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Das Objekt

In hervorragender Lage im Frankfurter Westend, im Dreieck Palmengarten, Grüneburgpark und Alte Oper gelegen, präsentiert sich im 3.Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, diese attraktive, geräumige Wohnung.

Bereits im Dielenbereich zeigen sich die Stärken dieser Wohnung. Durch die angenehme Größe lassen sich Gäste gebührend empfangen. Viel Verstauungsmöglichkeiten bieten bereits die Einbauschränke.

Wohnzimmer und die beiden Schlafzimmer haben einen praktikablen Schnitt und damit umfangreiche Möblierungsmöglichkeiten. Vom Wohnzimmer aus ist der Balkon zu begehen, welcher zur Entspannung einlädt und den Blick auf die obersten Spitzen einiger Mitglieder der Skyline freigibt.

Im Tageslichtbad werden Sie von XL-Fliesen, Badewanne, Handtuchheizkörper und Waschtisch mit Schubladen erwartet. Für Gäste gibt es ein ansprechendes WC.

Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Wohnküche, welche mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Auch die Waschmaschine wird hier angeschlossen. Zudem ist für eine Essgruppe ausreichend Platz vorhanden.
Im Untergeschoss steht ein Kellerabteil zur Verfügung.

Wir freuen uns, mit Ihnen diese Immobilie gemeinsam zu entdecken, und sind gespannt, wie Sie sich hier fühlen!

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UK IMMOBILIEN - Regionaldirektion Frankfurt Nord-Ost des
BVFI - Bundesverband für die Immobilienwirtschaft

Objektdaten

  • Objektnummer

    1568G3R

  • Objektart

    Etagenwohnung

  • Ort

    60323 Frankfurt am Main

  • Regionaler Zusatz

    Frankfurt-Mitte - Westend

  • Baujahr

    1960

  • Letzte Modernisierung

    2024

  • Verfügbar ab

    sofort

  • Etage

    3

  • Anzahl Etagen

    4

Zimmer

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Balkone

    1

Details / Ausstattung

  • Qualität der Ausstattung

    STANDARD

  • Gäste-WC

    Ja

  • Einbauküche

    Ja

  • Keller

    Ja

  • Fahrstuhl

    Personenaufzug

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 103 m²

Preise

  • Warmmiete

    2.550 €

  • Kaltmiete

    2.150 €

  • Nebenkosten

    400 €

  • Heizkosten in Nebenkosten enthalten

    Ja

  • Kaution

    6.450 €

Energieausweis / Heizung

  • Heizungsart

    Zentralheizung

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Endenergieverbrauch

    217.48 kWh / (m²*a)

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50
75
100
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225
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Endenergieverbrauch

217.48 kWh / (m²*a)

Grundrisse

Sonstige Informationen

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Alle Angaben stammen vom Vermieter und sind von uns nicht im Einzelnen überprüft worden, weshalb wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche und zum Baujahr haben wir nicht durch eigene Nachforschungen oder eine Wohnflächenberechnung kontrolliert. Alle Größenangaben sind ca.-Angaben, ein Heizungsabschlag Schätzungen. Größenangaben von Balkonen/Terrassen sind anteilig in der Wohnfläche enthalten, das Realmaß im Exposé separat ausgewiesen. Ein Grundriss dient zu Illustrations-/Orientierungszwecken und muss nicht zwingend maßstabsgerecht sein.

Lage

Westend-Nord, zwischen Alte Oper und Palmengarten gelegen. Die U-Bahn-Haltestelle U6+U7 "Westend" ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Alle Einkaufsmöglichkeiten wie Rewe etc. sind in max. 10 Minuten erreicht.

In Laufnähe gibt es mehrere Restaurants, Cafés, Ärzte, Supermärkte und Bäckereien. Ein paar Grün- und Parkanlagen, Bars, Fitnessstudios, Modegeschäfte und zwei Buchhandlungen finden Sie ebenfalls vor Ort.

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