Das Objekt
Im Herzen vom Westend-Nord, je einen Steinwurf zur Alten Oper oder Palmengarten gelegen, befindet sich dieses spätklassizistische Gebäude aus dem Jahre 1875-77, welches ca. im Jahr 2008, ein neues Dachgeschoss bekommen hat (neu aufgebaut). Dementsprechend gut ist der Wärmeschutz.
HIGHLIGHT 1: Wohnen, Essen und Kochen sind sehr großzügig und fließen nahtlos ineinander. Dies fördert die Kommunikation und Geselligkeit. Besuch kann hier gebührend empfangen und bewirtet werden. Dazu steht bereits eine Einbauküche im Stile der Wohnung bereit, um Ihre kulinarischen Werke unterstützend umzusetzen. Achten Sie auf die tollen Raumhöhen - toll zu sehen im hochauflösenden, fotorealistischen 360-Grad-Besichtigungsrundgang.
HIGHLIGHT 2: Die Wohnung ist durch zahlreiche Fenster schön hell. Dazu kommt noch eine intime, nicht einsehbare Dachterrasse, auf der Sie die Natur und Atmosphäre des Westends genießen dürfen. Sie werden beeindruckt sein!
HIGHLIGHT 3: Das Badezimmer ist ...ZUM WEITERLESEN ERHALTEN SIE ALLE INFOS NACH ANFRAGE! Fordern Sie jetzt das Lang-Exposè an!
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UK IMMOBILIEN - Regionaldirektion Frankfurt Nord-Ost des
BVFI - Bundesverband für die Immobilienwirtschaft
Objektdaten
-
Objektnummer
1199
-
Objektart
Wohnung
-
Ort
60323 Frankfurt am Main
-
Regionaler Zusatz
Frankfurt-Mitte - Westend
-
Baujahr
1877
-
Zustand
gepflegt
-
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
-
Etage
3
-
Anzahl Etagen
3
Zimmer
-
Zimmer
3
-
Schlafzimmer
2
-
Badezimmer
1
-
Balkone
1
Details / Ausstattung
-
Qualität der Ausstattung
GEHOBEN
-
Abstellraum
Ja
-
Einbauküche
Ja
-
Keller
Ja
-
Boden
Parkett
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 100 m²
Preise
-
Warmmiete
1.890 €
-
Kaltmiete
1.890 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Nein
-
Kaution
5.670 €
Energieausweis / Heizung
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Ausstattung
- Altbau aus der Gründerzeit 1875-1877 (Denkmalschutz!), der ca. im Jahr 2008 um das hier angebotene Dachgeschoss aufgestockt wurde
- Top-Lage zwischen Alte Oper und Palmengarten
- Private Sonnen-Dachterrasse mit ca. 10 m²
- Sehr geräumiger Wohn-/Ess-/Kochbereich
- Einbauküche mit allen techn. Geräten bis auf Geschirrspüler
- großformatiger Echtholz-Parkettboden
- Schönes und modernes Badewannenbad mit viel Tageslicht (tolle Fenster!)
- Verschiedene Einbauschränke
- Tolle Raumhöhen
- Kellerraum im UG
- 3. Etage ohne Aufzug
Auf Wunsch Abstand für Gardinen, Jalousien und Geschirrspüler für Summe 250 Euro an Vormieter
KEIN Parkplatz
"Standard"-Nebenkosten wie Gebäudeversicherungen, Straßenreinigung, Müll, Treppenhausreinigung, Grundsteuer etc. sind bereits in der Kaltmiete enthalten und werden nicht weiter separat abgerechnet!
Heizungsverbrauch ist nicht in den Nebenkosten enthalten und wird vom Mieter neben Wasser und Strom für die eigene Wohnung, direkt an ein Versorgungsunternehmen entrichtet.
Nach Angaben des Eigentümers steht das Gebäude unter Denkmalschutz! Somit besteht keine Pflicht für einen Energieausweis!
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