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UK IMMOBILIEN - Regionaldirektion Frankfurt Nord-Ost des
BVFI - Bundesverband für die Immobilienwirtschaft

Objektdaten

  • Objektnummer

    1299

  • Objektart

    Erdgeschosswohnung

  • Ort

    60488 Frankfurt am Main

  • Regionaler Zusatz

    Frankfurt-Nord - Praunheim

  • Baujahr

    1978

  • Verfügbar ab

    01.05.2024

  • Anzahl Etagen

    3

Zimmer

  • Zimmer

    1

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Balkone

    1

Details / Ausstattung

  • Qualität der Ausstattung

    STANDARD

  • Gäste-WC

    Ja

  • Einbauküche

    Ja

  • Keller

    Ja

  • Boden

    Parkett

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 44 m²

  • Terrassen- / Balkonfläche

    ca. 7 m²

Preise

  • Warmmiete

    720 €

  • Kaltmiete

    570 €

  • Nebenkosten

    150 €

  • Heizkosten in Nebenkosten enthalten

    Ja

  • Kaution

    1.710 €

Energieausweis / Heizung

  • Heizungsart

    Zentralheizung

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Endenergieverbrauch

    131,7 kWh / (m²*a)

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50
75
100
125
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175
200
225
>250

Endenergieverbrauch

131,7 kWh / (m²*a)

Ausstattung

- 1,5-Zi-Wohnung mit separatem Zimmer
1
Bitte Aufteilung beachten:
- Erdgeschoss 1 Wohnraum mit ca. 21, m² zzgl. Terrasse, Küche, Bad; in Summe ca. 34 m²
- Weiteres Zimmer mit 9,92 m² im Obergeschoss, begehbar via gemeinschaftl. Treppenhaus; Nutzbar als Home-Office oder zum Schlafen

- großer Wohnbereich

- Terrasse

- Parkettboden + Laminat

- geschl. Küche (neue Einbauküche wird bis Mietbeginn eingebaut, Kühlschrank kommt mieterseitig)

- Tageslicht-Duschbad

- Flur

- Rollläden

- Kellerraum im UG

- gemeinschaftliche XXL-Waschküche

- gemeinschaftlicher Garten

Der Wohnraum muss bei Einzug mieterseitig tapeziert werden; bei Auszug sind die Tapeten wieder zu entfernen.

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Eine Mindestmietdauer / Kündigungsverzicht von 12 Monaten wird vorausgesetzt.

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Alle Angaben stammen vom Vermieter und sind von uns nicht im Einzelnen überprüft worden, weshalb wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche und zum Baujahr haben wir nicht durch eigene Nachforschungen oder eine Wohnflächenberechnung kontrolliert. Alle Größenangaben sind ca.-Angaben, ein Heizungsabschlag Schätzungen. Größenangaben von Balkonen/Terrassen sind anteilig in der Wohnfläche enthalten, das Realmaß im Exposé separat ausgewiesen. Ein Grundriss dient zu Illustrations-/Orientierungszwecken und muss nicht zwingend maßstabsgerecht sein.

Lage

Praunheim ist ein nordwestlicher Stadtteil von Frankfurt am Main. Diese Wohnung liegt praktisch unmittelbar am Volkspark Niddatal und dem idyllischen Fluss Nidda, in gehobener Wohnlage in einer ruhigen Seitenstraße.
Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sowie die Shopping-Mall Nordwestzentrum NWZ sind fußläufig zu erreichen, die nahegelegenen Freizeitbäder Bretanobad und das Freibad Hausen sind in rund 15 Gehminuten entfernt. In 8 Minuten Gehweg, befindet sich eine Hausarzt-Gemeinschaftspraxis sowie eine Zahnarztpraxis.
Die öffentlichen Verkehrsmittel wie Bus 72, 73 sowie die Nahe gelegene U-Bahn-Station Hausen (U6, wenige Gehminuten) verbinden den Stadtteil in weniger als 10 Minuten mit der Frankfurter Innenstadt. Mit der Autobahn ist man über die Ludwig-Landmann-Straße bequem mit der A66 angebunden.

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