Das Objekt

Es erwartet Sie eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss am Ende der Leipziger Straße. Dabei ist sie wunderbar ruhig, denn diese Wohnung ist ausschließlich zum Innenhof gelegen und hat keine Fenster zur Straßenseite.

Vom zentralen Flur gehen alle Räumlichkeiten ab, wobei im Flur eine offene Abstellnische Platz für Staubsauger und Bügelbrett sowie Garderobe bietet.

Das Wohnzimmer bietet aufgrund...ZUM WEITERLESEN ERHALTEN SIE ALLE INFOS NACH ANFRAGE! Fordern Sie jetzt das Lang-Exposè an!

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BVFI - Bundesverband für die Immobilienwirtschaft

Rundgang

Objektdaten

  • Objektnummer

    1214G2M

  • Objektart

    Etagenwohnung

  • Ort

    60486 Frankfurt am Main

  • Regionaler Zusatz

    Frankfurt-Mitte - Bockenheim

  • Baujahr

    1997

  • Zustand

    gepflegt

  • Verfügbar ab

    01.08.2024

  • Etage

    2

  • Anzahl Etagen

    4

Zimmer

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Balkone

    1

Details / Ausstattung

  • Qualität der Ausstattung

    STANDARD

  • Einbauküche

    Ja

  • Keller

    Ja

  • Boden

    Parkett

  • Fahrstuhl

    Personenaufzug

  • Stellplatzart

    Tiefgarage

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 55,02 m²

Preise

  • Warmmiete

    1.100 €

  • Kaltmiete

    850 €

  • Nebenkosten

    250 €

  • Heizkosten in Nebenkosten enthalten

    Ja

  • Kaution

    2.550 €

Energieausweis / Heizung

  • Heizungsart

    Zentralheizung

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Endenergieverbrauch

    83 kWh / (m²*a)

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Endenergieverbrauch

83 kWh / (m²*a)

Ausstattung

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***Bitte beachten Sie die Stellfläche im Schlafzimmer! Es kann aufgrund des Schnitts, nur ein 2-Meter-Schrank gestellt werden***


Grüne & ruhige 2-Zimmer-Wohnung am Ende der Leipziger Straße im 2. OG (mit Aufzug)

Wohnung hat keine Verbindung zur Straßenseite und ist damit SEHR ruhig!

Toller Sonnen-Balkon mit Blick in begrünten Innenhof

offener Wohn-/Kochbereich

funktionale Küche

Badewannenbad inkl. komfortablem WaMa-Anschluss

Parkettboden

Rollläden

Tiefgaragen-Parkplatz (Duplex) zu 85 Euro oder (Einzelparker) 120 Euro (Option)


Eine Mindestmietdauer / Kündigungsverzicht von 12 Monaten wird von Ihnen vorausgesetzt.


Staffelmietvertragsvereinbarung zu je 20 Euro alle 2 Jahre bis zu max. 10 Jahren.


Der Eigentümer möchte gerne an einen Nichtraucher vermieten und bittet um Beachtung.

Wohnung vermietet, Terminabstimmung mit einigen Tagen Vorlauf erforderlich!



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Grundrisse

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Alle Angaben stammen vom Vermieter und sind von uns nicht im Einzelnen überprüft worden, weshalb wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche und zum Baujahr haben wir nicht durch eigene Nachforschungen oder eine Wohnflächenberechnung kontrolliert. Alle Größenangaben sind ca.-Angaben, ein Heizungsabschlag Schätzungen. Größenangaben von Balkonen/Terrassen sind anteilig in der Wohnfläche enthalten, das Realmaß im Exposé separat ausgewiesen. Ein Grundriss dient zu Illustrations-/Orientierungszwecken und muss nicht zwingend maßstabsgerecht sein.

Lage

Frankfurt - Bockenheim! Erwähnenswert sind u. a. der Palmengarten, die Johann-Wolfgang-Goethe-Universität mit ihren renommierten Instituten sowie das Naturmuseum Senckenberg. Kulturelles Zentrum ist das TAT (Theater am Turm) im alten Straßenbahndepot.

Etliche Geschäfte des täglichen Lebens, schicke Bistros, Cafés und Restaurants, Boutiquen, Buchhandlungen reihen sich, angefangen von der Bockenheimer Warte bis hin zur Leipziger Straße, aneinander.

Die U-Bahn-Haltestelle Kirchplatz (U6+U7), die S-Bahnhaltestelle „Frankfurt West“ (S3-S6) sowie die Straßenbahnhaltestelle „Adalbert-/Schloßstraße“ (16) liegen jeweils in unmittelbarer Nähe. Mit dem PKW sind Sie in 10 Minuten in der Frankfurter Innenstadt oder am Hauptbahnhof. Über die Schnellstraße Rosa-Luxemburg erreichen Sie zügig die A66 sowie den Vordertaunus, über den nahegelegenen Autobahnanschluss „Messe“ sind Sie in unter 15 Minuten am Flughafen.

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