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Das Objekt

Dieses Objekt, in einem in erster Reihe am Main erbauten Solitär, besticht durch einzigartige Architektur und einen atemberaubenden Blick auf den Main, die Europäische Zentralbank (EZB) und die Frankfurter Skyline.

Modern, einladend und großzügig – so lässt sich diese Maisonette-Wohnung am besten beschreiben. Trotzdem kann man auch mal die Tür hinter sich schließen. Sie eignet sich am besten für einen Single oder ein Paar, welches ein Arbeits- oder Kreativzimmer eingeplant hat.

Das Interieur dieses extravaganten Ausnahmeobjektes ist geprägt von zeitgemäßem Luxus. Durch das Entrée mit separater Garderobe und Gäste-WC gelangt man in den lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich. Dieser besticht durch loftartige Atmosphäre, ca. 5,5 Meter hohe, bodentiefe Fensterfronten und einen großzügigen Balkon. Der Clou: Die Fensterfront kann zur Seite geschoben werden und holt somit den Balkon in den Wohnbereich.

Die vielen Blickachsen auf das Panorama aus fast jedem Bereich der Wohnung fesseln Ihren Blick.

Die offene, dezent in Weiß und gebürstetem Edelstahl gehaltene Einbauküche verfügt über sämtliche Küchengeräte (BOSCH) sowie über einen kleinen Bar-/Essbereich aus Granit.

Durch eine Stahlwendeltreppe gelangt man in die zweite Ebene (3.OG) direkt auf die offene Galerie mit einem stegartigen Austritt auf einen weiteren Balkon.

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UK IMMOBILIEN - Regionaldirektion Frankfurt Nord-Ost des
BVFI - Bundesverband für die Immobilienwirtschaft

Objektdaten

  • Objektnummer

    1407

  • Objektart

    Maisonette Wohnung

  • Ort

    60594 Frankfurt am Main

  • Regionaler Zusatz

    Frankfurt-Süd - Deutschherrenviertel

  • Baujahr

    1999

  • Zustand

    gepflegt

  • Verfügbar ab

    01.05.2024

  • Etage

    2

  • Anzahl Etagen

    7

Zimmer

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Balkone

    1

Details / Ausstattung

  • Qualität der Ausstattung

    LUXUS

  • Gäste-WC

    Ja

  • Abstellraum

    Ja

  • Einbauküche

    Ja

  • Keller

    Ja

  • Boden

    Parkett

  • Fahrstuhl

    Personenaufzug

  • Stellplatzart

    Tiefgarage

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 87 m²

Preise

  • Warmmiete

    2.440 €

  • Kaltmiete

    2.190 €

  • Nebenkosten

    250 €

  • Heizkosten in Nebenkosten enthalten

    Ja

  • Kaution

    7.140 €

  • Tiefgarage Mietpreis

    190 €

Energieausweis / Heizung

  • Heizungsart

    Zentralheizung

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Wesentlicher Energieträger

    Fernwärme

  • Endenergieverbrauch

    90,19 kWh / (m²*a)

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Endenergieverbrauch

90,19 kWh / (m²*a)

Ausstattung

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- 2,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung im erster Reihe Deutschherrnufer, direkt an der Mainufer-Promenade

- Wohn-/Ess-/Kochbereich im loftartigen Charakter

- Bis zu 5,5 Meter hohe, bodentiefe Fensterfronten

- Mega-Panoramablick aus fast allen Bereichen der Wohnung

- Premium Einbauküche (inkl. aller techn. Geräte; BOSCH), 

- Granit Arbeitsplatte + Granit-Theke

- Garderobenbereich und WC

- großer Balkon mit aufklappbarer Fensterfront


PRIVATBEREICH im 3.OG:

- Galeriebereich für Hobby, Kreativität oder Home-Office

- Schiebetür zum Schlafbereich

- großer Einbauschrank mit Schiebetüren

- En-Suite-Tageslicht-Badezimmer mit 

- großer Badewanne mit mittigem Ein-/Ablauf

- XL-Walk-in Dusche mit Rainshower-Duschkopf

- Handtuchheizkörper

- Sideboard

- breiter Waschtisch

- beleuchteter XL-Spiegel

- Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine


- Echtholzparkettboden

- Balkone mit Holzbelag

- mehrere Balkonaustritte

- Videogegensprechanlage

- bodentiefe Fenster

- Eigenes Kellerabteil (großer Schrank inkludiert)

- gemeinschaftl. Fahrradkeller

- TG-Stellplatz (Einzelparker) zzgl. 190,- €/Monat (zugehörig)


Eine Mindestmietdauer / Kündigungsverzicht von 18 Monaten wird vorausgesetzt.

