Das Objekt
Hier bietet sich eine Gelegenheit, die es nicht alle Tage gibt! In zentraler und ruhiger Lage hinter dem Riedberg-Zentrum gelegen, befindet sich diese schöne helle Wohnung mit einem tollen Blick.
SO LEBEN SIE HIER Die zwei Zimmer wurden geschickt vom Architekten aufgeteilt und haben eine gehobene Ausstattung. Die DIELE bietet gute Flächen für eine Garderobe. Auch das WC ist hier, welches somit als Doppelfunktion auch als Gäste-WC dienlich ist. Ein beleuchteter Spiegel gehört zur Ausstattung dazu.
Das WOHNZIMMER nimmt gerne vernünftig große Möbel auf, auch für den Esstisch gibt es ausreichend Platz.
KOCHEN Die hochwertige und gepflegte Marken-Einbauküche befindet sich etwas separat. Beachten Sie hierzu den Grundriss im Lang-Exposé. Alle technischen Geräte sind inklusive.
BESONDERS: Vom Sofa aus und dem Esstisch kann man den freien Blick bis zum Frankfurter Europaturm / Ginnheimer Spargel bewundern.
Das geht besonders gut auf dem...ZUM WEITERLESEN ERHALTEN SIE ALLE INFOS NACH ANFRAGE! Fordern Sie jetzt das Lang-Exposè an!
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UK IMMOBILIEN - Regionaldirektion Frankfurt Nord-Ost des
BVFI - Bundesverband für die Immobilienwirtschaft
Objektdaten
-
Objektnummer
1329
-
Objektart
Etagenwohnung
-
Ort
60438 Frankfurt-Riedberg
-
Regionaler Zusatz
Frankfurt-Nord - Riedberg
-
Baujahr
2014
-
Zustand
Neuwertig
-
Verfügbar ab
01.11.2025
-
Vermietet
Ja
-
Etage
3
-
Anzahl Etagen
4
Zimmer
-
Zimmer
2
-
Schlafzimmer
1
-
Badezimmer
1
-
Balkone
1
Details / Ausstattung
-
Qualität der Ausstattung
GEHOBEN
-
Gäste-WC
Ja
-
Einbauküche
Ja
-
Keller
Ja
-
Boden
Parkett
-
Fahrstuhl
Personenaufzug
-
Stellplatzart
Tiefgarage
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 57,4 m²
-
Nutzfläche
ca. 5 m²
-
Terrassen- / Balkonfläche
ca. 7,2 m²
Preise
-
Warmmiete
1.400 €
-
Kaltmiete
1.190 €
-
Nebenkosten
210 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Ja
-
Kaution
3.870 €
-
Tiefgarage Mietpreis
100 €
Energieausweis / Heizung
-
Heizungsart
Fußbodenheizung
-
CO2 Emissionen
18.23
-
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
-
Energieeffizienzklasse
D
-
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
-
Endenergiebedarf
58kWh / (m²*a)
-
Endenergieverbrauch
101,3 kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergiebedarf
58kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
101,3 kWh / (m²*a)
Ausstattung
- toll geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 3. OG mit Aufzug
- Neubau aus dem Jahr 2014!
- Energieeffizienzhaus für wenig Heizkosten
- Viele bodentiefe Fenster für viel Licht
- modernes Belüftungssystem
- Fußbodenheizung
- Parkettboden
- separate Küche inkl. Einbauküche und aller techn. Geräte
- elektr. Rollläden
- en-Suite-Tageslichtbad mit Badewanne, Handtuchheizkörper
- WaMa-Anschluss bequem im Badezimmer, beleuchteter Spiegel
- WC inkl. beleuchtetem Spiegel
- Balkon mit Blick auf Europaturm (Ginnheimer Spargel)
- Videogegensprechanlage
- TG-Stellplatz (Einzelparker) zzgl. 100 Euro mtl. (zugehörig)
- großer begrünter Innenhof zur allgemeinen Benutzung (Schlafzimmerseite)
- Kellerabteil (Metallverschlag)
- gemeinschaftlicher Fahrradkeller
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Eine Mindestmietdauer / Kündigungsverzicht von 18 Monaten wird vorausgesetzt.
Wohnung vermietet, Terminabstimmung mit einigen Tagen Vorlauf erforderlich!
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