Das Objekt

Es erwartet Sie eine schön zentral gelegene 2,5 - 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Viele Einbauschränke werden Ihren Einzug bequem und einfach gestalten.

Der zentrale Flur verbindet alle Räume. Das Wohnzimmer präsentiert sich im XL-Format und bietet mit Dimensionen von 6,30 x 4,40-5 Meter über 30 m² Fläche. Bereits integrierte Regal-Einbausysteme bieten viel Verstauungsmöglichkeiten. Durch die Raumhöhe von ca. 3,20 m ist die Wohnung angenehm hell.

​Von hier ist auch der kleine, aber feine Balkon zu betreten.

Etwas separiert liegt die große Einbauküche. Auch hier wird...ZUM WEITERLESEN ERHALTEN SIE ALLE INFOS NACH ANFRAGE! Fordern Sie jetzt das Lang-Exposè an!

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UK IMMOBILIEN - Regionaldirektion Frankfurt Nord-Ost des
BVFI - Bundesverband für die Immobilienwirtschaft

Rundgang

Objektdaten

  • Objektnummer

    1575

  • Objektart

    Etagenwohnung

  • Ort

    60318 Frankfurt am Main

  • Regionaler Zusatz

    Frankfurt-Mitte - Nordend

  • Baujahr

    1893

  • Zustand

    Teil- bzw. vollrenoviert

  • Verfügbar ab

    sofort

  • Etage

    2

  • Anzahl Etagen

    4

Zimmer

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Balkone

    1

Details / Ausstattung

  • Qualität der Ausstattung

    STANDARD

  • Abstellraum

    Ja

  • Einbauküche

    Ja

  • Keller

    Ja

  • Gartennutzung

    Ja

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 68 m²

Preise

  • Warmmiete

    1.240 €

  • Kaltmiete

    1.090 €

  • Nebenkosten

    150 €

  • Heizkosten in Nebenkosten enthalten

    Nein

  • Kaution

    3.270 €

Energieausweis / Heizung

Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Ausstattung

**Aufgrund des sehr kleinen 3. Zimmers, ist die Wohnung für bis zu 2 Personen geeignet! Bitte beachten Sie dies, bevor Sie eine Anfrage stellen.

- Top zentrale Lage im Nordend

- 2,5-3-Zimmer-Wohnung im 2. OG (ohne Aufzug)

- kleiner Balkon

- Parkett-Laminatboden

- große Einbauküche

- XL-Wohnbereich

- Regal-Einbausystem im Wohnzimmer

- großer Einbauschrank im Schlafzimmer sowie 2 weitere Einbauschränke

- Einbau-Eckschrank im Arbeitszimmer

- teilweise Deckenbeleuchtungen

- zeitgemäßes Bad (innenliegend) mit neuer Echtglas-Duschabtrennung

- Gegensprechanlage

- eigenes Kellerabteil

- gemeinschaftliche Mitbenutzung des Gartens

- Waschraum im Untergeschoss für Ihre Waschmaschine
Es kann aus Platzgründen keine eigene Waschmaschine in der Wohnung gestellt / angeschlossen werden!

Heizung erfolgt über Elektro-Nachtspeicheröfen; deren Verbrauchskosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten und werden vom Mieter direkt an ein Versorgungsunternehmen entrichtet.

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Eine Mindestmietdauer / Kündigungsverzicht von 12 Monaten wird vorausgesetzt.

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Für die meisten Immobilien sind fotorealistische 360-GRAD-Besichtigungen verfügbar - entsprechend im Angebot verlinkt. Zudem bieten wir für jede Immobilie ONLINE-LIVE-Besichtigungen!

Bitte senden Sie uns freundlicherweise vorab ein paar Infos über sich und einziehende Personen. Sie vereinfachen uns damit die Bearbeitung und erhalten schneller eine Antwort!
Alle Angaben erfolgen gem. Datenschutzgesetz freiwillig. Mit der Übersendung Ihrer Anfrage geben Sie uns die Erlaubnis, Sie zu kontaktieren. Besichtigung nur nach Vereinbarung und Terminbestätigung.

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Alle Angaben stammen vom Vermieter und sind von uns nicht im Einzelnen überprüft worden, weshalb wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche und zum Baujahr haben wir nicht durch eigene Nachforschungen oder eine Wohnflächenberechnung kontrolliert. Alle Größenangaben sind ca.-Angaben, ein Heizungsabschlag Schätzungen. Größenangaben von Balkonen/Terrassen sind anteilig in der Wohnfläche enthalten, das Realmaß im Exposé separat ausgewiesen. Ein Grundriss dient zu Illustrations-/Orientierungszwecken und muss nicht zwingend maßstabsgerecht sein.
Nach Angaben des Eigentümers steht das Gebäude unter Denkmalschutz! Somit besteht keine Pflicht für einen Energieausweis!

Lage

Das Nordend gehört zu den beliebtesten Stadtteilen Frankfurts. Alles ist nah, die Wege sind kurz und manchmal gibt es eine Perle zu mieten, welche ruhig und grün gelegen ist.
Zahlreiche Cafés, Bars, Restaurants und Einzelhandelsgeschäfte schmücken das Bild dieser Gegend und sorgt für eine ausgeglichene Infrastruktur. In der Glauburgstraße, Eckenheimer Landstraße und Oeder Weg sind alle Dinge des täglichen Bedarfs fußläufig zu erledigen. Die Einkaufsmeile ZEIL erreichen Sie zu Fuß (!) in 14 Minuten. Die infrastrukturelle Anbindung sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, als auch mit dem Auto ist hervorragend.

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