Das Objekt

Exklusive 3,5-Zimmer-Neubauwohnung mit Ankleidebereich und Loggia im Europaviertel

Ziehen Sie ein in ein neues Mitglied der Frankfurter Skyline. Ein außergewöhnliches Lichtkonzept unterstreicht den luxuriösen Charakter des Gebäudes und seiner Bewohner.

In der repräsentativen Lobby sorgen eine Wohnlandschaft sowie ein XL-Kamin für wohlige Atmosphäre. Sie haben etwas vergessen und die Gäste sind schon da?! Der hauseigene Concierge-Dienst oder das nahe gelegene Shopping-Zentrum SKYLINE-PLAZA sind die Lösung!

Die helle und moderne Wohnung ist bequem per Aufzug zu erreichen und befindet sich in der 15. Etage.

Über den Eingangsbereich, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet, gelangen Sie in den Küchenbereich. Der Eigentümer hat eine ...ZUM WEITERLESEN ERHALTEN SIE ALLE INFOS NACH ANFRAGE! Fordern Sie jetzt das Lang-Exposè an!

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BVFI - Bundesverband für die Immobilienwirtschaft

Rundgang

Objektdaten

  • Objektnummer

    1381

  • Objektart

    Etagenwohnung

  • Ort

    60326 Frankfurt am Main

  • Regionaler Zusatz

    Frankfurt-Mitte - Europaviertel

  • Baujahr

    2021

  • Zustand

    Neuwertig

  • Verfügbar ab

    01.07.2024

  • Etage

    15

Zimmer

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Balkone

    1

Details / Ausstattung

  • Qualität der Ausstattung

    LUXUS

  • Abstellraum

    Ja

  • Einbauküche

    Ja

  • Keller

    Ja

  • Boden

    Parkett

  • Fahrstuhl

    Personenaufzug

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 93 m²

  • Terrassen- / Balkonfläche

    ca. 7,4 m²

Preise

  • Warmmiete

    2.430 €

  • Kaltmiete

    1.980 €

  • Nebenkosten

    450 €

  • Heizkosten in Nebenkosten enthalten

    Ja

  • Kaution

    5.940 €

Energieausweis / Heizung

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • CO2 Emissionen

    14

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    B

  • Wesentlicher Energieträger

    Umweltwärme

  • Endenergiebedarf

    75kWh / (m²*a)

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Endenergiebedarf

75kWh / (m²*a)

Ausstattung

- Exklusiver SOLID-TOWER

- Großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung im 15. Obergeschoss im Europaviertel (mit Aufzug)

- Repräsentative Lobby mit Kamin

- Concierge-Service als Ansprechpartner für alle Belange und die vielen kleinen Dinge des Alltags

- XXL-Wohnbereich mit ca. 43 m²

- Hochwertige Premium-Einbauküche mit Thekenlösung

- Schlafzimmer mit Ankleidebereich

- Badezimmer mit ebenerdiger gefliester Dusche, Rainshower-Duschkopf, Echtglasduschkabine

- XL-Feinsteinzeugfliesen, Handtuchheizkörper, Armatur schwenkbar, WC-Sitz mit Softclose-Automatik Modell ME by STARCK

- Großformatiger Schiffsboden-Echtholzparkett, Eiche grau-braun gebürstet

- Fußbodenheizung mit Temperatur-Anzeige

- 3. Zimmer, Zugang via Schiebetür

- Süd-Süd-West-Loggia

- große Fenster für viel Licht

- elektr. Außen-Jalousien/Raffstores mit Windwächtern

- Belüftungssystem

- Smart-Homeway (Steuern von Licht, Sonnenschutz, Raumtemperatur, Türkommunikation - App-fähig)

- Netzwerkverkabelung Cat-7

- moderne glatte weiße Wände

- Ultraschnelles Internet durch Glasfaseranschluß/FIBER möglich (bis 1.000 Mbit/s)

- Gegensprechanlage

- komfortabler Waschmaschinenanschluss im Hauswirtschaftsraum

- Eigener Kellerraum

- tolles Lichtkonzept für öffentliche Bereiche und Loggia

- gemeinschaftl. Fahrradkeller und E-Bike-Stationen

- Car-Sharing-Plätze

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Eine Mindestmietdauer / Kündigungsverzicht von 24 Monaten wird vorausgesetzt.
Wohnung vermietet, Terminabstimmung mit einigen Tagen Vorlauf erforderlich!

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Alle Angaben stammen vom Vermieter und sind von uns nicht im Einzelnen überprüft worden, weshalb wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche und zum Baujahr haben wir nicht durch eigene Nachforschungen oder eine Wohnflächenberechnung kontrolliert. Alle Größenangaben sind ca.-Angaben, ein Heizungsabschlag Schätzungen. Größenangaben von Balkonen/Terrassen sind anteilig in der Wohnfläche enthalten, das Realmaß im Exposé separat ausgewiesen. Ein Grundriss dient zu Illustrations-/Orientierungszwecken und muss nicht zwingend maßstabsgerecht sein.

Lage

In wenigen Schritten erledigen Sie Ihren Einkauf, verabreden sich in Cafés oder verbringen Ihre Freizeit im nahe gelegenen Europagarten. Ärzte, Apotheke und Drogerie sind fußläufig erreichbar.
Öffentliche Verkehrsmittel (Bus 34, 46, 50) befinden sich vor der Tür (bzw. TRAM 11 und 21 in Laufnähe) mit jeweiliger Direktverbindung zum Hauptbahnhof. Der Bau der U-Bahnlinie U5 mit einer Haltestelle in Laufnähe ist im Bau und demnächst vorhanden.
Autobahnen sind in 2 Minuten mit dem Auto erreicht, der Flughafen in ca. 10 Min.
In der Nähe liegt das Rebstockbad sowie die SKYLINE-PLAZA Shoppingmall mit einem großen Fitnessstudio und der Wellness-Oase Meridian-Spa.

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