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Das Objekt

Hell, einladend und gemütlich – so lässt sich diese Wohnung am besten beschreiben. Beeindruckt hat uns die grüne und ruhige Lage dieses Wohnkonzepts sowie die Nähe zum Europa-Garten.
Der Dielenbereich hat eine gute Größe, um Gäste zu empfangen und eine ordentliche Garderobe unterzubringen. Von hier geht auch der Abstellraum ab. Das Badezimmer hält viel Komfort bereit:
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UK IMMOBILIEN - Regionaldirektion Frankfurt Nord-Ost des
BVFI - Bundesverband für die Immobilienwirtschaft

Objektdaten

  • Objektnummer

    1341

  • Objektart

    Etagenwohnung

  • Ort

    60486 Frankfurt - Europa Viertel

  • Regionaler Zusatz

    Frankfurt-Mitte - Europaviertel

  • Baujahr

    2013

  • Zustand

    Neuwertig

  • Verfügbar ab

    01.04.2025

  • Vermietet

    Ja

  • Etage

    3

  • Anzahl Etagen

    4

Zimmer

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Balkone

    1

Details / Ausstattung

  • Qualität der Ausstattung

    GEHOBEN

  • Abstellraum

    Ja

  • Einbauküche

    Ja

  • Keller

    Ja

  • Boden

    Parkett

  • Fahrstuhl

    Personenaufzug

  • Stellplatzart

    Tiefgarage

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 68,43 m²

  • Nutzfläche

    ca. 4 m²

  • Terrassen- / Balkonfläche

    ca. 9,56 m²

Preise

  • Warmmiete

    1.660 €

  • Kaltmiete

    1.360 €

  • Nebenkosten

    300 €

  • Heizkosten in Nebenkosten enthalten

    Ja

  • Kaution

    4.440 €

  • Tiefgarage Mietpreis

    120 €

Energieausweis / Heizung

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Wesentlicher Energieträger

    Fernwärme

  • Endenergiebedarf

    71kWh / (m²*a)

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Endenergiebedarf

71kWh / (m²*a)

Ausstattung

- 3-Zimmer-Wohnung im Römischer Ring im 3. Obergeschoss, Nahe Europagarten

- 3. Zimmer mit Schiebetüre separierbar - ideal für ein Home-Office oder Essbereich

- ruhige Lage

- Wohnen, Essen, Kochen mit 26,5 m²

- Hochwertige Premium-Einbauküche

- Badezimmer mit Badewanne mit mittigem Ein-/Ablauf und fast ebenerdiger Dusche

- Echtglas-Duschkabine, Rainshower-Duschkopf, Handtuchheizkörper

- Bad mit Deckenspots und XL-Spiegel

- Echtholzparkettboden

- Fußbodenheizung

- Süd-Balkon

- Raumhöhe ca. 2,63 m

- Videogegensprechanlage in Farbe

- bodentiefe Fenster für viel Licht

- elektr. Außen-Jalousien

- Belüftungssystem

- Homeway-Verkabelung

- Abstellraum

- eigener Kellerraum

- allgemeiner Fahrradkeller (ebenerdig)

- Tiefgaragenstellplatz (Einzelparker) zzgl. 120 Euro mtl. (zugehörig)

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Eine Mindestmietdauer / Kündigungsverzicht von 18 Monaten wird vorausgesetzt.
Der Eigentümer wünscht sich ruhige Mieter (Nichtraucher) und keine Tiere! Bitte beachten Sie diesen Wunsch.
Wohnung vermietet, Terminabstimmung mit einigen Tagen Vorlauf erforderlich!

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Lage

In wenigen Schritten erledigen Sie Ihren Einkauf, verabreden sich in Cafés oder verbringen Ihre Freizeit im nahe gelegenen Europagarten. REWE, Ärzte, Apotheke und Drogerie sind fußläufig erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus 46, 64, 34, 50) befinden sich fußläufig oder vor der Tür mit Direktverbindung zum Hauptbahnhof. Autobahnen sind in 2 Minuten mit dem Auto erreicht, der Flughafen in ca. 10 Min. In der Nähe liegt das Rebstockbad sowie die SKYLINE-PLAZA Shoppingmall mit einem großen Fitnessstudio und der Wellness-Oase Meridian-Spa.

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