Das Objekt

Wohnen in einer neuen Dimension, in einem der modernsten Wohnhochhäuser Europas: Der GRAND-TOWER.

Höchster Wohnturm von Deutschland. Mehr als nur "zu wohnen". Residieren Sie in einer modernen 3-Zimmer-City-Wohnung im 26. Obergeschoss. Atemberaubender Panoramablick inklusive! Allein der Weg bis zur Wohnung ist eine Erfahrung. Sie werden es verstehen, wenn wir zusammen da gewesen sind.

In der repräsentativen Lobby erwartet Sie der Concierge. Ein XXL-Kamin sorgt für eine wohlige Atmosphäre.

Einer der 4 High-Speed-Aufzüge bringt Sie in die 26. Wohnetage. Überall edle Materialien - hier wurde an nichts gespart!

Der helle Wohnbereich bietet vielfältige Möblierungsmöglichkeiten. Genießen Sie vom Sofa aus den Blick über das Gutleut-Gallusviertel, Europaviertel und Messe bis zum TAUNUS.

Eine Premium-Einbauküche mit allen technischen Geräten (MIELE) im edlen Anthrazit, fügt sich...ZUM WEITERLESEN ERHALTEN SIE ALLE INFOS NACH ANFRAGE! Fordern Sie jetzt das Lang-Exposè an!

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UK IMMOBILIEN - Regionaldirektion Frankfurt Nord-Ost des
BVFI - Bundesverband für die Immobilienwirtschaft

Rundgang

Objektdaten

  • Objektnummer

    1386

  • Objektart

    Etagenwohnung

  • Ort

    60327 Frankfurt am Main

  • Regionaler Zusatz

    Frankfurt-Mitte - Europaviertel

  • Baujahr

    2020

  • Zustand

    Neuwertig

  • Verfügbar ab

    nach Vereinbarung

  • Etage

    26

  • Anzahl Etagen

    51

Zimmer

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    2

  • Balkone

    1

Details / Ausstattung

  • Qualität der Ausstattung

    LUXUS

  • Gäste-WC

    Ja

  • Abstellraum

    Ja

  • Einbauküche

    Ja

  • Keller

    Ja

  • Fahrstuhl

    Personenaufzug

  • Stellplatzart

    Tiefgarage

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 82,3 m²

  • Terrassen- / Balkonfläche

    ca. 10 m²

Preise

  • Warmmiete

    2.390 €

  • Kaltmiete

    1.840 €

  • Nebenkosten

    550 €

  • Heizkosten in Nebenkosten enthalten

    Ja

  • Kaution

    5.880 €

  • Tiefgarage Mietpreis

    120 €

Energieausweis / Heizung

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    B

  • Wesentlicher Energieträger

    Fernwärme

  • Endenergiebedarf

    65kWh / (m²*a)

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Endenergiebedarf

65kWh / (m²*a)

Ausstattung

- GRAND TOWER - das höchste Wohngebäude Deutschlands!

- 3-Zimmer-Wohnung im 26. Obergeschoss

- atemberaubender Blick!

- Alle Wohnräume haben direkten Zugang zum Balkon

- Premium-Einbauküche mit allen techn. Geräten (MIELE)

- Gäste-Duschbad mit ebenerdiger gefliester Dusche, Echtglasduschabtrennung

- Rainshower-Duschkopf, Handtuchheizkörper, XL-Waschtisch, XL-Spiegel

- en-Suite-Master-Badezimmer mit ebenerdiger gefliester Dusche, Badewanne mit mittigem Ein-/Ablauf

- Parkettboden und XL-Fliesen im Maß 60x60cm

- Fußbodenheizung mit Temperatur-Anzeige

- Videogegensprechanlage

- Belüftungssystem

- elektr. Rollläden

- Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine innerhalb der Wohnung

- Repräsentative Lobby mit XXL-Kamin

- Concierge-Service als Ansprechpartner für alle Belange und die vielen kleinen Dinge des Alltags

- GARDEN-TERRACE im 7. OG mit Bepflanzung, Wasserlauf, Springbrunnen

- SUNSET-TERRACE in 43. Etage, mit atemberaubendem Blick auf Frankfurt

- Tiefgaragenstellplatz (Einzelparker) zzgl. 120 Euro mtl. (zugehörig)

- eigenes Kellerabteil

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Eine Mindestmietdauer / Kündigungsverzicht von 18 Monaten wird vorausgesetzt.
Wohnung vermietet, Terminabstimmung mit einigen Tagen Vorlauf erforderlich!

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Sonstige Informationen

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Für die meisten Immobilien sind fotorealistische 360-GRAD-Besichtigungen verfügbar - entsprechend im Angebot verlinkt. Zudem bieten wir für jede Immobilie ONLINE-LIVE-Besichtigungen!

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Alle Angaben stammen vom Vermieter und sind von uns nicht im Einzelnen überprüft worden, weshalb wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche und zum Baujahr haben wir nicht durch eigene Nachforschungen oder eine Wohnflächenberechnung kontrolliert. Alle Größenangaben sind ca.-Angaben, ein Heizungsabschlag Schätzungen. Größenangaben von Balkonen/Terrassen sind anteilig in der Wohnfläche enthalten, das Realmaß im Exposé separat ausgewiesen. Ein Grundriss dient zu Illustrations-/Orientierungszwecken und muss nicht zwingend maßstabsgerecht sein.

Lage

In wenigen Schritten erledigen Sie Ihren Einkauf, verabreden sich in Cafés oder verbringen Ihre Freizeit im nahe gelegenen Europagarten. Ärzte, Apotheke und Drogerie sind fußläufig erreichbar. Kurze Wege (fußläufig) zum Hauptbahnhof, zur Messe, zur Börse, zum Bankenviertel, zum Rebstockbad und Rebstockpark, zu jedem Punkt der City, umgeben von einer perfekten Infrastruktur inklusive des Nahverkehrs direkt vor der Tür.

Die nächste U-Bahn-Station Festhalle/Messe ist in 4 Gehminuten erreicht, oder man geht direkt zum Hauptbahnhof, wo alle Verbindungen vorhanden sind. Der Bau der U-Bahnlinie U5 mit einer Haltestelle quasi direkt vor der Haustüre ist im Bau und demnächst vorhanden.
Autobahnen sind in 2 Minuten mit dem Auto erreicht, der Flughafen in ca. 10 Min.

Gegenüber dem Haupteingang des GRAND-TOWER liegt auch die Shoppingmall SKYLINE-PLAZA mit Foodcourt und vielen Geschäften sowie einem großen Fitnessstudio und der Wellness-Oase Meridian-Spa.

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