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Das Objekt

Wohnen in einer neuen Dimension, in einem der modernsten Wohnhochhäuser Europas: Der GRAND-TOWER.

Höchster Wohnturm von Deutschland. Mehr als nur „zu wohnen“. Residieren Sie in einer modernen 2-Zimmer-City-Wohnung im 44. Obergeschoss. Atemberaubender Panoramablick inklusive! Allein der Weg bis zur Wohnung ist eine Erfahrung. Sie werden es verstehen, wenn wir zusammen da gewesen sind.

Überall liegt großformatiger, sehr geschmackvoller Dielen-Parkettboden. Der XL-Balkon ist von allen Wohnräumen direkt begehbar (Schiebetüren).

Die Wohnung ist voll möbliert und voll ausgestattet. So finden sich neben den hochwertigen Möbeln alle Accessoires wie Handtücher, Besteck, Töpfe, Kissen etc. Sogar Waschmaschine und Waschpulver ist vorhanden.

In der repräsentativen Lobby erwartet Sie der Concierge. Ein XXL-Kamin sorgt für eine wohlige Atmosphäre.

Einer der 4 High-Speed-Aufzüge bringt Sie in die 44. Wohnetage. Überall...ZUM WEITERLESEN ERHALTEN SIE ALLE INFOS NACH ANFRAGE! Fordern Sie jetzt das Lang-Exposè an!

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Neugierig? Vor einem Termin bitten wir, um Ansicht der fotorealistischen 3D-Tour - jetzt direkt von Zuhause anzusehen (über PC, Tablet oder Smartphone) - auch kompatibel mit gängigen VR-Brillen.
Starten unter https://360Grad.uk-immobilien.com/1571 oder nach Anfrage. Teil unseres Hygienekonzepts! (Groß-/Kleinschreibung beachten)

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UK IMMOBILIEN - Regionaldirektion Frankfurt Nord-Ost des
BVFI - Bundesverband für die Immobilienwirtschaft

Rundgang

Objektdaten

  • Objektnummer

    1571

  • Objektart

    Etagenwohnung

  • Ort

    60327 Frankfurt am Main

  • Regionaler Zusatz

    Frankfurt-Mitte - Europaviertel

  • Baujahr

    2020

  • Zustand

    Erstbezug

  • Verfügbar ab

    sofort

  • Etage

    44

  • Anzahl Etagen

    51

Zimmer

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Balkone

    1

Details / Ausstattung

  • Qualität der Ausstattung

    LUXUS

  • Gäste-WC

    Ja

  • Abstellraum

    Ja

  • Einbauküche

    Ja

  • Keller

    Ja

  • Boden

    Parkett

  • Fahrstuhl

    Personenaufzug

  • Stellplatzart

    Tiefgarage

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 93,2 m²

  • Terrassen- / Balkonfläche

    ca. 32 m²

Preise

  • Warmmiete

    2.990 €

  • Kaltmiete

    2.390 €

  • Nebenkosten

    600 €

  • Heizkosten in Nebenkosten enthalten

    Ja

  • Kaution

    7.770 €

  • Tiefgarage Mietpreis

    200 €

Energieausweis / Heizung

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    B

  • Wesentlicher Energieträger

    Fernwärme

  • Endenergiebedarf

    65kWh / (m²*a)

A+ A B C D E F G H
0
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50
75
100
125
150
175
200
225
>250

Endenergiebedarf

65kWh / (m²*a)

Ausstattung

- GRAND TOWER - das höchste Wohngebäude Deutschlands!

- geräumige 2-Zimmer-Wohnung im 44. Obergeschoss

- voll möbliert inkl. Waschmaschine, Töpfe, Besteck, Handtücher!
Alles, was in der fotorealistischen 360-Grad-Tour ersichtlich ist

- atemberaubender Panoramablick!

