Das Objekt
Hochwertige Materialien und Ausstattung bestimmen das Erscheinungsbild Ihrer neuen Wohnung. Sanft schimmerndes Parkett, wohltuende Fußbodenheizung, komfortable Wohnraum-Belüftungsanlage, zeitlose großformatige Fliesen und einfache Bedienbarkeit - auf all das freuen Sie sich, wenn Sie nach Hause kommen. Große Fenster geben viel Licht und können bei Bedarf mit elektr. Außen-Jalousien verdunkelt werden.
Eine Einbauküche ist bestellt und wird im Oktober/November 2024 geliefert und montiert. Für die Umstände erhalten Sie als neuer Mieter bis 30.11.2024 einen monatlichen Rabatt von 20% (= 318 Euro) auf die Nettokaltmiete.
SO LEBEN SIE HIER
Sie leben bequem auf rund 71 m² Wohnfläche – diese wurde vom Architekten sehr geschickt verteilt. Das Wohnzimmer bietet eine klare Aufteilung, sehr hell durch bodentiefe Fenster. Schaut man aus dem Fenster, liegt die beeindruckende EZB vor einem.
Von hier ist auch der Balkon zu betreten; dieser beeindruckt mit einem super Ausblick. Dabei fängt er die begehrte Süd-West-Sonne ein.
Die Küche fügt sich harmonisch und zentral in der Wohnung mit ein. Eine Computeranimation ist in den Fotos beigefügt. Technische Geräte wie Geschirrspüler (Bauknecht) und große Kühl-Gefrierkombination (Liebherr), sind neben einer provisorischen Spüle bereits vorhanden.
Von hier geht dann auch direkt der Home-Office-Bereich ab. So sind die Wege zum Kühlschrank kurz! Für angenehmes Arbeiten steht bereits ein Tisch von USM-Haller sowie bequemer Bürostuhl zur Verfügung.
Im Schlafzimmer wird man bereits...ZUM WEITERLESEN ERHALTEN SIE ALLE INFOS NACH ANFRAGE! Fordern Sie jetzt das Lang-Exposè an!
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UK IMMOBILIEN - Regionaldirektion Frankfurt Nord-Ost des
BVFI - Bundesverband für die Immobilienwirtschaft
Objektdaten
-
Objektnummer
1586
-
Objektart
Etagenwohnung
-
Ort
60314 Frankfurt am Main
-
Regionaler Zusatz
Frankfurt-Ost - Ostend
-
Baujahr
2022
-
Zustand
Neuwertig
-
Verfügbar ab
sofort
-
Etage
6
-
Anzahl Etagen
7
Zimmer
-
Zimmer
2
-
Schlafzimmer
1
-
Badezimmer
1
-
Balkone
1
Details / Ausstattung
-
Qualität der Ausstattung
GEHOBEN
-
Abstellraum
Ja
-
Einbauküche
Ja
-
Boden
Parkett
-
Fahrstuhl
Personenaufzug
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 71 m²
Preise
-
Warmmiete
1.760 €
-
Kaltmiete
1.480 €
-
Nebenkosten
280 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Ja
-
Kaution
4.440 €
Energieausweis / Heizung
-
Heizungsart
Fußbodenheizung
-
CO2 Emissionen
17.7
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
B
-
Wesentlicher Energieträger
KWK erneuerbar
-
Endenergiebedarf
52kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
52kWh / (m²*a)
Ausstattung
- Neubau
- Energieeffizienzhaus 55 für wenig Heizkosten
- Kontrollierte Wohnraumbelüftung für angenehmes Raumklima
- Raumhöhe ca. 2,60 m
- sonniger Süd-West XL-Balkon mit Blick auf die EZB
- Einbauküche inkl. techn. Geräte ist bestellt und wird in Okt/Nov. 2024 geliefert.
Pantryküche vorhanden, mit Geschirrspüler, großer Kühl-Gefrierkombination (Markengeräte BAUKNECHT, LIEBHERR)
Für die Umstände erhalten Sie als neuer Mieter einen Rabatt von 20% auf die Kaltmiete = 296 Euro, bis zum 30.11.2024.
- 3. Zimmer, sich öffnend aus dem Küchenbereich, gut nutzbar für Esstisch oder ein Home-Office
- Pax-Kleiderschrank im Schlafzimmer inklusive
- USM-Haller Rack am Eingangsbereich, VITRA Hang it all Garderobe
- Echtholz-Parkett
- Fußbodenheizung
- Malervlies (glatte weiße Wände)
- en-suite Tageslichtbad mit Badewanne mit mittigem Ein-/Ablauf, XL-Feinsteinzeug-Fliesen, Handtuchheizkörper, Spiegel, LED-Deckenleute
- Waschmaschinen-Anschluss im Abstellraum
inklusive Waschmaschine und Trocknergerät (beides MIELE)
- bodentiefe Fenster für viel Licht
- elektr. Außen-Jalousien
- Videogegensprechanlage
- Glasfaser-Zugang für turboschnelles Internet
- gemeinschaftl. Fahrradkeller
- gemeinschaftl. Fahrrad-Waschplatz
- begrünter Innenhof
- Ausdrucksvolle Fassade / Einzelhausarchitektur
kein Kellerraum
kein Parkplatz (hier stehen immer wieder Optionen in der Tiefgarage oder beim Nachbarhaus gegenüber, zur Verfügung)
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Eine Mindestmietdauer / Kündigungsverzicht von 12 Monaten wird vorausgesetzt.
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