Das Objekt

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WICHTIG!
Bitte stellen Sie Ihre Anfrage bevorzugt über das Kontaktformular (Anbieter kontaktieren) und senden uns freundlicherweise zu sich selbst/zu Ihrem Business ein paar Informationen.

Hier offenbart sich eine gute Gelegenheit, im beliebten Frankfurter Stadtteil Berkersheim eine Bürofläche anzumieten. Gut für Kundenbesuch ist die nur wenige Gehminuten entfernte S-Bahnlinie der S6, mit Direktverbindung zum Frankfurter Hauptbahnhof.

So ist die Fläche gut für Selbständige geeignet, die ab und an Kundenbesuche empfangen wollen. Es lassen sich 1 bis 3 Arbeitsbereiche verwirklichen.

Der Zugang erfolgt einige Treppenstufen nach unten ins Souterrain. So behalten Sie auch im Sommer einen kühlen Kopf!

Der große Raum mit 19,4 m² als auch der Nachbarraum mit rd. 11,6 m² sind durch große Fenster schön hell. Aktuell liegt hier ein Teppichboden, der sicherlich vom neuen Mieter ausgetauscht wird.

Als Archiv wird der Zeit das halbe Zimmer genutzt. Es sind aber auch die Anschlüsse für eine Küche vorhanden.
Im Bad befinden sich eine Dusche und eine Toilette.

Als weitere Lagermöglichkeit steht ein kleines Kellerabteil zur Verfügung.

Ein Fahrrad kann in den gemeinschaftlichen Fahrradraum gestellt werden.
Optional gibt es noch 2 PKW-Parkplätze, die bei Bedarf zusätzlich angemietet werden können.

Anfragen bitte via Email (Kontaktformular) stellen und einige Sätze zu Ihrem geplanten Businesskonzept und ggf. Finanzierung schreiben. Bonität muss zweifelsfrei nachgewiesen werden.
Schreiben Sie uns bitte IMMER über DIE Emailadresse, welche bei der Erstanfrage angegeben wird!

EIGENTÜMER-SERVICE:
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UK IMMOBILIEN - Regionaldirektion Frankfurt Nord-Ost des
BVFI - Bundesverband für die Immobilienwirtschaft

Objektdaten

  • Objektnummer

    2019G

  • Objektart

    Bürofläche

  • Ort

    60435 Frankfurt-Berkersheim

  • Regionaler Zusatz

    Frankfurt-Nord - Berkersheim

  • Baujahr

    1981

  • Zustand

    gepflegt

  • Verfügbar ab

    01.08.2024

  • Etage

    -1

  • Anzahl Etagen

    2

Zimmer

  • Zimmer

    2

  • Badezimmer

    1

Details / Ausstattung

  • Qualität der Ausstattung

    STANDARD

  • Abstellraum

    Ja

  • Keller

    Ja

  • Boden

    Teppich

  • Stellplatzart

    Freiplatz

Flächen

  • Gesamtfläche

    ca. 40 m²

  • Bürofläche

    ca. 40 m²

  • Terrassen- / Balkonfläche

    ca. 1 m²

Preise

  • Warmmiete

    860 €

  • Kaltmiete

    680 €

  • Nebenkosten

    180 €

  • Heizkosten in Nebenkosten enthalten

    Ja

  • Kaution

    2.040 €

Energieausweis / Heizung

  • Heizungsart

    Zentralheizung

  • CO2 Emissionen

    52.9

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Wesentlicher Energieträger

    Öl

  • Endenergiebedarf

    157kWh / (m²*a)

A+ A B C D E F G H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

Endenergiebedarf

157kWh / (m²*a)

Grundrisse

Sonstige Informationen

Die Einheit wird ausschließlich an solvente Mieter mit einem klaren Konzept vermittelt. Wir bitten auch vor einer Besichtigung um eine kurze Konzeptbeschreibung, vielen Dank.

Bitte senden Sie uns freundlicherweise vorab ein paar Infos über sich und Ihr geplantes Business. Nutzen Sie hierfür das Kontaktformular unter Angabe Ihres Namens, Adresse, Telefonnummer sowie eMail-Adresse. Alle Angaben erfolgen gem. Datenschutzgesetz freiwillig. Mit der Übersendung Ihrer Anfrage geben Sie uns die Erlaubnis, Sie zu kontaktieren.

Objektangaben stammen vom Eigentümer, für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deswegen keine Haftung übernommen werden.

Die Maklerprovision kann sofort in vollem Umfang als Betriebsausgabe abgesetzt werden.

Für die meisten Immobilien sind fotorealistische 360-GRAD-Besichtigungen verfügbar - entsprechend im Angebot verlinkt. Zudem bieten wir für jede Immobilie ONLINE-LIVE-Besichtigungen!

Alle Angaben erfolgen gem. Datenschutzgesetz freiwillig. Mit der Übersendung Ihrer Anfrage geben Sie uns die Erlaubnis, Sie zu kontaktieren. Besichtigung nur nach Vereinbarung und Terminbestätigung.

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Lage

Der Stadtteil Berkersheim liegt im Norden von Frankfurt am Main und ganz in der Nähe der Nidda. Der Flussverlauf der Nidda lädt zu ausgedehnten Spaziergängen oder Fahrradtouren ein. Auf der anderen Seite von Berkersheim liegen viele Wiesen, Äcker und Felder welche tolle Joggingstrecken bis in den Bad Vilbeler Wald bieten. Auch Pferdeliebhaber kommen hier auf Ihre Kosten: 2x im Jahr wird ein großer Reiter-Spring-Dressurwettbewerb ausgetragen. Besonders reizvoll: Die vielfältigen Möglichkeiten, mit Pferden z. B. mittels Reitbeteiligung in Verbindung zu kommen.

Der S-Bahnhof Frankfurt-Berkersheim ist fußläufig in 2 Minuten erreichbar und bietet mit der S-Bahn S6 eine sehr gute Anbindung ins Zentrum von Frankfurt/M sowie nach Bad Vilbel und Friedberg. Die Buslinien 27, 66, 39 und n4, n41 bringen einen schnell zur U-Bahn-Haltestelle U5 'Preungesheim' oder zum 'Weisser Stein' mit den Linien U1, U2, U3 und U8. Mit dem Auto ist man über die A661 gut in Richtung Bad Homburg oder Offenbach angeschlossen.
Eine Gastwirtschaft mit tollem Biergarten und Gewölbekeller sowie eine Einkaufsmöglichkeit für Lebensmittel ist gleichfalls fußläufig erreichbar.

Der Riedberg ist übrigens super per Bus 27 mit Umstieg U9 (Bonames Mitte) oder mit Bus 66 und Umstieg U8 (Weisser Stein) erreichbar.

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