Der Eigentümer möchte gerne an einen Nichtraucher vermieten und bittet um Beachtung.

Wohnung vermietet, Terminabstimmung mit einigen Tagen Vorlauf erforderlich!



VIP-Kunden und FANs wissen immer die neuesten Angebote:

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Eigentümer-Service für Sie: Wunsch-Mieter-Suche zum Festpreis;

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Alle Angaben stammen vom Vermieter und sind von uns nicht im Einzelnen überprüft worden, weshalb wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche und zum Baujahr haben wir nicht durch eigene Nachforschungen oder eine Wohnflächenberechnung kontrolliert. Alle Größenangaben sind ca.-Angaben, ein Heizungsabschlag Schätzungen. Größenangaben von Balkonen/Terrassen sind anteilig in der Wohnfläche enthalten, das Realmaß im Exposé separat ausgewiesen. Ein Grundriss dient zu Illustrations-/Orientierungszwecken und muss nicht zwingend maßstabsgerecht sein.

Lage

Das Deutschherrnufer in Sachsenhausen, ist der Stadtteil von Frankfurt, wo sich Kultur mit Geselligkeit und Lebensfreude am Mainufer mischt. Das nahe gelegene Museumsufer bietet Museen von Weltrang, die Uferpromenade lädt zum Flanieren und Joggen ein und die zahlreichen Restaurants, Bars und Einkaufsmöglichkeiten geben diesem Stadtteil ein besonders angenehmes Wohnklima.

Über die Deutschherrnbrücke ist die EZB - Europäische Zentralbank in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Davor das Oosten, ein äußerst angesagtes Restaurant bzw. Barbetrieb. Hier liegt auch der Hafenpark, der bei Skatern beliebt ist. Einige Meter weiter gibt es die weltweit beste Frankfurter Rindswurst und zwar bei der Metzgerei Gref-Völsings. Einen Steinwurf entfernt liegt die stadtbekannte „Gerbermühle“ mit klassischem, gehobenen Biergarten.
In der Ferdinand-Happ-Straße befindet sich einer von Frankfurts größten Supermärkten mit einem breiten Angebot verschiedenster Lebensmittel, das EDEKA Scheck-In-Center. Zudem liegen hier zwei Fitness-Studios, welche beste Möglichkeiten bieten, sich fit zu halten und mit Gleichgesinnten zu trainieren.
Im Colosseo, Walter-von-Cronberg-Platz ist ein REWE-Markt. Alles fußläufig erreichbar!
Das grüne Mainufer, der große Hafenpark, die Joggingstrecken am Mainufer – das Deutschherrenviertel ist ein grünes Viertel mit verschiedensten Möglichkeiten, Feierabend und Wochenende aktiv und im Freien zu genießen.
Für Partygänger und Kulinarik am Abend laden die zahlreichen Bars und anspruchsvollen Clubs von Alt-Sachsenhausen ein.

Die Verkehrsanbindung ist exzellent. Der Autobahnanschluss zur A661 ist in ca. 3 Minuten zu erreichen. Die Autobahnen A3 und A5 erreichen Sie in ca. 10 Minuten. Der Frankfurter Airport liegt ca. 15 Autominuten entfernt.

An der S-Bahn-Station 'Zum Apothekerhof' halten alle 2 Minuten die S-Bahnen S1 bis S6 sowie S7 und S8. Eine Bushaltestelle (Bus 45) liegt fast direkt am Haus. Zudem sind die TRAM-Linien 15, 16 und 18 gut fußläufig zu erreichen.

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Uwe Kirsten

Geschäftsinhaber, Verkauf

T. 069 54 44 77

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