Das Objekt
Es erwartet Sie ein 5-Parteien Haus in bester Lage von Rödelheim. Im Hochparterre erreichen Sie die geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Schlafzimmern, dem Tageslicht-Badewannenbad und die geschlossene Wohnküche (mit EBK). Der Kühlschrank ist ausfahrbar; sofern Sie mehr Platz benötigen, kann neben der Türe von Ihnen ein größerer Kühlschrank positioniert werden. Alle Räume sind durch den zentralen Flur erreichbar.
Über das sehr geräumige Wohnzimmer erreichen Sie den eigenen Gartenbereich sowie den Außen-Parkplatz. Die Gartenpflege wird nach Absprache vom Eigentümer bzw. einem Service ausgeführt.
Über das Treppenhaus (nicht Wohnungsintern!), gelangen Sie in das Untergeschoss, wo sich unter anderem die gemeinschaftliche Waschküche befindet.
Im Untergeschoss steht ein 27 m² großes Büro für Ihre tägliche Arbeit zur Verfügung, der auch als Hobbyraum genutzt werden kann. Trotz Souterrain, ist der Raum durch 4 größere Fenster gut beleuchtet, auch an wolkigen Tagen. Da es keinen eigenen Kellerraum gibt, müsste man sich hier etwas arrangieren.
Im zugehörigen privaten Wellnessbereich mit 26 m² können Sie sich mit Tauchbecken, Dusche und Sauna vom Alltag erholen. Zudem gibt es auch genügend Platz für Sportgeräte, wie beispielsweise einen Cross-Trainer oder ein Laufband. Für musikalische Untermalung sorgt das integrierte Lautsprecher-System in Küche, Bad und Sport-/Wellnessbereich und wird von Ihrer Stereo-Anlage aus vom Wohnzimmer angesteuert.
***Wie Sie im 360-Grad-Rundgang sehen können: Es handelt sich um eine 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre; über das öffentliche Treppenhaus geht man in den Soutterrain- / Kellerbereich. Hier stehen für diese Wohnung exklusiv der Hobbyraum und der optionale Spa-Bereich zur Verfügung. Wir bitten um Beachtung.***
Weitere Details entnehmen Sie bitte der fotorealistischen 360-Grad-Tour. Link weiter unten oder ganz unten im Lang-Exposé.
Neugierig? Vor einem Termin bitten wir, um Ansicht der fotorealistischen 3D-Tour - jetzt direkt von Zuhause anzusehen (über PC, Tablet oder Smartphone) - auch kompatibel mit gängigen VR-Brillen.
Starten unter https://360Grad.uk-immobilien.com/1016 oder direkt im Exposé. Teil unseres Hygienekonzepts!
Sie haben Interesse? Sie haben auch die Lage in Bezug auf Arbeitsweg, Schulweg, allg. Umfeld, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel etc. überprüft? Dann teilen Sie uns bitte per Email mit, ab welcher Uhrzeit und an welchen Tagen eine Besichtigung für Sie grundsätzlich möglich ist, wir kommen dann mit einem Terminvorschlag auf Sie zu. Hiernach versuchen wir gerne Ihren Wunschtermin zu berücksichtigen, bitten aber auch um Verständnis, dass zu gegebenem Zeitpunkt aus organisatorischen Gründen oder Verfügbarkeiten Bewohner, nur noch feste Besichtigungszeiten an festen Tagen umsetzbar sind und wir jedem Wunsch nicht mehr entsprechen können.
Zum Termin selbst möchten wir Sie bitten, alle an der Entscheidung beteiligten Personen mitzubringen, vielen Dank! Kontaktieren Sie uns aus organisatorischen Gründen über DIE E-Mail-Adresse, worüber Ihre Erstanfrage gestellt wurde.
Objektdaten
-
Objektnummer
1016
-
Objektart
Wohnung
-
Ort
60489 Frankfurt am Main
-
Regionaler Zusatz
Frankfurt-West - Rödelheim
-
Zustand
gepflegt
-
Verfügbar ab
sofort
-
Anzahl Etagen
2
Zimmer
-
Zimmer
4
-
Schlafzimmer
2
-
Badezimmer
1
-
Balkone
1
-
Terrassen
1
Details / Ausstattung
-
Qualität der Ausstattung
STANDARD
-
Einbauküche
Ja
-
Gartennutzung
Ja
-
Stellplatzart
Freiplatz
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 140 m²
Preise
-
Warmmiete
1.900 €
-
Kaltmiete
1.550 €
-
Nebenkosten
350 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Ja
-
Kaution
4.650 €
Energieausweis / Heizung
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Ausstattung
Bitte beachten Sie, dass es nur 2 Schlafzimmer gibt und damit nur für 2-3 Personen maximal geeignet ist!!
Keine Wohngemeinschaften!
- 3-Zi-Wohnung im Hochparterre sowie im Souterrain Wellnessbereich mit Sauna, Tauchbecken + weiteres Zimmer (geeignet für Home-Office oder Kellerersatz)
Souterrain wird über das öffentliche Treppenhaus begangen.
