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Das Objekt

Einmalige Chance für alle, die sich für DESIGN im High-Class-Bereich begeistern:

Die im beliebten Nordend gelegene Altbauwohnung wurde von einem jungen Frankfurter Interior-Designstudio entworfen und gestaltet – und nach einer umfassenden Kernsanierung 2023 fertig gestellt. Dementsprechend handelt es sich hier um eine außergewöhnliche Location mit modernem Farbkonzept. Ideal für alle, die modernes, ausgefallenes Design lieben und urbanes Leben direkt vor der Haustür schätzen.

Die gesamte Wohnung beinhaltet vom Schreiner angepasste Einbaumöbel- und elemente, von der Küche über Regale bis hin zu Kleiderschrank und kunstvollen Wandverkleidungen.

Die hochwertigen, im Luxus-Segment angesiedelten Stoffe, Armaturen, Fliesen, Möbel und Accessoires stammen von renommierten Designer-Marken, darunter Vola, Knoll, Mutina, Gubi, Petite Friture, DCW, Inbani, Pierre Frey, Missoni Home, Manuel Canovas, etc.

Der durchdachte Grundriss eignet sich ideal für Singles oder Paare:

• Flur mit beleuchtetem Garderobenschrank und Stauraum
• Großzügiger Wohnraum mit Einbauküche, Esstisch (4 Stühle) und Sitzecke (Sofa, Sessel, ausklappbarer Fernseher)
• Tageslicht-Badezimmer mit WC, Regendusche mit Bodenheizung, Sitzbank
• Schlafzimmer mit großzügigem Einbau-Kleiderschrank und Daybed, integrierte Schränke mit Stauraum, TV

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UK IMMOBILIEN - Regionaldirektion Frankfurt Nord-Ost des
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Objektdaten

  • Objektnummer

    EG001WAZ

  • Objektart

    Wohnung

  • Ort

    60318 Frankfurt am Main

  • Regionaler Zusatz

    Frankfurt-Mitte - Nordend

  • Baujahr

    1899

  • Letzte Modernisierung

    2024

  • Verfügbar ab

    sofort

  • Etage

    1

  • Anzahl Etagen

    4

Zimmer

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

Details / Ausstattung

  • Qualität der Ausstattung

    LUXUS

  • Einbauküche

    Ja

  • Keller

    Ja

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 71 m²

  • Nutzfläche

    ca. 9 m²

Preise

  • Warmmiete

    2.700 €

  • Kaltmiete

    2.400 €

  • Nebenkosten

    300 €

  • Heizkosten in Nebenkosten enthalten

    Ja

  • Kaution

    7.200 €

Energieausweis / Heizung

Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Sonstige Informationen

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Alle Angaben stammen vom Vermieter und sind von uns nicht im Einzelnen überprüft worden, weshalb wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche und zum Baujahr haben wir nicht durch eigene Nachforschungen oder eine Wohnflächenberechnung kontrolliert. Alle Größenangaben sind ca.-Angaben, ein Heizungsabschlag Schätzungen. Größenangaben von Balkonen/Terrassen sind anteilig in der Wohnfläche enthalten, das Realmaß im Exposé separat ausgewiesen. Ein Grundriss dient zu Illustrations-/Orientierungszwecken und muss nicht zwingend maßstabsgerecht sein.

Lage

Das lebendige Nordend ist eines der beliebtesten Stadtteile Frankfurts, da es ein junges, kreatives Publikum und viele gastronomische Einrichtungen bereithält, darunter zahlreiche Cafés, Restaurants und Bars.

Die Wohnung liegt drei Minuten zu Fuß vom großzügig angelegten Günthersburgpark entfernt. In die andere Richtung sind die Glauburgstraße und ihre Seitenstraßen mit beliebten Cafés und Restaurants ebenfalls zu Fuß erreichbar.

Die Wohnung hat eine ideale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, da sich die Straßenbahnhaltestelle „Günthersburgpark“ nur wenige Meter vor der Haustür befindet. Die nächste U-Bahn-Station „Glauburgstraße“ ist 1000m entfernt.

Zur Innenstadt (Hauptwache) sind es mit dem Auto 10 Minuten, mit öffentlichen Verkehrsmitteln ca. 20 Minuten.
Die Anbindung an die A661 ist ca. 6 Autominuten entfernt, an die A3 ca. 14 Minuten.

In der näheren Umgebung befinden sich der bekannte Friedberger Platz (11 min zu Fuß), die Friedberger Landstraße und die Bornheimer Landstraße mit gastronomischen Highlights.
Supermärkte und Bio-Einkaufsmärkte in der Nähe: Rewe (450m), Aldi (800m), BioMarkt (850m)

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Uwe Kirsten

Geschäftsinhaber, Verkauf

T. 069 54 44 77

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