- Alle Wohnräume haben direkten Zugang zum XL-Balkon

- begehrte Süd-West-Lage

- Premium-Einbauküche mit allen techn. Geräten wie Geschirrspüler, Ofen, Dampfgarer, Kühlschrank mit Eisfach (MIELE), BORA-Dunstabzug, Granitarbeitsplatte

- Esstisch aus Granit

- Ankleide mit begehbarem Kleiderschrank

- en-Suite-Master-Badezimmer mit ebenerdiger gefliester Dusche, Echtglas-Duschtür, Badewanne mit mittigem Ein-/Ablauf

- Rainshower-Duschkopf, Handtuchheizkörper, Waschtisch, XXL-Spiegelschrank, beleuchteter MakeUp-Spiegel

- Echtholz-Parkettboden

- Fußbodenheizung mit Temperatur-Anzeige

- Einbau-Vitrinenschränke inklusive

- tolles Lichtsystem-/Steuerung

- Videogegensprechanlage

- Belüftungssystem

- elektr. Rollläden

- Gäste-WC

- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine innerhalb der Wohnung

- Repräsentative Lobby mit XXL-Kamin

- Concierge-Service als Ansprechpartner für alle Belange und die vielen kleinen Dinge des Alltags

- GARDEN-TERRACE im 7. OG mit Bepflanzung, Wasserlauf, Springbrunnen

- SUNSET-TERRACE in 43. Etage, mit atemberaubendem Blick auf Frankfurt

- Tiefgaragenstellplatz (Einzelparker) optional

- eigenes Kellerabteil

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Eine Mindestmietdauer / Kündigungsverzicht von 18 Monaten wird vorausgesetzt.

Anfragen bitte via Email (Kontaktformular) stellen.
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Für die meisten Immobilien sind fotorealistische 360-GRAD-Besichtigungen verfügbar - entsprechend im Angebot verlinkt. Zudem bieten wir für jede Immobilie ONLINE-LIVE-Besichtigungen!

Bitte senden Sie uns freundlicherweise vorab ein paar Infos über sich und einziehende Personen. Sie vereinfachen uns damit die Bearbeitung und erhalten schneller eine Antwort!
Alle Angaben erfolgen gem. Datenschutzgesetz freiwillig. Mit der Übersendung Ihrer Anfrage geben Sie uns die Erlaubnis, Sie zu kontaktieren. Besichtigung nur nach Vereinbarung und Terminbestätigung.

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Alle Angaben stammen vom Vermieter und sind von uns nicht im Einzelnen überprüft worden, weshalb wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche und zum Baujahr haben wir nicht durch eigene Nachforschungen oder eine Wohnflächenberechnung kontrolliert. Alle Größenangaben sind ca.-Angaben, ein Heizungsabschlag Schätzungen. Größenangaben von Balkonen/Terrassen sind anteilig in der Wohnfläche enthalten, das Realmaß im Exposé separat ausgewiesen. Ein Grundriss dient zu Illustrations-/Orientierungszwecken und muss nicht zwingend maßstabsgerecht sein.

Lage

In wenigen Schritten erledigen Sie Ihren Einkauf, verabreden sich in Cafés oder verbringen Ihre Freizeit im nahe gelegenen Europagarten. Ärzte, Apotheke und Drogerie sind fußläufig erreichbar. Kurze Wege (fußläufig) zum Hauptbahnhof, zur Messe, zur Börse, zum Bankenviertel, zum Rebstockbad und Rebstockpark, zu jedem Punkt der City, umgeben von einer perfekten Infrastruktur inklusive des Nahverkehrs direkt vor der Tür.

Die nächste U-Bahn-Station Festhalle/Messe ist in 4 Gehminuten erreicht, oder man geht direkt zum Hauptbahnhof, wo alle Verbindungen vorhanden sind. Der Bau der U-Bahnlinie U5 mit einer Haltestelle quasi direkt vor der Haustüre ist im Bau und demnächst vorhanden.
Autobahnen sind in 2 Minuten mit dem Auto erreicht, der Flughafen in ca. 10 Min.

Gegenüber dem Haupteingang des GRAND-TOWER liegt auch die Shoppingmall SKYLINE-PLAZA mit Foodcourt und vielen Geschäften sowie einem großen Fitnessstudio und der Wellness-Oase Meridian-Spa.

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