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Das Objekt

In bester, zentraler Lage auf der Berger Straße präsentiert sich im 4.Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, diese attraktive Maisonette-Wohnung. Schon wenn Sie diese Wohnung betreten, wird ihre ganz besondere Ausstrahlung Sie umfangen. Das ansprechende Parkett verleiht den Räumen ein warmes Ambiente, während eine praktische Abstellkammer für zusätzlichen Stauraum sorgt.

Es präsentiert sich ein Unikat, welches man so am Frankfurter Markt kein zweites Mal finden wird. Ein richtiges Highlight ist der offene, weitläufige Studiobereich, der durch die offenen Holzbalken seinen eigenen Flair versprüht.
Von hier ist auch die Dachterrasse zu betreten. Endlich genügend Platz und dem Himmel so nah! Echtes Freiluftkino!

Im Tageslichtbad werden Sie vom Doppel-Waschbecken, Dusche und Badewanne erwartet. Auch die Waschmaschine wird hier angeschlossen.

Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Wohnküche, welche mit einer Einbauküche und allen technischen Geräten ausgestattet ist. Zudem wäre für eine Essgruppe ausreichend Platz vorhanden.

Wir freuen uns, mit Ihnen diese Immobilie gemeinsam zu entdecken, und sind gespannt, wie Sie sich hier fühlen!

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UK IMMOBILIEN - Regionaldirektion Frankfurt Nord-Ost des
BVFI - Bundesverband für die Immobilienwirtschaft

Objektdaten

  • Objektnummer

    1569DGR

  • Objektart

    Maisonette Wohnung

  • Ort

    60325 Frankfurt am Main

  • Regionaler Zusatz

    Frankfurt-Mitte - Bornheim

  • Baujahr

    1910

  • Zustand

    Teil- bzw. vollrenoviert

  • Letzte Modernisierung

    2024

  • Verfügbar ab

    sofort

  • Etage

    4

  • Anzahl Etagen

    4

Zimmer

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Balkone

    1

Details / Ausstattung

  • Qualität der Ausstattung

    STANDARD

  • Einbauküche

    Ja

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 116 m²

Preise

  • Warmmiete

    2.170 €

  • Kaltmiete

    1.890 €

  • Nebenkosten

    280 €

  • Heizkosten in Nebenkosten enthalten

    Ja

  • Kaution

    5.670 €

Energieausweis / Heizung

  • Heizungsart

    Etagenheizung

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Endenergieverbrauch

    123.9 kWh / (m²*a)

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25
50
75
100
125
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175
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Endenergieverbrauch

123.9 kWh / (m²*a)

Grundrisse

Sonstige Informationen

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Alle Angaben stammen vom Vermieter und sind von uns nicht im Einzelnen überprüft worden, weshalb wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche und zum Baujahr haben wir nicht durch eigene Nachforschungen oder eine Wohnflächenberechnung kontrolliert. Alle Größenangaben sind ca.-Angaben, ein Heizungsabschlag Schätzungen. Größenangaben von Balkonen/Terrassen sind anteilig in der Wohnfläche enthalten, das Realmaß im Exposé separat ausgewiesen. Ein Grundriss dient zu Illustrations-/Orientierungszwecken und muss nicht zwingend maßstabsgerecht sein.

Lage

Eine der besten und beliebtesten Ecken von Frankfurt: Bornheim!
Sehr nahe an der lebendigen Berger Straße gelegen. Ein Mekka für Kaffeetrinker, Künstler und junge Familien.
Gute Einkaufsmöglichkeiten, hervorragende Kneipen und Restaurants, beste öffentliche Nahverkehrsverbindungen, dazu Parkanlagen - viel besser kann ein Stadtteil gar nicht ausgestattet sein.
Geboten wird eine gute Infrastruktur mit vielen Einzelhandelsketten wie z. B. Aldi, Rewe, Penny etc., Kindertagesstätten und vieles mehr sowie einer guten Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr wie die U-Bahn Haltesstelle HÖHENSTRASSE der U4. Geht man einige Meter, so steht mit der nächsten Station BORNHEIM MITTE, mit der Tram-Haltestelle BURGSTRAßE, mit der Buslinie 34 sowie den Straßenbahnlinien 12 und 18 am 'Friedberger Platz' deutlich mehr Verbindungen und Flexibilität zur Verfügung.

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