Das Objekt

Willkommen in Ihrem neuen, luxuriösen und modernen Zuhause! Es erwartet Sie eine 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss.

Hochwertige Materialien und Ausstattung bestimmen das Erscheinungsbild Ihrer neuen Wohnung. Sanft schimmerndes Parkett, die Großzügigkeit der hohen Türen und Räume, wunderschöne Fliesen in den Bädern, und einfache Bedienbarkeit - auf all das freuen Sie sich, wenn Sie am Abend nach einem anstrengenden Tag nach Hause kommen.

In dem offenen Wohnbereich fügt sich die moderne...ZUM WEITERLESEN ERHALTEN SIE ALLE INFOS NACH ANFRAGE! Fordern Sie jetzt das Lang-Exposè an!

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UK IMMOBILIEN - Regionaldirektion Frankfurt Nord-Ost des
BVFI - Bundesverband für die Immobilienwirtschaft

Rundgang

Objektdaten

  • Objektnummer

    1185

  • Objektart

    Etagenwohnung

  • Ort

    60438 Frankfurt-Riedberg

  • Regionaler Zusatz

    Frankfurt-Nord - Riedberg

  • Baujahr

    2017

  • Zustand

    Neuwertig

  • Verfügbar ab

    01.09.2024

  • Etage

    2

  • Anzahl Etagen

    3

Zimmer

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Balkone

    1

Details / Ausstattung

  • Qualität der Ausstattung

    GEHOBEN

  • Abstellraum

    Ja

  • Einbauküche

    Ja

  • Keller

    Ja

  • Boden

    Parkett

  • Fahrstuhl

    Personenaufzug

  • Stellplatzart

    Tiefgarage

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 52,7 m²

Preise

  • Warmmiete

    1.150 €

  • Kaltmiete

    950 €

  • Nebenkosten

    200 €

  • Heizkosten in Nebenkosten enthalten

    Ja

  • Kaution

    3.120 €

  • Tiefgarage Mietpreis

    90 €

Energieausweis / Heizung

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    B

  • Wesentlicher Energieträger

    Fernwärme

  • Endenergiebedarf

    53kWh / (m²*a)

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Endenergiebedarf

53kWh / (m²*a)

Ausstattung

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- Sehr helle Wohnung im 2. Obergeschoss (mit Aufzug)

- Neubau aus dem Jahr 2017

- Energie-Effizienzhaus 55 für geringe Heizkosten

- offener Wohnbereich mit Kochen

- Hochwertige Einbauküche mit allen techn. Geräten (Bosch, Siemens) inkl. Mikrowelle; Apothekerschrank

Arbeitsplatte und Rückwand aus edlem schwarzen Granit

- Balkon

- Fußbodenheizung

- Echtholz-Eichen-Parkett, geölt

- Modernes Duschbad mit gefliester Walk-in Dusche und Duschabtrennung, XL-Fliesen, inkl. Internet-Radio

- Rain-Shower-Duschkopf & Handtuchheizkörper

- Fenster mit Sonnenschutzverglasung

- Deckenhöhe 2,80 m

- Raumhohe Wohnungseingangs- und Innentüren

- Abstellraum

- Videogegensprechanlage mit free@home System

ermöglicht zentrale Lichtsteuerung und Regulierung der Temperatur sowie der Textilscreen und Steckdosen

- Lichtschalter in Soft-Touch Ausführung

- elektr. Textilscreens (raus schauen, aber nicht herein!)

- Dezentrales Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung

- Kellerraum im UG

- Hochwertige Außenanlagengestaltung

- TG-Stellplatz (Einzelparker) zzgl. 90,- €/Monat (zugehörig)


Eine Mindestmietdauer / Kündigungsverzicht von 12 Monaten wird vorausgesetzt.

Der Eigentümer möchte gerne an einen Nichtraucher vermieten und bittet um Beachtung.

Wohnung vermietet, Terminabstimmung mit einigen Tagen Vorlauf erforderlich!



VIP-Kunden und FANs wissen immer die neuesten Angebote:

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Eigentümer-Service für Sie: Wunsch-Mieter-Suche zum Festpreis;

Verkauf auf hohem Niveau!

Grundrisse

Sonstige Informationen

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Für die meisten Immobilien sind fotorealistische 360-GRAD-Besichtigungen verfügbar - entsprechend im Angebot verlinkt. Zudem bieten wir für jede Immobilie ONLINE-LIVE-Besichtigungen!

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Eine Gesamtübersicht über unser aktuelles Immobilienangebot finden Sie auf unserer Homepage unter www.uk-immobilien.com

VIP-Immobilien-Wecker
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Alle Angaben stammen vom Vermieter und sind von uns nicht im Einzelnen überprüft worden, weshalb wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche und zum Baujahr haben wir nicht durch eigene Nachforschungen oder eine Wohnflächenberechnung kontrolliert. Alle Größenangaben sind ca.-Angaben, ein Heizungsabschlag Schätzungen. Größenangaben von Balkonen/Terrassen sind anteilig in der Wohnfläche enthalten, das Realmaß im Exposé separat ausgewiesen. Ein Grundriss dient zu Illustrations-/Orientierungszwecken und muss nicht zwingend maßstabsgerecht sein.

Lage

Die attraktive Wohnung befindet sich im Riedberger-Westfügel. Alle Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe (Riedberg-Zentrum 8 Gehminuten) zu erreichen.
Der Riedberg entwickelt sich schnell. Universität, Einkaufszentrum, öffentliche Verkehrsmittel, Autobahnanschluss, kurze Wege in die Frankfurter City, nach Bad Homburg oder nach Oberursel, nach Offenbach, zum Flughafen oder zum Hauptbahnhof, zur Messe oder ins Bankenviertel oder in die Oper.
Im Norden Frankfurts boomt seit 2001 ein neuer Stadtteil am Riedberg zwischen Kalbach und Niederursel. Hier entsteht auf einem ehemals landwirtschaftlich genutzten Gelände ein vollwertiger Stadtteil, der etwa 15.000 Menschen Wohnung gibt und Kindertagesstätten, Grund- und weiterführende Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, der Science-City-Campus Riedberg der Goethe-Universität, und weitere Infrastruktur zur Verfügung stellt.
Die enge Verzahnung mit der bestehenden Stadt schaffen die U-Bahnverbindungen U8/U9 zum Nordwestzentrum und zur Frankfurter Innenstadt sowie die Anbindung an die Ringautobahn A661 und A5 und zwei Hauptausfallstraßen (Rosa-Luxemburg-Strasse und Eschersheimer Landstraße).
Parkanlagen direkt vor der Tür laden zum Flanieren ein, der Frankfurter Grüngürtel und der Taunus liegen gleichsam in Sichtweite, und die Reitsportanlage -Kautenhof-, ein Neun-Loch-Golfplatz und viele Sportvereine bieten aktive Freizeitgestaltung. Kurz: Für urbanen, modernen und mobilen Lebensstil von Single bis Familie - willkommen am Riedberg!

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