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Das Objekt

Hier offenbart sich die seltene Gelegenheit, in Innenstadtlage eine helle und freundliche Ladenfläche anzumieten.

Dabei stehen 86 m² Fläche zur Verfügung, um Waren zu präsentieren. Es handelt sich hierbei um...ZUM WEITERLESEN ERHALTEN SIE ALLE INFOS NACH ANFRAGE! Fordern Sie jetzt das Lang-Exposè an!

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Rundgang

Objektdaten

  • Objektnummer

    2014G

  • Objektart

    Ladenlokal

  • Ort

    60313 Frankfurt am Main

  • Regionaler Zusatz

    Frankfurt-Mitte - Innenstadt

  • Baujahr

    1900

  • Zustand

    Teil- bzw. vollrenovierungsbedürftig

  • Verfügbar ab

    sofort

  • Anzahl Etagen

    4

Zimmer

  • Zimmer

    1

Details / Ausstattung

  • Qualität der Ausstattung

    STANDARD

  • Gäste-WC

    Ja

  • Abstellraum

    Ja

  • Keller

    Ja

  • Boden

    Teppich

Flächen

  • Gesamtfläche

    ca. 86,44 m²

  • Verkausfläche

    ca. 86,44 m²

Preise

  • Warmmiete

    4.375 €

  • Kaltmiete

    4.100 €

  • Nebenkosten

    275 €

  • Heizkosten in Nebenkosten enthalten

    Nein

  • Kaution

    12.300 €

Energieausweis / Heizung

  • Heizungsart

    Zentralheizung

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    F

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Endenergieverbrauch

    172 kWh / (m²*a)

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Endenergieverbrauch

172 kWh / (m²*a)

Ausstattung

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+ Atelier / Ladenfläche in einem Seitenarm zur Fressgass'

+ KEINE Gastro/Essen, kein Cafe, keine Bäckerei oder Ähnliches möglich!

+ Glastür mit Schaufenster (elektr. Rollgitter als Sicherheit)

+ Gesamtfläche zusammenhängend, also 1 Raum, optisch in 3 Bereiche unterteilt 

(gut zu sehen in allen Fotos und fotorealistischer 360-Grad-Tour)

+ umfangreiche Downlights/Deckenspots

+ Kundentoilette (1) mit Einbauschrank

+ Umkleide (1) mit Einbauschrank

+ kleiner Innenhof

+ Kellerabteil im Untergeschoss

Die WC-Anlage wird noch vom Eigentümer saniert

Klimaanlage (jedoch zu alt)

Zugang über 3 Treppenstufen

Keine Außenflächen

Kein Parkplatz

Es ist nichts möglich, was in irgendeiner Form mit Essen/Trinken zu tun hat


+ gut geeignet für: Verkauf, Atelier, Reisebüro, Konfektion, Akustiker, Krankenkassen-Repräsentanz, Pflegedienst, Psychologe oder ähnliches

- NICHT geeignet für: Gastronomie wie Café, Bar, Bäckerei etc., Spielbetriebe, Wettbüro, Shisha-Bar oder ähnliches


Bevorzugt wird ein 5-Jahres-Vertrag, Option für weitere 5 Jahre. Darin wird dann eine Mietstaffel nach 3 Jahren zu 100 Euro eingepasst. Mit Verlängerung nach 5 Jahren, zweite Staffel zu 150 Euro.

Nebenkosten ohne Heizung, durch Gas-Therme mieterseitig

Alle Preise verstehen sich zzgl. Umsatzsteuer (sofern Sie abführen)


VIP-Kunden und FANs wissen immer die neuesten Angebote:

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Eigentümer-Service für Sie: Wunsch-Mieter-Suche zum Festpreis;

Verkauf auf hohem Niveau!

Grundrisse

Sonstige Informationen

Die Einheit wird ausschließlich an solvente Mieter mit einem klaren Konzept vermittelt.

Bitte senden Sie uns freundlicherweise vorab ein paar Infos über sich und Ihr geplantes Business. Nutzen Sie hierfür das Kontaktformular unter Angabe Ihres Namens, Adresse, Telefonnummer sowie eMail-Adresse. Alle Angaben erfolgen gem. Datenschutzgesetz freiwillig. Mit der Übersendung Ihrer Anfrage geben Sie uns die Erlaubnis, Sie zu kontaktieren.

Objektangaben stammen vom Eigentümer, für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deswegen keine Haftung übernommen werden.

Lage

Im Herzen Frankfurts - Die Frankfurter Innenstadt gilt als beliebteste Wohngegend im gesamten Rhein-Main-Gebiet. Umschlossen vom parkähnlichen Grüngürtel und dem Main erwartet Sie im Zentrum eine der bekanntesten Einkaufsstraßen Deutschlands, die ZEIL sowie die im Volksmund liebevoll genannte "Fressgass", die, wie der Name schon vermuten lässt, keine kulinarischen Wünsche offen lässt.
Diese Ladeneinheit liegt in einem Seitenarm der 'Fressgass'.

In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich das Eschenheimer Tor, bekannt als eines der Wahrzeichen Frankfurts. Ein Kino, diverse Einkaufsmöglichkeiten und mehrere Bars laden zu geselligen oder auch entspannen Stunden ein. Über die gleichnamige U-Bahn Station gelangen Sie in kürzester Zeit an jeden nennenswerten Ort in und außerhalb von Frankfurt.

Auch mit dem Auto sind Sie schnell und unmittelbar an den wichtigsten Knotenpunkten. Innerhalb von 8 Minuten erreichen Sie den Frankfurter Hauptbahnhof, in 15 Minuten den Frankfurter Flughafen.

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Uwe Kirsten

Geschäftsinhaber, Verkauf

T. 069 54 44 77

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