Das Objekt
Es muss etwas gemacht werden! Doch es wird sich lohnen, diesem Haus mit Altbau-Charme, in dieser zentralen, grünen und ruhigen Lage (Anliegerstraße) wieder Leben einzuhauchen.
Individualisten, die sich selbst verwirklichen wollen und vielleicht auch jemand, der das ein oder andere selbst umsetzen kann, fühlen sich hier angesprochen. Dabei ist die Raumaufteilung recht flexibel.
So ist Folgendes möglich:
- 5 Schlafzimmer zu schaffen
- oder eine entsprechend geräumige Aufteilung umzusetzen,
- das Obergeschoss autark mit eigener Küche zu gestalten; ideal für einen Teenager oder die Großeltern,
- bzw. diese so Etage zu vermieten, wie ein 2-Familienhaus.
Das Haupthaus wurde 1934 errichtet. 1961 kam eine Garage dazu und 1974 wurde ein Anbau ergänzt. Für eine direkte Verbindung wurde 1998 die entsprechende Außenwand zwischen Haupthaus und Anbau geöffnet. 2018 wurde im Obergeschoss für eine großzügigere Raumaufteilung eine tragende Wand entfernt. Die Wandöffnungen wurden natürlich von Statikern technisch begleitet.
Bodenbeläge sind überwiegend massive Dielenböden, die neu aufgearbeitet, mega aussehen werden. Zwei Kamine sorgen für angenehme Wärme und Behaglichkeit. Der Raum, welcher auf den Fotos das Wohnzimmer ist, könnte auch prima als Home-Office oder Kreativzimmer genutzt werden. Dank Glasfaser surfen Sie immer auf der schnellsten Datenbahn. Der fliesende Übergang in die Wohnküche, welche mit großer Essgruppe oder einem Tresen ausgestattet werden könnte, lädt zur Kommunikation ein. Je ein Tageslicht-Duschbad in der Etage bietet entsprechende Flexibilität. Die aktuelle...ZUM WEITERLESEN ERHALTEN SIE ALLE INFOS NACH ANFRAGE! Fordern Sie jetzt das Lang-Exposè an!
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UK IMMOBILIEN - Regionaldirektion Frankfurt Nord-Ost des
BVFI - Bundesverband für die Immobilienwirtschaft
Objektdaten
-
Objektnummer
4063-1
-
Objektart
Einfamilienhaus
-
Ort
61440 Oberursel (Taunus)
-
Regionaler Zusatz
Oberursel
-
Baujahr
1934
-
Zustand
Teil- bzw. vollrenovierungsbedürftig
-
Letzte Modernisierung
2019
-
Verfügbar ab
sofort
Zimmer
-
Zimmer
6
-
Schlafzimmer
5
-
Badezimmer
2
-
Balkone
1
Details / Ausstattung
-
Qualität der Ausstattung
STANDARD
-
Abstellraum
Ja
-
Kamin
Ja
-
Keller
Ja
-
Gartennutzung
Ja
-
Boden
Dielen
-
Stellplatzart
Carport
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 397 m²
-
Wohnfläche
ca. 127 m²
Preise
-
Kaufpreis
599.000 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Nein
-
Provision
Käuferprovision 2,975 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Energieausweis / Heizung
-
Heizungsart
Zentralheizung
-
CO2 Emissionen
22.2
-
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
-
Energieeffizienzklasse
C
-
Wesentlicher Energieträger
Gas
-
Endenergieverbrauch
92,50 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
92,50 kWh / (m²*a)
Ausstattung
- Einfamilienhaus mit vielfältigem Potenzial
- renovierungsbedürftig, flexible Raumaufteilung möglich
- sehr ruhige, grüne und zentrale Lage in Oberursel-Nord
- Garten mit viel Privatsphäre
- überdachte Terrasse, Frühstücksterrasse, Balkon
- Dielenböden
- 2x Heizkamin
- 1x Ambiente-Kamin auf Terrasse
- 2x Tageslicht-Duschbäder
- überwiegend neue Fenster mit Einbruchschutz sowie
- neue Rollläden
- Anschlüsse für große Wohnküche im Erdgeschoss
- Anschlüsse für weitere Küche im Obergeschoss vorhanden
- 2x Abstellkammern oder 1x ausbaufähig für Gäste-WC
- voll unterkellert
- Spitzboden (Dach gedämmt)
- Gartenhütte
- Carport, Garage
- Glasfaser-Anschluss für turboschnelles Internet
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