Das Objekt
Diese gemütliche, lichtdurchflutete Wohnung mit tollem Schnitt befindet sich im 2. Obergeschoss (ohne Aufzug) eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 6 Parteien. Sie ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Das Wohnzimmer ist geräumig und bietet für Sofa und Essgruppe umfangreiche Möblierungsmöglichkeiten.
1+1 = 2x die Möglichkeit die Außenluft zu genießen. Einmal klassisch mit dem Balkon und einmal mittels XXL-Dachterrasse mit 20 m². Ihr Ding ist es, sich im Sommer die eigenen Tomaten heranzuziehen? Auch das kann hier gerne umgesetzt werden und das ein oder andere Hochbeet steht schon bereit.
Die Küche selbst ist ...ZUM WEITERLESEN ERHALTEN SIE ALLE INFOS NACH ANFRAGE! Fordern Sie jetzt das Lang-Exposè an!
+ Alle Fotos und Informationen sind im Lang-Exposé einzusehen - jetzt anfordern!
+ Überprüfen Sie den Spam-/Werbungsordner auf unsere Antwort !
+ Emailadresse korrekt angegeben, genug Speicher vorhanden?!
Ihre Anfrage bitte via 'Anbieter kontaktieren' stellen mit den Kurz-Infos:
- wer zieht ein
- Personenanzahl
- ggf. Alter der Kinder? Haustiere?
- Beruf, Arbeitgeber
- bei Selbständigen: seit wann und in welcher Branche
Schreiben Sie uns bitte IMMER über DIE Emailadresse, welche bei der Erstanfrage angegeben wird!
Fordern Sie jetzt das Lang-Exposé an, für alle Fotos, 360-Grad-Tour, Besichtigungstermin und Informationen.
EIGENTÜMER-SERVICE:
Es steht ein Verkauf oder eine Vermietung Ihrer Immobilie an? Dann sollten Sie den aktuellen Marktwert kennen! Wir bewerten für Sie professionell, unabhängig, kostenfrei und unverbindlich!
UK IMMOBILIEN - Regionaldirektion Frankfurt Nord-Ost des
BVFI - Bundesverband für die Immobilienwirtschaft
Objektdaten
-
Objektnummer
1533
-
Objektart
Wohnung
-
Ort
60437 Frankfurt am Main
-
Regionaler Zusatz
Frankfurt-Nord - Nieder-Eschbach
-
Baujahr
1994
-
Zustand
gepflegt
-
Letzte Modernisierung
2020
-
Verfügbar ab
01.10.2025
-
Etage
2
-
Anzahl Etagen
2
Zimmer
-
Zimmer
2
-
Schlafzimmer
1
-
Badezimmer
1
-
Balkone
1
Details / Ausstattung
-
Qualität der Ausstattung
STANDARD
-
Abstellraum
Ja
-
Einbauküche
Ja
-
Keller
Ja
-
Boden
Fliesen
-
Stellplatzart
Tiefgarage
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 53 m²
-
Nutzfläche
ca. 5 m²
-
Terrassen- / Balkonfläche
ca. 25 m²
Preise
-
Warmmiete
1.040 €
-
Kaltmiete
820 €
-
Nebenkosten
220 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Ja
-
Kaution
2.610 €
-
Tiefgarage Mietpreis
50 €
Energieausweis / Heizung
-
Heizungsart
Zentralheizung
-
CO2 Emissionen
33.6
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
D
-
Wesentlicher Energieträger
Strom
-
Endenergiebedarf
109kWh / (m²*a)
-
Endenergieverbrauch
178,5 kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergiebedarf
109kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
178,5 kWh / (m²*a)
Ausstattung
Single = 1 Person!
- 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss 2. OG ohne Aufzug
- Gute Dachdämmung!
- intime Dachterrasse inkl. Hochbeeten (neu gefliest)
- Hochwertige LED-Außenbeleuchtung, Hochbeet-Blumenkasten
- Balkon
- Geschlossene Küche mit Einbauküche inkl. Herd (Kühlschrank kommt Mieterseitig)
- Tageslichtbad mit Badewanne und beleuchtetem Spiegel, Waschbecken-Unterschrank
- Fliesenboden
- Fußbodenheizung
- teilw. Rollläden
- teilw. Jalousien
- Abstellraum
- Gegensprechanlage
- Kellerabteil
- Fahrradkeller in der Tiefgarage
- PKW-Parkplatz in der Tiefgarage (Einzelparker) zzgl. 50 Euro (zugehörig)
2024 wurde eine neue Wärmepumpe installiert! Darüber hinaus eine elektronische Heizungssteuerung für jeden einzelnen Raum. Die Angaben den Energieausweises sind demnach nicht mehr aktuell.