- Parkettboden in Wohnräumen
- Fliesen in Bad, Küche, Arbeiten, Wellnessbereich
- Balkon, Terrasse und Garten
- geschlossene Wohnküche (mit EBK)
- Tageslichtbad mit Badewanne und klappbarer Duschabtrennung
- teilw. manuelle Holz-Rollläden
-------------- Zugang über öffentliches Treppenhaus (NICHT Wohnungsintern!!):
- Arbeitsbereich für eigenes Büro/Hobbyraum mit 27 m²
- Wellnessbereich mit Tauchbecken, Sauna, Dusche und viel Platz für Sportgeräte, 26 m²
- Lautsprecher-System in Küche, Bad und Sport-/Wellnessbereich
- PKW-Stellplatz direkt am Haus
KEIN eigenes separates Kellerabteil !
Fordern Sie jetzt das Lang-Exposé an, für alle Fotos, 360-Grad-Tour, Besichtigungstermin und Informationen.
Eine Mindestmietdauer / Kündigungsverzicht von 24 Monaten wird vorausgesetzt.
Anfragen bitte via Email (Kontaktformular) stellen.
Schreiben Sie uns bitte IMMER über DIE Emailadresse, welche bei der Erstanfrage angegeben wird!
Wir freuen uns auf Ihre aussagekräftige Anfrage. Nutzen Sie hierfür bitte bevorzugt das Kontaktformular (Anbieter kontaktieren) für eine leichtere und schnellere Bearbeitung. Prüfen Sie bitte zu Ihrem eigenen Vorteil, ob Ihre Emailadresse korrekt ist & genug Speicherplatz (Storage) vorhanden ist. Zudem sollten Sie auch den Spam-/Werbungsordner überprüfen, falls unsere Antwort hierin gelandet sein sollte. Wir bedanken uns für Ihre Mithilfe.
VIP-Kunden und FANs wissen immer die neuesten Angebote:
https://www.uk-immobilien.com/VIP-Angebote
https://www.facebook.com/UKImmobilien.ffm
https://www.instagram.com/ukimmobilien
Eigentümer-Service für Sie: Wunsch-Mieter-Suche zum Festpreis;
Verkauf auf hohem Niveau!
Sonstige Informationen
Die Warmmiete darf Ihr Nettoeinkommen nur bis zu maximal 45% belasten! Bei Selbständigkeit muss diese mindestens 3 Jahre ausgeführt werden, um beurteilungsfähig zu sein.
Sofern noch nicht passiert, teilen Sie uns noch mit:
- Anzahl der einziehenden Personen (Kinder, Erwachsene)
BESICHTIGUNG? GERNE!
Sie erreichen uns am besten und bevorzugt über das Anfrageformular vom Portal (Anbieter kontaktieren).
Alle Angaben erfolgen gem. Datenschutzgesetz freiwillig. Mit der Übersendung Ihrer Anfrage geben Sie uns die Erlaubnis, Sie zu kontaktieren. Besichtigung nur nach Vereinbarung und Terminbestätigung.
Bitte senden Sie uns freundlicherweise vorab ein paar Infos über sich und einziehende Personen. Sie vereinfachen uns damit die Bearbeitung und erhalten schneller eine Antwort!
Für die meisten Immobilien sind fotorealistische 360-GRAD-Besichtigungen verfügbar - entsprechend im Angebot verlinkt. Zudem bieten wir für jede Immobilie ONLINE-LIVE-Besichtigungen!
Diese Immobilie passt nicht zu Ihren Vorstellungen?
Eine Gesamtübersicht über unser aktuelles Immobilienangebot finden Sie auf unserer Homepage unter www.uk-immobilien.com
VIP-Immobilien-Wecker
Um neue Immobilienangebote noch vor deren Portal-Veröffentlichung zu erhalten, können Sie Ihr persönliches VIP-Suchprofil hinterlegen: https://www.uk-immobilien.com/vip-angebote/
EIGENTÜMER-SERVICE:
Es steht ein Verkauf oder eine Vermietung Ihrer Immobilie an? Dann sollten Sie den aktuellen Marktwert kennen! Wir bewerten für Sie professionell, kostenfrei und unverbindlich!
Objektangaben stammen vom Eigentümer, für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deswegen keine Haftung übernommen werden. Alle Größenangaben sind ca.-Angaben, ein Heizungsabschlag Schätzungen. Größenangaben von Balkonen/Terrassen sind anteilig in der Wohnfläche enthalten, das Realmaß im Exposé separat ausgewiesen. Ein Grundriss dient zu Illustrations-/Orientierungszwecken und muss nicht zwingend maßstabsgerecht sein.
Übernahmen von Möbeln und/oder Einbauküchen etc. sind rein Sache des Mieters und mit diesem auch direkt zu verhandeln. Verhandlung und Abwicklung nur direkt zwischen den Mieter-Parteien, NICHT via UK Immobilien.
Auf dieser Plattform wird nur ein kleiner Teil unserer Immobilienangebote präsentiert. Alle Angebote sind unter www.uk-immobilien.com einzusehen.
Interesse an dieser Immobilie? Jetzt Exposé anfragen.
Noch nicht die richtige Immobilie dabei?
Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.
