Das Objekt

Single-Wohnung = 1 Person!
Diese Wohnung ist genau das Richtige für Menschen, die die Ruhe des Alleinseins genießen, aber auch schnell im pulsierenden Leben, ohne nervige Umwege oder Anfahrtswege, sein wollen. Die Wohnung präsentiert sich im Erstbezug nach Voll-Sanierung!

Die Wohnung wird über einen praktikablen Flur betreten. Hier ist auch gleich das Tageslichtbad gelegen (Fenster wird die Tage eingebaut). Alles wurde auf den neuesten technischen Stand gebracht. Mittels ebenerdiger Dusche ist...ZUM WEITERLESEN ERHALTEN SIE ALLE INFOS NACH ANFRAGE! Fordern Sie jetzt das Lang-Exposè an!

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BVFI - Bundesverband für die Immobilienwirtschaft

Rundgang

Objektdaten

  • Objektnummer

    1560

  • Objektart

    Wohnung

  • Ort

    60385 Frankfurt am Main

  • Regionaler Zusatz

    Frankfurt-Mitte - Bornheim

  • Baujahr

    1953

  • Letzte Modernisierung

    2023

  • Verfügbar ab

    sofort

  • Etage

    1

  • Anzahl Etagen

    4

Zimmer

  • Zimmer

    1

  • Badezimmer

    1

Details / Ausstattung

  • Qualität der Ausstattung

    GEHOBEN

  • Einbauküche

    Ja

  • Keller

    Ja

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 32,5 m²

Preise

  • Warmmiete

    880 €

  • Kaltmiete

    750 €

  • Nebenkosten

    130 €

  • Heizkosten in Nebenkosten enthalten

    Nein

  • Kaution

    2.250 €

Energieausweis / Heizung

  • Heizungsart

    Etagenheizung

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Endenergieverbrauch

    116,6 kWh / (m²*a)

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Endenergieverbrauch

116,6 kWh / (m²*a)

Ausstattung

- Tolle, helle Wohnung mit Charakter im Hochparterre in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus

- Erstbezug nach Kernsanierung/energetischer Optimierung/vollständig neu renoviert:
3fach verglaste Fenster, neue Elektroleitungen, neue Wohnungstür, neue Gastherme, neues Badezimmer, neue Böden/Wände

- großer, gut nutzbarer Wohnraum

- neue Einbauküche

- neuer, hochwertiger und sehr pflegeleichter Vinyl-Laminatboden

- Tageslicht Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Echtglas-Duschkabine, Handtuchheizkörper, neues WC, neues Waschbecken

- große Fenster für viel Licht

- elektr. Rollläden

- neue Gegensprechanlage

- weiße Türen

- großer Kellerraum

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Heizungsverbrauch ist neben Strom nicht in den Nebenkosten enthalten und wird vom Mieter direkt an ein Versorgungsunternehmen entrichtet. Abschlag geschätzt.
Eine Mindestmietdauer / Kündigungsverzicht von 12 Monaten wird vorausgesetzt.

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Alle Angaben stammen vom Vermieter und sind von uns nicht im Einzelnen überprüft worden, weshalb wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche und zum Baujahr haben wir nicht durch eigene Nachforschungen oder eine Wohnflächenberechnung kontrolliert. Alle Größenangaben sind ca.-Angaben, ein Heizungsabschlag Schätzungen. Größenangaben von Balkonen/Terrassen sind anteilig in der Wohnfläche enthalten, das Realmaß im Exposé separat ausgewiesen. Ein Grundriss dient zu Illustrations-/Orientierungszwecken und muss nicht zwingend maßstabsgerecht sein.

Lage

Eine der besten Ecken von Frankfurt: Bornheim!
Zwischen der lebendigen Berger Straße und Panoramabad gelegen. Die Eissporthalle und die zweimal im Jahr stattfindende 'Dippemess' sind nur wenige Gehminuten entfernt. Schnelle Erreichbarkeit ist durch Buslinie 38 'Buchwaldstraße', Tram-Station 14/12 'Ernst-May-Platz' und UBahn-Stationen U4 'Bornheim Mitte' oder U7 'Eissporthalle/Festplatz' gewährleistet.

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