Das Objekt
Nach dem Betreten des Hauses fällt einem direkt die hochwertige Ausstattung, die mit viel Liebe zum Detail umgesetzt wurde sowie die wunderbare Raumaufteilung auf.
Direkt am Eingang befindet sich das Gäste-WC sowie eine Nische, welche dank des Einbauschrankes, viel Platz für Schuhe und Kindersachen bietet.
Linker Hand lädt Sie die Wohnküche (mit großer Einbauküche) dank Ihrer Geräumigkeit auf kulinarische Kochabende ein.
Der phänomenale lichtdurchflutete große Wohn-Essbereich öffnet sich aus dem Kochbereich und bietet, aufgrund seiner Größe, umfangreiche Möblierungsmöglichkeiten. Der Blick geht auf die Terrasse und Ihren Garten, in dem Ihren Kindern, der Wunsch eines Trampolins endlich erfüllt werden kann. Die Sonnen-Terrasse, welche dank der Süd-West Ausrichtung für Sonnenanbeter geeignet ist, wird sich für Sie zum wahren Lieblingsplatz entwickeln.
Das erste Stockwerk erreicht, erwarten Sie drei schöne helle Schlafzimmer (eines davon hat direkten Zugang zum großen Balkon) und ein Tageslichtbad, welches über eine...ZUM WEITERLESEN ERHALTEN SIE ALLE INFOS NACH ANFRAGE! Fordern Sie jetzt das Lang-Exposè an!
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UK IMMOBILIEN - Regionaldirektion Frankfurt Nord-Ost des
BVFI - Bundesverband für die Immobilienwirtschaft
Objektdaten
-
Objektnummer
1592
-
Objektart
Haus
-
Ort
60599 Frankfurt am Main
-
Regionaler Zusatz
Frankfurt-Süd - Oberrad
-
Baujahr
1973
-
Zustand
Neuwertig
-
Letzte Modernisierung
2022
-
Verfügbar ab
Februar 2025
Zimmer
-
Zimmer
6
-
Schlafzimmer
5
-
Badezimmer
2
-
Balkone
1
Details / Ausstattung
-
Qualität der Ausstattung
GEHOBEN
-
Gäste-WC
Ja
-
Abstellraum
Ja
-
Einbauküche
Ja
-
Keller
Ja
-
Gartennutzung
Ja
-
Boden
Parkett
-
Stellplatzart
Garage
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 210 m²
-
Wohnfläche
ca. 190 m²
Preise
-
Warmmiete
2.950 €
-
Kaltmiete
2.750 €
-
Nebenkosten
200 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Nein
-
Kaution
8.250 €
Energieausweis / Heizung
-
Heizungsart
Zentralheizung
-
CO2 Emissionen
25.6
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
D
-
Wesentlicher Energieträger
Gas
-
Endenergiebedarf
102kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
102kWh / (m²*a)
Ausstattung
- Lichtdurchflutetes Reihen-Endhaus, umfangreich in 2022 modernisiert
- Zwischenmiete für 3 Jahre plus Option 2x 1 Jahr (maximal 5 Jahre)
- Energetisch gedämmt, 3-fach verglaste Fenster, neue Heizung
- Pflegeleichter Garten und Terrasse
(Zugang zur Terrasse via großer Schiebetür)
- Balkon
- große Wohnküche (mit EBK)
- großzügige, gut geschnittene Zimmer
- 2 Tageslichtbäder mit 2 ebenerdigen, gefliesten Walk-in Duschen mit Rainshower-Duschkopf und Echtglasduschkabine (OG) sowie 1x zusätzlich mit Badewanne (DG), 2 Handtuchheizkörper
- Tageslicht-Gäste-WC im EG
- elektr. Rollläden
- schöner Parkettboden Eiche + XL-Fliesen
- moderne, glatte, weiße Wände
- edle Innentüren stumpf angeschlagen (wandbündig)
- praktische Einbauschränke
- toller Galerieähnlicher Bereich im DG mit Blick zu EZB
- schicke, offene Holzbalken
- großer Hobbyraum im UG
- 2 Vorratskeller mit Regalen etc.
- Technikraum, Waschküche
- 1 PKW-Garage inklusive
- Besucher-PKW-Stellplatz neben dem Haus
Heizungsverbrauch ist neben Strom nicht in den Nebenkosten/Umlagen enthalten und wird vom Mieter direkt an ein Versorgungsunternehmen seiner Wahl entrichtet.
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Eine Mindestmietdauer / Kündigungsverzicht von 30 Monaten wird vorausgesetzt.
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