Das Objekt
Die 4,5-Zimmer-Wohnung wird Sie durch Ihre Helligkeit und den tollen offenen Schnitt begeistern. Diese befindet sich im Erdgeschoss eines 3-Familienhauses.
Die Diele ist geräumig, bietet Platz für eine Garderobe und verbindet alle Räumlichkeiten. Hier liegt auch schon das erste Tageslicht-Badezimmer mit ebenerdiger gefliester Walk-in Dusche, welches gleichzeitig als Gäste-WC fungiert.
Der großzügige Wohnbereich ist durch eine tolle Fensterfront schön hell. Eine Aufteilung für Esstisch und Sofa ist hier selbsterklärend. Freuen Sie sich auf die Premium-Einbauküche mit allen technischen Geräten wie Geschirrspüler und BORA-Kochfeld sowie viel Platz für Kochutensilien. Nur der Kühlschrank kommt Mieter-seitig. Insgesamt stehen im Wohnbereich rund 42 m² zur Verfügung.
Viel Platz für die Kleinen im neuen Kinderzimmer! Mit je rund 11,5 m² steht viel Raum zur Verfügung. Ein hochwertiger Vinyl-Parkettboden erleichtert 'das Sauber halten', die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme.
PRIVATBEREICH!
Für die Eltern gibt es im Master-Bedroom zwischen Schlafbereich und dem weiteren Tageslicht-Duschbad, mit ebenerdiger gefliester Walk-in Dusche, eine geräumige Ankleide. Somit wartet das Schlafzimmer mit rund 24 m² auf.
Die große XL-Terrasse bietet viel Freifläche und Entfaltungsmöglichkeiten. Genießen Sie hier ausgiebig ihr Barbecue und lauschen dem Zwitschern der Vögel. Sind noch kleine Kinder im Haushalt, so bietet sich der direkt angrenzende kleine Rasenbereich zum Spielen an.
PARKEN: Zur Wohnung gehört eine Garage, welche im Inneren zusätzliche Fläche in der Breite bietet, um so z.Bsp. ein E-Bike oder Winterräder abzustellen.
Eine Wohnung zum Wohlfühlen!
Im Untergeschoss ist ein großes Kellerabteil und eine allgemeine Waschküche zugehörig, wo ihre Waschmaschine angeschlossen wird.
Weitere Details entnehmen Sie bitte der fotorealistischen 360-Grad-Tour. Link weiter unten oder ganz unten im Lang-Exposé.
Neugierig? Vor einem Termin bitten wir, um Ansicht der fotorealistischen 3D-Tour - jetzt direkt von Zuhause anzusehen (über PC, Tablet oder Smartphone) - auch kompatibel mit gängigen VR-Brillen.
Starten unter https://360Grad.uk-immobilien.com/1504EG oder direkt im Exposé. Teil unseres Hygienekonzepts!
Sie haben Interesse? Sie haben auch die Lage in Bezug auf Arbeitsweg, Schulweg, allg. Umfeld, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel etc. überprüft? Dann teilen Sie uns bitte per Email mit, ab welcher Uhrzeit und an welchen Tagen eine Besichtigung für Sie grundsätzlich möglich ist, wir kommen dann mit einem Terminvorschlag auf Sie zu. Hiernach versuchen wir gerne Ihren Wunschtermin zu berücksichtigen, bitten aber auch um Verständnis, dass zu gegebenem Zeitpunkt aus organisatorischen Gründen oder Verfügbarkeiten Bewohner, nur noch feste Besichtigungszeiten an festen Tagen umsetzbar sind und wir jedem Wunsch nicht mehr entsprechen können.
Zum Termin selbst möchten wir Sie bitten, alle an der Entscheidung beteiligten Personen mitzubringen, vielen Dank! Kontaktieren Sie uns aus organisatorischen Gründen über DIE E-Mail-Adresse, worüber Ihre Erstanfrage gestellt wurde.