Fordern Sie jetzt das Lang-Exposé an, für alle Fotos, Besichtigungstermin und Informationen.
Eine Mindestmietdauer / Kündigungsverzicht von 24 Monaten wird vorausgesetzt.
Wohnung vermietet, Terminabstimmung mit einigen Tagen Vorlauf erforderlich!
Anfragen bitte via Email (Kontaktformular) stellen.
Schreiben Sie uns bitte IMMER über DIE Emailadresse, welche bei der Erstanfrage angegeben wird!
Wir freuen uns auf Ihre aussagekräftige Anfrage. Nutzen Sie hierfür bitte bevorzugt das Kontaktformular (Anbieter kontaktieren) für eine leichtere und schnellere Bearbeitung. Prüfen Sie bitte zu Ihrem eigenen Vorteil, ob Ihre Emailadresse korrekt ist & genug Speicherplatz (Storage) vorhanden ist. Zudem sollten Sie auch den Spam-/Werbungsordner überprüfen, falls unsere Antwort hierin gelandet sein sollte. Wir bedanken uns für Ihre Mithilfe.
VIP-Kunden und FANs wissen immer die neuesten Angebote:
https://www.uk-immobilien.com/VIP-Angebote
https://www.facebook.com/UKImmobilien.ffm
https://www.instagram.com/ukimmobilien
Eigentümer-Service für Sie: Wunsch-Mieter-Suche zum Festpreis;
Verkauf auf hohem Niveau!
Sonstige Informationen
BESICHTIGUNG? GERNE!
Sie erreichen uns am besten und bevorzugt über das Anfrageformular vom Portal (Anbieter kontaktieren).
Anfragen bitte via Email (Kontaktformular) stellen.
Schreiben Sie uns bitte IMMER über DIE Emailadresse, welche bei der Erstanfrage angegeben wird!
Für die meisten Immobilien sind fotorealistische 360-GRAD-Besichtigungen verfügbar - entsprechend im Angebot verlinkt. Zudem bieten wir für jede Immobilie ONLINE-LIVE-Besichtigungen!
Bitte senden Sie uns freundlicherweise vorab ein paar Infos über sich und einziehende Personen. Sie vereinfachen uns damit die Bearbeitung und erhalten schneller eine Antwort!
Alle Angaben erfolgen gem. Datenschutzgesetz freiwillig. Mit der Übersendung Ihrer Anfrage geben Sie uns die Erlaubnis, Sie zu kontaktieren. Besichtigung nur nach Vereinbarung und Terminbestätigung.
+ Überprüfen Sie den Spam-/Werbungsordner auf unsere Antwort! +
+ Emailadresse korrekt angegeben, genug Speicher vorhanden? +
EIGENTÜMER-SERVICE:
Es steht ein Verkauf oder eine Vermietung Ihrer Immobilie an? Dann sollten Sie den aktuellen Marktwert kennen! Wir bewerten für Sie professionell, kostenfrei und unverbindlich!
Diese Immobilie passt nicht zu Ihren Vorstellungen?
Eine Gesamtübersicht über unser aktuelles Immobilienangebot finden Sie auf unserer Homepage unter www.uk-immobilien.com
VIP-Immobilien-Wecker
Um neue Immobilienangebote noch vor deren Portal-Veröffentlichung zu erhalten, können Sie Ihr persönliches VIP-Suchprofil hinterlegen: https://www.uk-immobilien.com/vip-angebote/
Alle Angaben stammen vom Vermieter und sind von uns nicht im Einzelnen überprüft worden, weshalb wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche und zum Baujahr haben wir nicht durch eigene Nachforschungen oder eine Wohnflächenberechnung kontrolliert. Alle Größenangaben sind ca.-Angaben, ein Heizungsabschlag Schätzungen. Größenangaben von Balkonen/Terrassen sind anteilig in der Wohnfläche enthalten, das Realmaß im Exposé separat ausgewiesen. Ein Grundriss dient zu Illustrations-/Orientierungszwecken und muss nicht zwingend maßstabsgerecht sein.
Noch nicht die richtige Immobilie dabei?
Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.