Das Objekt
Hell, einladend und großzügig – so lässt sich diese Wohnung am besten beschreiben. Trotzdem kann man auch mal die Tür hinter sich verschließen. Sie eignet sich wahrscheinlich am besten für ein Paar welches 2 Arbeitszimmer benötigt oder eine Familie mit 1-2 Kindern.
Sie wohnen hier sehr angenehm samt XL-Balkon in zentraler aber ruhiger Lage. Der XL-Balkon hält stattliche 16 m² (Realmaß) bereit und bietet, sofern die Süd-West-West-Sonne mal zu viel werden sollte, eine ausfahrbare Markise.
Vom zentralen Flur gehen die beiden gleich großen Kinderzimmer ab. PRAKTISCH: Direkt gegenüber liegt das Duschbad sowie auch der Abstellraum. Das Master-Badezimmer wartet auf mit Tageslicht, Doppelwaschbecken und einer tollen Badewanne mit mittigem Ein-/Ablauf und ist ausschließlich 'en-Suite' über das Haupt-Schlafzimmer zu betreten. Großzügiger Platz wird im Master-Bedroom geboten, um vernünftige Möbel zu stellen.
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UK IMMOBILIEN - Regionaldirektion Frankfurt Nord-Ost des
BVFI - Bundesverband für die Immobilienwirtschaft
Objektdaten
-
Objektnummer
1145
-
Objektart
Etagenwohnung
-
Ort
61118 Bad Vilbel
-
Regionaler Zusatz
Bad Vilbel
-
Baujahr
2004
-
Zustand
gepflegt
-
Verfügbar ab
01.11.2025
-
Etage
1
-
Anzahl Etagen
2
Zimmer
-
Zimmer
4
-
Schlafzimmer
3
-
Badezimmer
2
-
Balkone
1
Details / Ausstattung
-
Qualität der Ausstattung
GEHOBEN
-
Gäste-WC
Ja
-
Abstellraum
Ja
-
Einbauküche
Ja
-
Keller
Ja
-
Boden
Fliesen
-
Stellplatzart
Tiefgarage
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 112 m²
Preise
-
Warmmiete
2.090 €
-
Kaltmiete
1.790 €
-
Nebenkosten
300 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Ja
-
Kaution
5.670 €
-
Tiefgarage Mietpreis
100 €
Energieausweis / Heizung
-
Heizungsart
Fußbodenheizung
-
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
-
Energieeffizienzklasse
B
-
Wesentlicher Energieträger
Gas
-
Endenergieverbrauch
68,9 kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergieverbrauch
68,9 kWh / (m²*a)
Ausstattung
- Geräumige 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss
- Großer XL-Balkon und elektr. Markise
- Fußbodenheizung
- Geschlossene Küche mit Einbauküche (inkl. aller techn. Geräte)
- En-Suite Tageslichtbad mit Badewanne und mittigem Ein-/Ablauf, Doppelwaschbecken und beleuchtetem Spiegel
- Gäste-Duschbad
- 2 gleich große Kinderzimmer
- Rollläden
- Abstellraum in der Wohnung
- Kellerraum & Waschküche im UG
- Tiefgaragen-Stellplatz (Einzelparker) zusätzl. 100,- Euro mtl. anzumieten (zugehörig)
Die Nebenkosten sind bis zu 3 Personen 300 Euro und für 4 Personen 350 Euro!
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Eine Mindestmietdauer / Kündigungsverzicht von 18 Monaten wird vorausgesetzt.
Wohnung ist vermietet, Terminabstimmung mit einigen Tagen Vorlauf erforderlich.
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