Das Objekt

Die angebotene Wohnung befindet sich in hervorragender ruhiger Lage in Preungesheim (Weinstraße) in einem 6 Parteienhaus, welches durch 4 Eigentümer selbst bewohnt ist. Ein passender Mieter sollte ruhig und Nichtraucher sein, keine Haustiere haben und im mittleren Alter sein.

Beeindruckt haben uns die große Fensterfront mit der verbundenen Helligkeit sowie die tollen Raumhöhen.

Nach Betreten der Wohnung befindet man sich in der Diele. Hier kann ein Schrank positioniert werden oder auch prima ein Home-Office sein. Zudem gibt es einen Einbauschrank, der viel Fassungsvermögen verspricht.

Das Wohnzimmer ist sehr großzügig und bietet durch die bereits beschriebenen Deckenhöhen... ZUM WEITERLESEN ERHALTEN SIE ALLE INFOS NACH ANFRAGE! Fordern Sie jetzt das Lang-Exposè an!

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UK IMMOBILIEN - Regionaldirektion Frankfurt Nord-Ost des
BVFI - Bundesverband für die Immobilienwirtschaft

Rundgang

Objektdaten

  • Objektnummer

    1269

  • Objektart

    Wohnung

  • Ort

    60435 Frankfurt am Main

  • Regionaler Zusatz

    Frankfurt-Nord - Preungesheim

  • Baujahr

    1994

  • Zustand

    gepflegt

  • Verfügbar ab

    01.12.2024

  • Etage

    2

  • Anzahl Etagen

    2

Zimmer

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Balkone

    1

Details / Ausstattung

  • Qualität der Ausstattung

    GEHOBEN

  • Abstellraum

    Ja

  • Einbauküche

    Ja

  • Keller

    Ja

  • Boden

    Parkett

  • Stellplatzart

    Duplex

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 51,3 m²

  • Nutzfläche

    ca. 6 m²

  • Terrassen- / Balkonfläche

    ca. 4,44 m²

Preise

  • Warmmiete

    990 €

  • Kaltmiete

    790 €

  • Nebenkosten

    200 €

  • Heizkosten in Nebenkosten enthalten

    Ja

  • Kaution

    2.520 €

Energieausweis / Heizung

  • Heizungsart

    Zentralheizung

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Wesentlicher Energieträger

    Öl

  • Endenergieverbrauch

    149 kWh / (m²*a)

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Endenergieverbrauch

149 kWh / (m²*a)

Ausstattung

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- Helle Wohnung mit tollen Raumhöhen (2.OG ohne Aufzug)

- große Fensterfront nach Süd-West

- Einbauküche mit allen technischen Geräten

- Parkettboden (teilw. starke Gebrauchsspuren)

- Tageslichtbad, Badewanne mit klappbarer Glas-Duschabtrennung, Spiegel, Unterschrank

- Balkon

- Diele mit Einbauschrank

- Abstellraum mit Schiebetür

- großer Kellerraum

- gemeinschaftliche Waschküche, Waschmaschine inklusive 

- mobiles Klimaanlagengerät, teilw. Lampen inklusive

- Kleiderschrank inklusive!

- Treppenhausreinigung und Winterdienst in Umlage enthalten

- Garagen-Parkplatz (Duplex oben) zu 50 Euro (zugehörig)

Gewichtsbegrenzung PKW: 2000 Kilo


Eine Mindestmietdauer / Kündigungsverzicht von 24 Monaten wird von Ihnen vorausgesetzt. 

Der Eigentümer wünscht sich passend zu diesem 6 Parteienhaus (welches durch 4 Eigentümer selbst bewohnt ist) einen passenden Mieter: ruhig und Nichtraucher, keine Haustiere und im idealerweise im mittleren Alter.

Wohnung vermietet, Terminabstimmung mit einigen Tagen Vorlauf erforderlich!



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Grundrisse

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Alle Angaben stammen vom Vermieter und sind von uns nicht im Einzelnen überprüft worden, weshalb wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche und zum Baujahr haben wir nicht durch eigene Nachforschungen oder eine Wohnflächenberechnung kontrolliert. Alle Größenangaben sind ca.-Angaben, ein Heizungsabschlag Schätzungen. Größenangaben von Balkonen/Terrassen sind anteilig in der Wohnfläche enthalten, das Realmaß im Exposé separat ausgewiesen. Ein Grundriss dient zu Illustrations-/Orientierungszwecken und muss nicht zwingend maßstabsgerecht sein.

Lage

Das Objekt befindet sich im Frankfurter Stadtteil Preungesheim in ruhiger Lage (Weinstraße). Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Bäckerei, Post, etc.) sowie einige Restaurants sind fußläufig erreichbar.

In unmittelbarer Nähe (4 Gehminuten) befindet sich die U-Bahn Haltestelle "Sigmund-Freud-Straße" der Linie U5. Von dort aus fahren Sie nur wenige Stationen zur Konstablerwache. Schnell erreichbar ist ebenfalls die Buslinie 39.
Anschluss an die Autobahn A661 ist in wenigen Fahrminuten gewährleistet.

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