Das Objekt

Es erwartet Sie eine gemütliche Wohnung für 1 Person. Diese befindet sich in absoluter Top-Lage im Frankfurter Nordend in der 5. Etage (ohne Aufzug). Ein kleiner Flur bietet Platz für eine Garderobe.

Der Wohnraum hat eine gute Größe und bietet neben Bett, Regal, Kleiderschrank, Tisch und Fernseher allerlei Haushaltsutensilien (Wäscheständer, Bügelbrett etc.). Der Wohnraum ist mit einem modernen und pflegeleichten Vinylparkett ausgelegt.

In einem separaten Raum befindet sich die Kochnische mit einer modernen Küchenzeile. Einige Elektrokleingeräte sind vorhanden.

Im eigenen Badezimmer werden Sie...ZUM WEITERLESEN ERHALTEN SIE ALLE INFOS NACH ANFRAGE! Fordern Sie jetzt das Lang-Exposè an!

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UK IMMOBILIEN - Regionaldirektion Frankfurt Nord-Ost des
BVFI - Bundesverband für die Immobilienwirtschaft

Objektdaten

  • Objektnummer

    1345DGL-WAZ

  • Objektart

    Wohnung

  • Ort

    60322 Frankfurt am Main

  • Regionaler Zusatz

    Frankfurt-Mitte - Nordend

  • Baujahr

    1968

  • Zustand

    vollsaniert

  • Letzte Modernisierung

    2020

  • Verfügbar ab

    01.01.2025

  • Etage

    5

  • Anzahl Etagen

    5

Zimmer

  • Zimmer

    1

  • Badezimmer

    1

Details / Ausstattung

  • Qualität der Ausstattung

    STANDARD

  • Einbauküche

    Ja

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 25,8 m²

Preise

  • Warmmiete

    850 €

  • Kaltmiete

    680 €

  • Nebenkosten

    170 €

  • Heizkosten in Nebenkosten enthalten

    Ja

  • Kaution

    2.040 €

Energieausweis / Heizung

  • Heizungsart

    Zentralheizung

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    H

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Endenergieverbrauch

    309 kWh / (m²*a)

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Endenergieverbrauch

309 kWh / (m²*a)

Ausstattung

- Ruhige und zentrale Lage!

- 1-Zimmer-Appartement in 5. Etage, straßenabgewandt (kein Aufzug)

- Möbliert mit Fernseher, Kleiderschrank, Schreibtisch, Regal, Bett, Gardinen, sowie einigen Haushaltsgegenständen

- Einbauküche inkl. aller techn. Geräte

- Vinylparkett-Bodenbelag

- eigenes, modernes Badezimmer mit begehbarer XL-Walk-in-Dusche mit Rainshower-Duschkopf, XL-Spiegel und Handtuchheizkörper

- gemeinschaftl. WiFi-Internet /WLAN-Zugang inklusive! (ausreichend um Emails schreiben zu können)

- wöchentliche Reinigung in Nettomiete inkludiert!

- Waschküche im UG mit Münz-Waschmaschine und Münz-Trockner
(es kann kein eigenes Gerät aufgestellt werden!)

- überdachter Fahrradabstellplatz im Innenhof

Endreinigung bei Auszug ist von Mieter zu zahlen (150 Euro zzgl. MwSt.)

KEIN Parkplatz!

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Eine Mindestmietdauer / Kündigungsverzicht von 12 Monaten wird vorausgesetzt.
Wohnung vermietet, Terminabstimmung mit einigen Tagen Vorlauf erforderlich!

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Diese Wohnung wird ausschließlich an solvente Mieter vermittelt. Keine Wohngemeinschaften.

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Lage

Das Nordend gehört zu den beliebtesten Stadtteilen Frankfurts. Alles ist nah, die Wege sind kurz und manchmal gibt es eine Perle zu mieten, welche ruhig und grün gelegen ist.
Zahlreiche Cafés, Bars, Restaurants und Einzelhandelsgeschäfte schmücken das Bild dieser Gegend und sorgt für eine ausgeglichene Infrastruktur. Dieses Objekt liegt ruhig gelegen in der Finkenhofstraße, Nah zum Oeder Weg bzw. Grüneburgweg. Kein Straßenlärm, aber dafür die Vögel zwitschern hören und gute Luft atmen! Im Oeder Weg sowie Grüneburgweg sind alle Dinge des täglichen Bedarfs zu erledigen. Die Einkaufsmeile ZEIL erreichen Sie zu Fuß (!) in 10 Minuten. Die infrastrukturelle Anbindung sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, als auch mit dem Auto ist hervorragend.
Nächste U-Bahn-Haltestelle ist 'Grüneburgweg' mit den Linien U1, U2, U3 und U8.

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