Objektdaten
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Objektnummer
1504EG
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Objektart
Erdgeschosswohnung
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Ort
60433 Frankfurt am Main
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Regionaler Zusatz
Frankfurt-Nord - Eschersheim
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Zustand
Neuwertig
-
Letzte Modernisierung
2022
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Verfügbar ab
sofort
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Anzahl Etagen
2
Zimmer
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Zimmer
4
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Schlafzimmer
3
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Badezimmer
2
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Balkone
1
Details / Ausstattung
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Qualität der Ausstattung
GEHOBEN
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Gäste-WC
Ja
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Einbauküche
Ja
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Keller
Ja
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Gartennutzung
Ja
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Stellplatzart
Garage
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 121 m²
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Terrassen- / Balkonfläche
ca. 20 m²
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Gartenfläche
ca. 12 m²
Preise
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Warmmiete
2.550 €
-
Kaltmiete
2.250 €
-
Nebenkosten
300 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Ja
-
Kaution
7.050 €
-
Garage Mietpreis
100 €
Energieausweis / Heizung
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Ausstattung
- Premium-Wohnen im Zweitbezug
- Energie-Effizienzhaus 55 + Wärmepumpe für geringe Heizkosten
- toller Wohnungsschnitt + geräumiger Wohnbereich
- hochwertige Einbauküche inkl. aller techn. Geräte (BORA-Kochfeld)
- XL-Terrasse und kleiner Gartenbereich daneben
- Fußbodenheizung
- hochwertiger Vinyl-Parkett + Fliesen
- 2 moderne Tageslicht-Bäder (eines davon en-suite) mit je ebenerdigen gefliesten Walk-in Duschen, Echtglas-Duschkabinen, Handtuchheizkörper
- PRIVATBEREICH! Master-Bedroom mit Ankleide
- überwiegend bodentiefe Fenster für viel Licht
- elektr. Rollläden
- Design-Lampen in allen Räumen inbegriffen!
- Hochwertige Außenanlagengestaltung
- XL-PKW-Garage mit extra Stellfläche und SUV tauglich zzgl. 100,- €/Monat (zugehörig)
- allg. Fahrradabstellplatz + große Waschküche / Trockenraum
Fordern Sie jetzt das Lang-Exposé an, für alle Fotos, Besichtigungstermin und Informationen.
Eine Mindestmietdauer / Kündigungsverzicht von 18 Monaten wird vorausgesetzt.
Anfragen bitte via Email (Kontaktformular) stellen.
Schreiben Sie uns bitte IMMER über DIE Emailadresse, welche bei der Erstanfrage angegeben wird!
Wir freuen uns auf Ihre aussagekräftige Anfrage. Nutzen Sie hierfür bitte bevorzugt das Kontaktformular (Anbieter kontaktieren) für eine leichtere und schnellere Bearbeitung. Prüfen Sie bitte zu Ihrem eigenen Vorteil, ob Ihre Emailadresse korrekt ist & genug Speicherplatz (Storage) vorhanden ist. Zudem sollten Sie auch den Spam-/Werbungsordner überprüfen, falls unsere Antwort hierin gelandet sein sollte. Wir bedanken uns für Ihre Mithilfe.
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Sonstige Informationen
Die Warmmiete darf Ihr Nettoeinkommen nur bis zu maximal 45% belasten! Bei Selbständigkeit muss diese mindestens 3 Jahre ausgeführt werden, um beurteilungsfähig zu sein.
Sofern noch nicht passiert, teilen Sie uns noch mit:
- Anzahl der einziehenden Personen (Kinder, Erwachsene)
BESICHTIGUNG? GERNE!
Sie erreichen uns am besten und bevorzugt über das Anfrageformular vom Portal (Anbieter kontaktieren).
Alle Angaben erfolgen gem. Datenschutzgesetz freiwillig. Mit der Übersendung Ihrer Anfrage geben Sie uns die Erlaubnis, Sie zu kontaktieren. Besichtigung nur nach Vereinbarung und Terminbestätigung.
Bitte senden Sie uns freundlicherweise vorab ein paar Infos über sich und einziehende Personen. Sie vereinfachen uns damit die Bearbeitung und erhalten schneller eine Antwort!
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Objektangaben stammen vom Eigentümer, für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deswegen keine Haftung übernommen werden. Alle Größenangaben sind ca.-Angaben, ein Heizungsabschlag Schätzungen. Größenangaben von Balkonen/Terrassen sind anteilig in der Wohnfläche enthalten, das Realmaß im Exposé separat ausgewiesen. Ein Grundriss dient zu Illustrations-/Orientierungszwecken und muss nicht zwingend maßstabsgerecht sein.
Übernahmen von Möbeln und/oder Einbauküchen etc. sind rein Sache des Mieters und mit diesem auch direkt zu verhandeln. Verhandlung und Abwicklung nur direkt zwischen den Mieter-Parteien, NICHT via UK Immobilien.
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