Das Objekt
Hier präsentiert sich eine äußerst seltene Gelegenheit am Frankfurter Immobilienmarkt, welche wir gerne öfter präsentieren würden. Wohnen am Stadtrand, in einer ruhigen Sackgasse, mit unverbaubarem Panoramablick.
Es muss etwas gemacht werden! Das Einfamilienhaus hat schöne große Räume, jedoch ist es in die Jahre gekommen. Somit eröffnen sich aus unserer Sicht 3 mögliche Optionen:
Option 1: Sanierung des Gebäudes und auf den aktuellen technischen Stand und Zeitgeist bringen sowie evtl. die Wohnfläche erweitern.
Option 2: Teil-/Abriss und Neubau
Option 3: Entwicklung eines 3-4-Mehrfamilienhauses
Neben dem Panoramablick in die Weite ist auch der tolle Garten ein richtiges Highlight. Durch dichte Hecken wird viel Privatsphäre geboten.
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UK IMMOBILIEN - Regionaldirektion Frankfurt Nord-Ost des
BVFI - Bundesverband für die Immobilienwirtschaft
Objektdaten
-
Objektnummer
4057
-
Objektart
Einfamilienhaus
-
Ort
60435 Frankfurt am Main
-
Regionaler Zusatz
Frankfurt-Nord - Berkersheim
-
Baujahr
1955
-
Verfügbar ab
sofort
Zimmer
-
Zimmer
5
-
Schlafzimmer
3
-
Badezimmer
1
-
Balkone
1
Details / Ausstattung
-
Gäste-WC
Ja
-
Keller
Ja
-
Gartennutzung
Ja
-
Boden
Parkett
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 419 m²
-
Wohnfläche
ca. 121 m²
-
Nutzfläche
ca. 25 m²
-
Terrassen- / Balkonfläche
ca. 40 m²
-
Gartenfläche
ca. 250 m²
Preise
-
Kaufpreis
550.000 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Nein
-
Provision
Käuferprovision 2,98 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Energieausweis / Heizung
-
Heizungsart
Zentralheizung
-
CO2 Emissionen
90.8
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
G
-
Wesentlicher Energieträger
Gas
-
Endenergiebedarf
371kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
371kWh / (m²*a)
Ausstattung
- Geräumiges Einfamilienhaus, mit großen Räumen
- sanierungsbedürftig oder Neubau:
- Option 1: Sanierung des Gebäudes und auf den aktuellen technischen Stand bringen sowie evtl. die Wohnfläche erweitern.
- Option 2: Abriss und Neubau (Baufenster muss bestehen bleiben)
- Option 3: Entwicklung eines 3-4-Mehrfamilienhauses
- unverbaubarer Panoramablick bereits vom Erdgeschoss aus
- großer, toller Garten mit viel Privatsphäre
- XXL-Terrasse
- Parkettboden
- Gäste-WC
- Elektrische Rollläden
- Einbauschränke im Studio
- voll unterkellert
- Gartenhütte
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