Das Objekt

Im beliebten Frankfurter Stadtteil Westhafen befindet sich diese moderne Wohnung im 6. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung selbst ist straßenabgewandt, rein nach Süden ausgerichtet und damit den ganzen Tag über sehr hell und vor allem extrem ruhig.

Genießen Sie die vorbeifahrenden Ausflugsschiffe auf dem Main, während Sie Ihre Füße auf dem geräumigen Balkon (real gute 8 m²) hochlegen. Trotzdem sind Sie in wenigen Gehminuten am Frankfurter Hauptbahnhof und haben dort jede U-Bahn- / S-Bahn-Verbindung sowie alle Fernzüge.

Die Wohnung besticht durch einen effizienten Schnitt und vielseitige Möblierungsmöglichkeiten.

Beim Betreten der Wohnung ist bereits das Wasser zu sehen! Herrlich! Der Flur ist kompakt und effizient gehalten. Dazu integriert, ein hochwertiger Einbauschrank für Ihre Garderobe und Schuhe.

Der offene Wohn-Ess-Kochbereich inkl. separierter und hochwertiger Einbauküche (inkl. aller...ZUM WEITERLESEN ERHALTEN SIE ALLE INFOS NACH ANFRAGE! Fordern Sie jetzt das Lang-Exposè an!

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BVFI - Bundesverband für die Immobilienwirtschaft

Rundgang

Objektdaten

  • Objektnummer

    1001

  • Objektart

    Etagenwohnung

  • Ort

    60327 Frankfurt am Main

  • Regionaler Zusatz

    Frankfurt-Mitte - Westhafen

  • Baujahr

    2007

  • Zustand

    gepflegt

  • Letzte Modernisierung

    2021

  • Verfügbar ab

    01.09.2024

  • Etage

    6

  • Anzahl Etagen

    8

Zimmer

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Balkone

    1

Details / Ausstattung

  • Qualität der Ausstattung

    GEHOBEN

  • Einbauküche

    Ja

  • Keller

    Ja

  • Boden

    Parkett

  • Fahrstuhl

    Personenaufzug

  • Stellplatzart

    Tiefgarage

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 60 m²

  • Terrassen- / Balkonfläche

    ca. 8 m²

Preise

  • Warmmiete

    1.550 €

  • Kaltmiete

    1.390 €

  • Nebenkosten

    170 €

  • Heizkosten in Nebenkosten enthalten

    Ja

  • Kaution

    4.620 €

  • Tiefgarage Mietpreis

    150 €

Energieausweis / Heizung

  • Heizungsart

    Zentralheizung

  • CO2 Emissionen

    10

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    B

  • Wesentlicher Energieträger

    Fernwärme

  • Endenergieverbrauch

    58 kWh / (m²*a)

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Endenergieverbrauch

58 kWh / (m²*a)

Ausstattung

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+ Absolut ruhige und doch zentrale Lage mit Wasserblick

+ Urlaubsfeeling garantiert!

+ Große Loggia mit Südblick auf den Main

+ große bodentiefe Fensterfront Wohnbereich zur Loggia für viel Licht

+ Echtholz-Parkettboden

+ Offene separierte Küche inkl. Premium-Einbauküche in Hochglanz weiß, alle Elektrogeräte inbegriffen. Integrierte Thekenlösung mit 3 Barhockern

+ großer, voll-verspiegelter & beleuchteter Spiegelschrank im Bad

+ Rollladen Schlafzimmer, Außen-Jalousien Wohnzimmer

+ Video-Gegensprechanlage

+ Aufzug

+ Tiefgarage (Einzelparker) zzgl. 150 Euro mtl. (zugehörig)

+ Kellerraum

+ gemeinschaftl. Fahrradraum im Erdgeschoss

+ Bootsanlegerplatz bei Bedarf möglich


Eine Mindestmietdauer / Kündigungsverzicht von 12 Monaten wird vorausgesetzt.

Der Eigentümer möchte gerne an einen Nichtraucher vermieten und bittet um Beachtung.

Wohnung vermietet, Terminabstimmung mit einigen Tagen Vorlauf erforderlich!



VIP-Kunden und FANs wissen immer die neuesten Angebote:

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Grundrisse

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Für die meisten Immobilien sind fotorealistische 360-GRAD-Besichtigungen verfügbar - entsprechend im Angebot verlinkt. Zudem bieten wir für jede Immobilie ONLINE-LIVE-Besichtigungen!

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Alle Angaben stammen vom Vermieter und sind von uns nicht im Einzelnen überprüft worden, weshalb wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche und zum Baujahr haben wir nicht durch eigene Nachforschungen oder eine Wohnflächenberechnung kontrolliert. Alle Größenangaben sind ca.-Angaben, ein Heizungsabschlag Schätzungen. Größenangaben von Balkonen/Terrassen sind anteilig in der Wohnfläche enthalten, das Realmaß im Exposé separat ausgewiesen. Ein Grundriss dient zu Illustrations-/Orientierungszwecken und muss nicht zwingend maßstabsgerecht sein.

Lage

Der Westhafen verbindet hohen Freizeitwert mit der Nähe zur Arbeitsstelle. Wohnen, wo andere Urlaub machen, könnte man schon fast schreiben. Das Mainufer und die Molenpromenade laden zum Flanieren, Joggen und Fahrrad fahren ein. In einer Minute Entfernung gibt es einen REWE Vollsortimenter mit Bäckerei und Getränkemarkt. In 6 Gehminuten ist der Frankfurter Hauptbahnhof mit allen U-Bahn/S-Bahn/Fernzugverbindungen zu erreichen. Genießen Sie fußläufig die Festlichkeiten wie den Weihnachtsmarkt, Museumsuferfest, Mainfest noch entspannter, ohne die lästige Parkplatzsuche. Den Römer sehen Sie nach 10 Gehminuten. Oder spazieren Sie weiter zur ZEIL – der Einkaufsmeile in Frankfurt und fahren mit vollen Einkaufstaschen mit dem Velotaxi wieder zurück. Ganz neu am Anfang des Europaviertels, auch nur einen Steinwurf entfernt, gibt es noch die SKYLINE-PLAZA Shoppingmall mit einem großen Fitnesstudio und Wellness-Oase. Am Westhafen ist kein Weg zu weit!

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Uwe Kirsten

Geschäftsinhaber, Verkauf

T. 069 54 44 77

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