Das Objekt

Diese Wohnung ist stolz und schön. Ihre elegant geschnittenen und großzügigen Räumlichkeiten laden jeden Besucher zum Betrachten ein. Sie ist genau das Richtige für Menschen, die es geräumig mögen, im Kopf mehr Brücken als Schranken haben. Menschen, die abends gern mal die Füße hochlegen und die Ruhe des Alleinseins genießen wollen, aber auch schnell im pulsierenden Leben, ohne nervige Umwege oder Anfahrtswege sind.

Hochwertige Materialien und Ausstattung bestimmen das Erscheinungsbild Ihrer neuen Wohnung. Sanft schimmerndes Parkett, wohltuende Fußbodenheizung, komfortable Wohnraum-Belüftungsanlage, die Großzügigkeit der Räume, zeitlose großformatige Fliesen und einfache Bedienbarkeit - auf all das freuen Sie sich, wenn Sie nach Hause kommen. Große Fenster geben viel Licht und können bei Bedarf mit elektr. Außen-Jalousien verdunkelt werden.

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UK IMMOBILIEN - Regionaldirektion Frankfurt Nord-Ost des
BVFI - Bundesverband für die Immobilienwirtschaft

Rundgang

Objektdaten

  • Objektnummer

    1535

  • Objektart

    Etagenwohnung

  • Ort

    60314 Frankfurt am Main

  • Regionaler Zusatz

    Frankfurt-Ost - Ostend

  • Baujahr

    2022

  • Zustand

    Neuwertig

  • Verfügbar ab

    sofort/nach Vereinbarung

  • Etage

    6

  • Anzahl Etagen

    7

Zimmer

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Balkone

    1

Details / Ausstattung

  • Qualität der Ausstattung

    GEHOBEN

  • Abstellraum

    Ja

  • Einbauküche

    Ja

  • Keller

    Ja

  • Boden

    Parkett

  • Fahrstuhl

    Personenaufzug

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 55,71 m²

  • Terrassen- / Balkonfläche

    ca. 9,36 m²

Preise

  • Warmmiete

    1.390 €

  • Kaltmiete

    1.190 €

  • Nebenkosten

    200 €

  • Heizkosten in Nebenkosten enthalten

    Ja

  • Kaution

    3.570 €

Energieausweis / Heizung

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • CO2 Emissionen

    17.7

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    B

  • Wesentlicher Energieträger

    KWK erneuerbar

  • Endenergiebedarf

    52kWh / (m²*a)

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0
25
50
75
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Endenergiebedarf

52kWh / (m²*a)

Ausstattung

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- Neubau aus dem Jahr 2023

- Energieeffizienzhaus für wenig Heizkosten

- Kontrollierte Wohnraumbelüftung für angenehmes Raumklima

- Raumhöhe ca. 2,60 m

- großer XL-Balkon mit Realmaß 9 m²

- Hochwertige Einbauküche inkl. techn. Geräte inkl. Geschirrspüler,Kühl-Gefrierkombination u. Einbau-Mikrowelle (SIEMENS)

- Echtholz-Parkett

- Fußbodenheizung

- Malervlies (glatte weiße Wände)

- Duschbad mit Echtglas-Duschkabine, Rainshower-Duschkopf, XL-Feinsteinzeug-Fliesen

- beleuchteter Spiegelschrank

- Handtuchheizkörper

- Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss

- bodentiefe Fenster für viel Licht

- elektr. Außen-Jalousien

- Videogegensprechanlage

- Glasfaser-Zugang für turboschnelles Internet

- eigener Kellerraum-/abteil und gemeinschaftl. Fahrradkeller im UG

- gemeinschaftl. Fahrradwaschplatz

- begrünter Innenhof

- Ausdrucksvolle Fassade / Einzelhausarchitektur


Eine Mindestmietdauer / Kündigungsverzicht von 12 Monaten wird vorausgesetzt.

Der Eigentümer möchte gerne an einen Nichtraucher vermieten und bittet um Beachtung.



VIP-Kunden und FANs wissen immer die neuesten Angebote:

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Eigentümer-Service für Sie: Wunsch-Mieter-Suche zum Festpreis;

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Grundrisse

Sonstige Informationen

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Für die meisten Immobilien sind fotorealistische 360-GRAD-Besichtigungen verfügbar - entsprechend im Angebot verlinkt. Zudem bieten wir für jede Immobilie ONLINE-LIVE-Besichtigungen!

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Alle Angaben erfolgen gem. Datenschutzgesetz freiwillig. Mit der Übersendung Ihrer Anfrage geben Sie uns die Erlaubnis, Sie zu kontaktieren. Besichtigung nur nach Vereinbarung und Terminbestätigung.

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Eine Gesamtübersicht über unser aktuelles Immobilienangebot finden Sie auf unserer Homepage unter www.uk-immobilien.com

VIP-Immobilien-Wecker
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Alle Angaben stammen vom Vermieter und sind von uns nicht im Einzelnen überprüft worden, weshalb wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche und zum Baujahr haben wir nicht durch eigene Nachforschungen oder eine Wohnflächenberechnung kontrolliert. Alle Größenangaben sind ca.-Angaben, ein Heizungsabschlag Schätzungen. Größenangaben von Balkonen/Terrassen sind anteilig in der Wohnfläche enthalten, das Realmaß im Exposé separat ausgewiesen. Ein Grundriss dient zu Illustrations-/Orientierungszwecken und muss nicht zwingend maßstabsgerecht sein.

Lage

Die Wohnung liegt perfekt: zentral in einer Seitenstraße neben der Hanauer Landstraße. Fussläufig zur EZB und gesamten Hanauer Landstraße.
Das grüne Mainufer, der große Hafenpark, die Joggingstrecken am Mainufer im Ostpark – das Ostend ist ein grünes Viertel mit verschiedensten Möglichkeiten, Feierabend und Wochenende aktiv und im Freien zu genießen. Gleich zwei Fitness-Studios in fußläufiger Entfernung bieten dabei beste Möglichkeiten, sich fit zu halten und mit Gleichgesinnten zu trainieren.
Wer seine Lebensmittel gerne in der Nähe einkauft, ist im Ostend und speziell in der Ferdinand-Happ-Straße gut aufgehoben. Einer von Frankfurts größten Supermärkten (EDEKA Scheck-inn) mit einem breiten Angebot verschiedenster Lebensmittel befindet sich in direkter Nachbarschaft, ebenso Bäcker, Metzger und Restaurants. Auf der anderen Seite des Ostbahnhofes befindet sich ein neuer REWE-Supermarkt.

Entfernungen:
Bahnhof Ostbahnhof (U, RB): 80m
Supermarkt: 200m
Fitnessstudio: 150m
EZB: 400m
Hafenpark und Main: 300m

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