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Das Objekt

Es erwartet Sie eine sehr großzügige 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre auf dem Riedberg. Highlight ist der weitläufige Wohnbereich mit rund 25 m², der umfangreiche Möblierungsmöglichkeiten bietet.

Die Einbauküche fügt sich harmonisch und etwas separiert mit ein (7,2 m²).

Das Schlafzimmer ist mit 19 m² außerordentlich groß dimensioniert und bietet neben viel Stellfläche auch genug Platz für einen Arbeitsbereich oder Schminktisch.

Beide Räume bieten die Möglichkeit auf den XL-Balkon zu gehen, welcher mit...ZUM WEITERLESEN ERHALTEN SIE ALLE INFOS NACH ANFRAGE! Fordern Sie jetzt das Lang-Exposè an!

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Rundgang

Objektdaten

  • Objektnummer

    1181

  • Objektart

    Wohnung

  • Ort

    60438 Frankfurt-Riedberg

  • Regionaler Zusatz

    Frankfurt-Nord - Riedberg

  • Baujahr

    2012

  • Zustand

    gepflegt

  • Verfügbar ab

    nach Vereinbarung, baldigst

  • Vermietet

    Ja

  • Anzahl Etagen

    3

Zimmer

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Balkone

    1

Details / Ausstattung

  • Qualität der Ausstattung

    GEHOBEN

  • Abstellraum

    Ja

  • Einbauküche

    Ja

  • Keller

    Ja

  • Boden

    Parkett

  • Fahrstuhl

    Personenaufzug

  • Stellplatzart

    Duplex

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 73,9 m²

  • Terrassen- / Balkonfläche

    ca. 13,3 m²

Preise

  • Warmmiete

    1.440 €

  • Kaltmiete

    1.190 €

  • Nebenkosten

    250 €

  • Heizkosten in Nebenkosten enthalten

    Ja

  • Kaution

    3.825 €

Energieausweis / Heizung

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • CO2 Emissionen

    14

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Wesentlicher Energieträger

    Fernwärme

  • Endenergiebedarf

    54kWh / (m²*a)

A+ A B C D E F G H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
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Endenergiebedarf

54kWh / (m²*a)

Ausstattung

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- Sehr geräumige Wohnung im Hochparterre

- Energie-Effizienzhaus für geringe Heizkosten

- Großzügiger Wohnbereich

- Einbauküche inkl. aller techn. Geräte

- XL-Balkon

- Fußbodenheizung

- Echtholz-Eichen-Parkett

- Modernes Bad mit Badewanne sowie Dusche mit Echtglas-Duschkabine

- Fenster mit Sonnenschutzverglasung

- Wohnungseingangs- und Innentüren ca. 2,4 m hoch

- Thermische Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung

- Abstellraum

- Videogegensprechanlage

- Hochwertige Außenanlagengestaltung

- TG-Stellplatz (Duplex) zzgl. 85,- €/Monat (zugehörig)


Eine Mindestmietdauer / Kündigungsverzicht von 12 Monaten wird vorausgesetzt.

Der Eigentümer möchte gerne an einen Nichtraucher vermieten und bittet um Beachtung.

Wohnung vermietet, Terminabstimmung mit einigen Tagen Vorlauf erforderlich!



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Alle Angaben stammen vom Vermieter und sind von uns nicht im Einzelnen überprüft worden, weshalb wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche und zum Baujahr haben wir nicht durch eigene Nachforschungen oder eine Wohnflächenberechnung kontrolliert. Alle Größenangaben sind ca.-Angaben, ein Heizungsabschlag Schätzungen. Größenangaben von Balkonen/Terrassen sind anteilig in der Wohnfläche enthalten, das Realmaß im Exposé separat ausgewiesen. Ein Grundriss dient zu Illustrations-/Orientierungszwecken und muss nicht zwingend maßstabsgerecht sein.

Lage

Der Riedberg entwickelt sich schnell. Universität, Einkaufszentrum, öffentliche Verkehrsmittel, Autobahnanschluß, kurze Wege in die Frankfurter City, nach Bad Homburg oder nach Oberursel, nach Offenbach, zum Flughafen oder zum Hauptbahnhof, zur Messe oder ins Bankenviertel oder in die Oper.
Im Norden Frankfurts boomt seit 2001 ein neuer Stadtteil am Riedberg zwischen Kalbach und Niederursel. Hier entsteht auf einem ehemals landwirtschaftlich genutzten Gelände ein vollwertiger Stadtteil, der etwa 15.000 Menschen Wohnung gibt und Kindertagesstätten, Grund- und weiterführende Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, der Science-City-Campus Riedberg der Goethe-Universität, Sportstätten und weitere Infrastruktur zur Verfügung stellt.
Die enge Verzahnung mit der bestehenden Stadt schaffen die U-Bahnverbindungen U8/U9 zum Nordwestzentrum und zur Frankfurter Innenstadt sowie die Anbindung an die Ringautobahn A661 und A5 und zwei Hauptausfallstraßen (Rosa-Luxemburg-Strasse und Eschersheimer Landstraße).

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