Das Objekt
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Diese Wohnung ist wie gemacht für eine Person, die urban leben und trotzdem jeden Tag ein Stück Ruhe genießen möchte. Im Parterre gelegen und nur wenige Schritte vom Rödelheimer Bahnhof entfernt, verbindet sie eine außergewöhnlich zentrale Lage mit einem überraschend idyllischen Rückzugsgefühl; ein kleines Zuhause, das sich sofort leicht und unkompliziert anfühlt.
Herzstück ist der offene Wohnbereich: hell, klar geschnitten und dank 2,60 m Raumhöhe angenehm hell. Die Wohnung ist frisch und vollständig in Weiß renoviert – ein neutraler, moderner Rahmen für den eigenen Stil. Der hochwertige Laminatboden sorgt für warme Wohnlichkeit, Rollläden für Privatsphäre und ein gutes Raumklima.
Ein echtes Highlight wartet draußen: Eine XL-Terrasse, die sich wie ein zusätzlicher Wohnraum anfühlt – überdacht, gemütlich, und mit LED-Beleuchtung (bequem per Fernbedienung steuerbar) perfekt für Sonnen-Liebhaber, lange Sommerabende oder den ersten Kaffee im...ZUM WEITERLESEN ERHALTEN SIE ALLE INFOS NACH ANFRAGE! Fordern Sie jetzt das Lang-Exposè an!
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UK IMMOBILIEN - Regionaldirektion Frankfurt Nord-Ost des
BVFI - Bundesverband für die Immobilienwirtschaft
Objektdaten
-
Objektnummer
1411E1
-
Objektart
Erdgeschosswohnung
-
Ort
60489 Frankfurt
-
Regionaler Zusatz
Frankfurt-West - Rödelheim
-
Baujahr
1993
-
Zustand
Teil- bzw. vollrenoviert
-
Verfügbar ab
sofort
-
Anzahl Etagen
1
Zimmer
-
Zimmer
2
-
Schlafzimmer
1
-
Badezimmer
1
-
Balkone
1
Details / Ausstattung
-
Qualität der Ausstattung
STANDARD
-
Boden
Laminat
-
Stellplatzart
Freiplatz
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 41 m²
-
Terrassen- / Balkonfläche
ca. 17 m²
Preise
-
Warmmiete
970 €
-
Kaltmiete
790 €
-
Nebenkosten
180 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Ja
-
Kaution
2.370 €
Energieausweis / Heizung
-
Heizungsart
Zentralheizung
-
CO2 Emissionen
28.99
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
D
-
Wesentlicher Energieträger
Gas
-
Endenergiebedarf
122,90kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergiebedarf
122,90kWh / (m²*a)
Ausstattung
Single-Wohnung = 1 Person!
- Charmante 2-Zimmer-Wohnung im Parterre
- Super zentral direkt am Rödelheimer Bahnhof, trotzdem recht idylisch!
- Idyllische XL-Terrasse (überdacht mit LED-Beleuchtung, Fernbedienung)
- Tageslichtbad mit Dusche und neuer Duschabtrennung und Anschluss für Waschmaschine (am besten Top-Loader!)
- Spiegel und Waschtisch
- Offener Wohnraum (ohne Einbauküche)
- Raumhöhe 2,60m
- hochwertiger Laminatboden
- Rollläden
- vollständig frisch, neu in weißer Farbe renoviert
- PKW-Parkplatz direkt gegenüber (im Preis inklusive!!)
- KEIN Keller
- Fahrradabstellplatz
Fernsehen am besten über Internet (kein Kabelfernsehen möglich!)
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Eine Mindestmietdauer / Kündigungsverzicht von 18 Monaten wird vorausgesetzt.
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