Das Objekt

Keine Wohngemeinschaften.

Es erwartet Sie eine gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss in Riedberg-Mitte. Somit ist die Lage ein Garant für kurze Wege und ruhiges Wohnen.

Der Wohnungsschnitt ist sehr großzügig und wartet auf mit 3 geräumigen Schlafzimmern und 2 Bädern, eines davon mit Tageslicht. Auch im ...ZUM WEITERLESEN ERHALTEN SIE ALLE INFOS NACH ANFRAGE! Fordern Sie jetzt das Lang-Exposè an!

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Rundgang

Objektdaten

  • Objektnummer

    1130

  • Objektart

    Etagenwohnung

  • Ort

    60438 Frankfurt-Riedberg

  • Regionaler Zusatz

    Frankfurt-Nord - Riedberg

  • Baujahr

    2009

  • Verfügbar ab

    01.08.2024

  • Vermietet

    Ja

  • Etage

    3

  • Anzahl Etagen

    4

Zimmer

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Balkone

    1

Details / Ausstattung

  • Qualität der Ausstattung

    STANDARD

  • Gäste-WC

    Ja

  • Einbauküche

    Ja

  • Keller

    Ja

  • Boden

    Parkett

  • Fahrstuhl

    Personenaufzug

  • Stellplatzart

    Tiefgarage

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 110 m²

Preise

  • Warmmiete

    2.070 €

  • Kaltmiete

    1.690 €

  • Nebenkosten

    380 €

  • Heizkosten in Nebenkosten enthalten

    Ja

  • Kaution

    5.370 €

  • Tiefgarage Mietpreis

    100 €

Energieausweis / Heizung

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    B

  • Wesentlicher Energieträger

    Fernwärme

  • Endenergieverbrauch

    56 kWh / (m²*a)

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Endenergieverbrauch

56 kWh / (m²*a)

Ausstattung

- 4-Zi-Wohnung mit großen Schlafzimmern

- Riedberg Mitte 3. OG (mit Aufzug)

- Viele bodentiefe Fenster für viel Licht

- Energieeffizienzhaus

- Balkon-Loggia

- Parkettboden

- Fußbodenheizung

- geschlossene Küche inkl. Einbauküche / Zugang via Schiebetüre

- elektr. Rollläden

- Tageslichtbad mit Badewanne & praktischen WaMa-Anschluss, Spiegelschrank

- Separates Gäste-Duschbad inkl. beleuchtetem Spiegelschrank & Handtuchheizkörper

- beide Bäder mit Waschuntertischen

- abschließbare Fenstergriffe

- Videogegensprechanlage

- Tiefgaragen-Parkplatz (beliebter Einzelparker, mtl. 100 Euro, zugehörig)

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Eine Mindestmietdauer / Kündigungsverzicht von 24 Monaten wird vorausgesetzt.
Wohnung ist vermietet, Terminabstimmung mit einigen Tagen Vorlauf erforderlich!

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Alle Angaben stammen vom Vermieter und sind von uns nicht im Einzelnen überprüft worden, weshalb wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche und zum Baujahr haben wir nicht durch eigene Nachforschungen oder eine Wohnflächenberechnung kontrolliert. Alle Größenangaben sind ca.-Angaben, ein Heizungsabschlag Schätzungen. Größenangaben von Balkonen/Terrassen sind anteilig in der Wohnfläche enthalten, das Realmaß im Exposé separat ausgewiesen. Ein Grundriss dient zu Illustrations-/Orientierungszwecken und muss nicht zwingend maßstabsgerecht sein.

Lage

Frankfurt Riedberg. Es gibt wohl kaum jemanden der den Riedberg nicht kennt. Der Riedberg entwickelt sich rasant und extrem positiv. Die Riedberger kennen sich untereinander und trotz der Nähe zur Großstadt, ist hier eine eigene Gemeinde gewachsen.

Alles ist einen Steinwurf entfernt: Rewe, Aldi, Sparkasse, Frisöre, Feinkostläden, Restaurants, Ärzte, Nagelstudio, Post, Drogeriemarkt etc. etc. sowie die öffentlichen Verkehrsmittel. Mit der U8/U9 in wenigen Minuten zum Nordwestzentrum, in 20 Minuten ohne umsteigen zur Frankfurter Innenstadt sowie die perfekten Anbindung an die Ringautobahn A661 und A5 und zwei Hauptausfallstraßen (Rosa-Luxemburg-Strasse und Eschersheimer Landstraße).

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