Das Objekt
Diese Wohnung präsentiert sich im Erstbezug nach Vollsanierung und wurde dank neuer Elektrik, Dämmung, Fenster, Bad und Küche, wieder auf den aktuellen Stand der Technik und Zeitgeist gebracht.
Die Wohnungstüre wurde auf die Halbetage gelegt. Dies versprüht bereits einen exklusiven Charakter. In der geräumigen Diele lassen sich Gäste gebührend empfangen. Offene, weiße Dachbalken und große Fenster geben Atmosphäre. Hier wohnen Sie in einem besonderen Unikat und keiner Wohnung 'von der Stange'.
Alle drei Wohnräume haben einen tollen Schnitt und bieten umfangreiche Möblierungsmöglichkeiten. Achten Sie gerne darauf in der fotorealistischen 360-Grad-Tour.
Für ein Home-Office eignet sich das halbe Zimmer, welches von einem der Räume begangen wird. Dank der LAN-Verkabelung ist man nicht zwingend auf WLan angewiesen und hat immer eine 'stabile Leitung'. Auch das Tageslichtbad erstrahlt...ZUM WEITERLESEN ERHALTEN SIE ALLE INFOS NACH ANFRAGE! Fordern Sie jetzt das Lang-Exposè an!
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UK IMMOBILIEN - Regionaldirektion Frankfurt Nord-Ost des
BVFI - Bundesverband für die Immobilienwirtschaft
Objektdaten
-
Objektnummer
1417DG
-
Objektart
Wohnung
-
Ort
60385 Frankfurt am Main
-
Regionaler Zusatz
Frankfurt-Mitte - Bornheim
-
Baujahr
1960
-
Letzte Modernisierung
2025
-
Verfügbar ab
sofort
-
Etage
3
-
Anzahl Etagen
3
Zimmer
-
Zimmer
3
-
Schlafzimmer
2
-
Badezimmer
1
Details / Ausstattung
-
Qualität der Ausstattung
STANDARD
-
Gäste-WC
Ja
-
Einbauküche
Ja
-
Keller
Ja
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 85 m²
Preise
-
Warmmiete
1.750 €
-
Kaltmiete
1.490 €
-
Nebenkosten
260 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Ja
-
Kaution
4.470 €
Energieausweis / Heizung
-
Heizungsart
Zentralheizung
-
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
-
Energieeffizienzklasse
F
-
Wesentlicher Energieträger
Gas
-
Endenergieverbrauch
176 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
176 kWh / (m²*a)
Ausstattung
- Erstbezug nach Sanierung
- Tolle, helle Wohnung mit Charakter im Dachgeschoss (ohne Aufzug) in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus
- 3,5-Zimmer
- separate Küche mit neuer Einbauküche, Markengeräte von SIEMENS
(Kühlschrank kommt mieterseitig)
- neues Tageslicht Badezimmer mit XL-Dusche, Rainshower-Duschkopf, Thermostatarmatur, Echtglas-Duschkabine, Handtuchheizkörper, Waschtisch mit Schubladen, großformatige Fliesen
- Gäste-WC
- neuer, hochwertiger und sehr pflegeleichter Vinylboden
- neue, große Fenster für viel Licht
- Elektr. Rollläden Südseite
- teilw. Innenrollos
- neue Elektrik inkl. LAN-Verkabelung
- teilw. Downlights
- moderne glatt-weiße Wände, weiße Türen
- mehrere Abstellnischen
- Gegensprechanlage
- Anschluss Waschmaschine im Bad
- Wohnungstür im Split-Level (gut zu sehen in der 360-Grad-Tour)
- Kellerraum
- Dachboden als weitere Abstellfläche
- PKW-Parkplatz Carport optional möglich
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Eine Mindestmietdauer / Kündigungsverzicht von 12 Monaten wird vorausgesetzt.
Der Energieausweis ist aus dem Jahr 2020 und spiegelt noch nicht die neuen Fenster und Dachdämmung wieder. Der Energieverbrauch wird also zukünftig deutlich weniger sein.
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