Das Objekt
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WICHTIG!
Bitte stellen Sie Ihre Anfrage bevorzugt über das Kontaktformular (Anbieter kontaktieren) und senden uns freundlicherweise zu sich selbst/zu Ihrem Business ein paar Informationen.
Hier offenbart sich eine gute Gelegenheit, im beliebten Frankfurter Stadtteil Berkersheim eine Bürofläche anzumieten. Gut für Kundenbesuch ist die nur wenige Gehminuten entfernte S-Bahnlinie der S6, mit Direktverbindung zum Frankfurter Hauptbahnhof.
So ist die Fläche gut für Selbständige geeignet, die ab und an Kundenbesuche empfangen wollen. Es lassen sich 1 bis 3 Arbeitsbereiche verwirklichen.
Der Zugang erfolgt einige Treppenstufen nach unten ins Souterrain. So behalten Sie auch im Sommer einen kühlen Kopf!
Der große Raum mit 19,4 m² als auch der Nachbarraum mit rd. 11,6 m² sind durch große Fenster schön hell. Aktuell liegt hier ein Teppichboden, der sicherlich vom neuen Mieter ausgetauscht wird.
Als Archiv wird der Zeit das halbe Zimmer genutzt. Es sind aber auch die Anschlüsse für eine Küche vorhanden.
Im Bad befinden sich eine Dusche und eine Toilette.
Als weitere Lagermöglichkeit steht ein kleines Kellerabteil zur Verfügung.
Ein Fahrrad kann in den gemeinschaftlichen Fahrradraum gestellt werden.
Optional gibt es noch 2 PKW-Parkplätze, die bei Bedarf zusätzlich angemietet werden können.
Anfragen bitte via Email (Kontaktformular) stellen und einige Sätze zu Ihrem geplanten Businesskonzept und ggf. Finanzierung schreiben. Bonität muss zweifelsfrei nachgewiesen werden.
Schreiben Sie uns bitte IMMER über DIE Emailadresse, welche bei der Erstanfrage angegeben wird!
EIGENTÜMER-SERVICE:
Es steht ein Verkauf oder eine Vermietung Ihrer Immobilie an? Dann sollten Sie den aktuellen Marktwert kennen! Wir bewerten für Sie professionell, unabhängig, kostenfrei und unverbindlich!
UK IMMOBILIEN - Regionaldirektion Frankfurt Nord-Ost des
BVFI - Bundesverband für die Immobilienwirtschaft
Objektdaten
-
Objektnummer
2019G
-
Objektart
Bürofläche
-
Ort
60435 Frankfurt-Berkersheim
-
Regionaler Zusatz
Frankfurt-Nord - Berkersheim
-
Baujahr
1981
-
Zustand
gepflegt
-
Verfügbar ab
01.08.2024
-
Etage
-1
-
Anzahl Etagen
2
Zimmer
-
Zimmer
2
-
Badezimmer
1
Details / Ausstattung
-
Qualität der Ausstattung
STANDARD
-
Abstellraum
Ja
-
Keller
Ja
-
Boden
Teppich
-
Stellplatzart
Freiplatz
Flächen
-
Gesamtfläche
ca. 40 m²
-
Bürofläche
ca. 40 m²
-
Terrassen- / Balkonfläche
ca. 1 m²
Preise
-
Warmmiete
860 €
-
Kaltmiete
680 €
-
Nebenkosten
180 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Ja
-
Kaution
2.040 €
Energieausweis / Heizung
-
Heizungsart
Zentralheizung
-
CO2 Emissionen
52.9
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
E
-
Wesentlicher Energieträger
Öl
-
Endenergiebedarf
157kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
157kWh / (m²*a)
Ausstattung
Gemütliches Büro für 1-3 Arbeitsplätze in Berkersheim
S-Bahn-Anschluss in 2 Gehminuten
KEINE Gastro oder Ähnliches möglich!
Temperaturunabhängig im Souterrain gelegen (Halbetage nach unten)
Schön hell durch große Fenster
Aktuell liegt ein Teppichboden
Küche wird derzeit als Archiv genutzt
Duschbad /WC mit Fenster
Kleines Kellerabteil
gemeinschaftlicher Fahrradraum im EG
Optional stehen in 1 Gehminute entfernt noch 2 Parkplätze zur Verfügung. Preis hierfür VHB 150 Euro.
Gut geeignet für: Selbständige, die eigene Räumlichkeiten brauchen und auch mal extern Kunden empfangen wollen, Versicherungsbüro, Architekt, Spedition, Pflegedienst, Maschinenverleih o.ä.
NICHT geeignet für: Gastronomie/Essen, Spielbetriebe, Wettbüro, Shisha-Bar oder ähnliches
Bevorzugt werden Mietverträge ab 3 Jahren Laufzeit.
Alle Preise verstehen sich zzgl. Umsatzsteuer (sofern Sie abführen)
Wir bitten bei Interesse um Anfrage inkl. kurzer Konzeptbeschreibung. Nutzen Sie hierfür bitte bevorzugt das Kontaktformular (Anbieter kontaktieren) für eine schnellere Bearbeitung. Prüfen Sie bitte zu Ihrem eigenen Vorteil, ob Ihre Emailadresse korrekt ist & genug Speicherplatz (Storage) vorhanden ist. Zudem sollten Sie auch den Spam-/Werbungsordner überprüfen, falls unsere Antwort hierin gelandet sein sollte. Wir bedanken uns für Ihre Mithilfe.
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Sonstige Informationen
Die Einheit wird ausschließlich an solvente Mieter mit einem klaren Konzept vermittelt. Wir bitten auch vor einer Besichtigung um eine kurze Konzeptbeschreibung, vielen Dank.
Bitte senden Sie uns freundlicherweise vorab ein paar Infos über sich und Ihr geplantes Business. Nutzen Sie hierfür das Kontaktformular unter Angabe Ihres Namens, Adresse, Telefonnummer sowie eMail-Adresse. Alle Angaben erfolgen gem. Datenschutzgesetz freiwillig. Mit der Übersendung Ihrer Anfrage geben Sie uns die Erlaubnis, Sie zu kontaktieren.
Objektangaben stammen vom Eigentümer, für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deswegen keine Haftung übernommen werden.
Die Maklerprovision kann sofort in vollem Umfang als Betriebsausgabe abgesetzt werden.
Für die meisten Immobilien sind fotorealistische 360-GRAD-Besichtigungen verfügbar - entsprechend im Angebot verlinkt. Zudem bieten wir für jede Immobilie ONLINE-LIVE-Besichtigungen!
Alle Angaben erfolgen gem. Datenschutzgesetz freiwillig. Mit der Übersendung Ihrer Anfrage geben Sie uns die Erlaubnis, Sie zu kontaktieren. Besichtigung nur nach Vereinbarung und Terminbestätigung.
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