Modernisierung
2020
-
Verfügbar ab
sofort
-
Vermietet
Ja
-
Anzahl Etagen
4
Zimmer
-
Zimmer
2
-
Schlafzimmer
1
-
Badezimmer
1
-
Balkone
1
Details / Ausstattung
-
Qualität der Ausstattung
GEHOBEN
-
Einbauküche
Ja
-
Keller
Ja
-
Boden
Parkett
-
Fahrstuhl
Personenaufzug
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 35 m²
Preise
-
Warmmiete
1.120 €
-
Kaltmiete
980 €
-
Nebenkosten
140 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Ja
-
Kaution
2.940 €
Energieausweis / Heizung
-
Heizungsart
Zentralheizung
-
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
-
Energieeffizienzklasse
D
-
Wesentlicher Energieträger
Gas
-
Endenergieverbrauch
125,4 kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergieverbrauch
125,4 kWh / (m²*a)
Ausstattung
- Helle Wohnung im Erdgeschoss und schneller Verkehrsanbindung
- Terrasse (Zugang zum Bürgersteig ist mittlerweile besser geschlossen)
- vollständig möbliert inkl. Bett, Sofa, Essgruppe, Fernseher (siehe Bilder und 360-Grad-Tour)
- Aufwendig saniert im Jahr 2020
- großformatiger Echtholz-Dielen-Parkettboden
- PREMIUM-Küchenzeile inkl. aller techn. Geräte; MIELE
- modernes Duschbad mit Echtglas-Duschkabine, Rainshower-Duschkopf,
XL-Fliesen, beleuchteter Spiegel, Deckenspots
- tolle, altbautypische Raumhöhen von ca. 3,10 Meter
- moderne weiße Türen
- Kellerraum im UG
- U-Bahn-Station in 4 Minuten fußläufig erreichbar!
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