Das Objekt

Es erwartet Sie eine gemütliche Wohnung für 1 Person. Diese befindet sich in absoluter Top-Lage im Frankfurter Nordend in der 1. Etage (ohne Aufzug). Ein kleiner Flur bietet Platz für eine Garderobe.

Der Wohnraum hat eine gute Größe und bietet neben Bett, Schreibtisch, Kleiderschrank, Tisch und Fernseher allerlei Haushaltsutensilien (Wäscheständer, Bügelbrett etc.). Der Wohnraum ist mit einem modernen und pflegeleichten Vinylparkett ausgelegt.

In einem...ZUM WEITERLESEN ERHALTEN SIE ALLE INFOS NACH ANFRAGE! Fordern Sie jetzt das Lang-Exposè an!

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UK IMMOBILIEN - Regionaldirektion Frankfurt Nord-Ost des
BVFI - Bundesverband für die Immobilienwirtschaft

Rundgang

Objektdaten

  • Objektnummer

    1345G1L-WAZ

  • Objektart

    Wohnung

  • Ort

    60322 Frankfurt am Main

  • Regionaler Zusatz

    Frankfurt-Mitte - Nordend

  • Baujahr

    1968

  • Zustand

    Neuwertig

  • Letzte Modernisierung

    2022

  • Verfügbar ab

    01.12.2024

  • Etage

    1

  • Anzahl Etagen

    5

Zimmer

  • Zimmer

    1

  • Badezimmer

    1

Details / Ausstattung

  • Qualität der Ausstattung

    STANDARD

  • Einbauküche

    Ja

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 27,45 m²

Preise

  • Warmmiete

    830 €

  • Kaltmiete

    680 €

  • Nebenkosten

    150 €

  • Heizkosten in Nebenkosten enthalten

    Ja

  • Kaution

    2.040 €

Energieausweis / Heizung

  • Heizungsart

    Zentralheizung

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    H

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Endenergieverbrauch

    309 kWh / (m²*a)

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Endenergieverbrauch

309 kWh / (m²*a)

Ausstattung

- Ruhige und zentrale Lage!

- 1-Zimmer-Appartement in 1. Etage (kein Aufzug)

- Möbliert mit Fernseher, Kleiderschrank, Bett, Schreibtisch, Gardinen, sowie einigen Haushaltsgegenständen

- moderne Einbauküche inkl. aller techn. Geräte

- Vinylparkett-Bodenbelag

- eigenes Badezimmer mit begehbarer XL-Walk-in-Dusche mit Rainshower-Duschkopf, XL-Spiegel und Handtuchheizkörper

- gemeinschaftl. WiFi-Internet /WLAN-Zugang inklusive! (ausreichend um Emails schreiben zu können)

- wöchentliche Reinigung in Nettomiete inkludiert!

- Waschküche im UG mit Münz-Waschmaschine und Münz-Trockner
(es kann kein eigenes Gerät aufgestellt werden!)

- überdachter Fahrradabstellplatz im Innenhof

Endreinigung bei Auszug ist von Mieter zu zahlen (150 Euro zzgl. MwSt.)

KEIN Parkplatz!

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Eine Mindestmietdauer / Kündigungsverzicht von 12 Monaten wird vorausgesetzt.

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Alle Angaben stammen vom Vermieter und sind von uns nicht im Einzelnen überprüft worden, weshalb wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche und zum Baujahr haben wir nicht durch eigene Nachforschungen oder eine Wohnflächenberechnung kontrolliert. Alle Größenangaben sind ca.-Angaben, ein Heizungsabschlag Schätzungen. Größenangaben von Balkonen/Terrassen sind anteilig in der Wohnfläche enthalten, das Realmaß im Exposé separat ausgewiesen. Ein Grundriss dient zu Illustrations-/Orientierungszwecken und muss nicht zwingend maßstabsgerecht sein.

Lage

Das Nordend gehört zu den beliebtesten Stadtteilen Frankfurts. Alles ist nah, die Wege sind kurz und manchmal gibt es eine Perle zu mieten, welche ruhig und grün gelegen ist.
Zahlreiche Cafés, Bars, Restaurants und Einzelhandelsgeschäfte schmücken das Bild dieser Gegend und sorgt für eine ausgeglichene Infrastruktur. Dieses Objekt liegt ruhig gelegen in der Finkenhofstraße, Nah zum Oeder Weg bzw. Grüneburgweg. Kein Straßenlärm, aber dafür die Vögel zwitschern hören und gute Luft atmen! Im Oeder Weg sowie Grüneburgweg sind alle Dinge des täglichen Bedarfs zu erledigen. Die Einkaufsmeile ZEIL erreichen Sie zu Fuß (!) in 10 Minuten. Die infrastrukturelle Anbindung sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, als auch mit dem Auto ist hervorragend.
Nächste U-Bahn-Haltestelle ist 'Grüneburgweg' mit den Linien U1, U2, U3 und U8.

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