Das Objekt

Nach dem Betreten des Hauses fällt einem direkt die hochwertige Ausstattung, die mit viel Liebe zum Detail umgesetzt wurde sowie die wunderbare Raumaufteilung auf.
Direkt am Eingang befindet sich das Gäste-WC sowie eine Nische, welche dank des Einbauschrankes, viel Platz für Schuhe und Kindersachen bietet.

Linker Hand lädt Sie die Wohnküche (mit großer Einbauküche) dank Ihrer Geräumigkeit auf kulinarische Kochabende ein.
Der phänomenale lichtdurchflutete große Wohn-Essbereich öffnet sich aus dem Kochbereich und bietet, aufgrund seiner Größe, umfangreiche Möblierungsmöglichkeiten. Der Blick geht auf die Terrasse und Ihren Garten, in dem Ihren Kindern, der Wunsch eines Trampolins endlich erfüllt werden kann. Die Sonnen-Terrasse, welche dank der Süd-West Ausrichtung für Sonnenanbeter geeignet ist, wird sich für Sie zum wahren Lieblingsplatz entwickeln.

Das erste Stockwerk erreicht, erwarten Sie drei schöne helle Schlafzimmer (eines davon hat direkten Zugang zum großen Balkon) und ein Tageslichtbad, welches über eine ebenerdige, geflieste Walk-in Dusche mit Echtglasduschkabine, Rainshowerkopf und Handtuchheizkörper verfügt. Hier ist viel Platz zum Wohnen und Raum zum Leben.

Im Dachgeschoss wird man galerieartig von einer großen Fensterfront und einigen schicken Holzbalken empfangen, die sich klassisch neben den glatten weißen Wänden abheben. Aktuell wird der Galeriebereich als Home--Office genutzt. Für kreative Impulse blickt man zur Europäischen Zentralbank EZB. 
Zwei weitere Zimmer eignen sich aufgrund Ihres Schnittes für ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Kinder- oder Gästezimmer. 

Zudem steht hier das weitere Tageslichtbad mit Badewanne und ebenerdiger Walk-in Dusche zur Verfügung.

Als weiteres Highlight kann auch das wohnliche Untergeschoss genannt werden. Allerlei Nischen, zwei praktische Abstellräume/Vorratskeller, die Waschküche und ein Technikraum sind vorhanden. Plus einem großen Hobbyraum, der aktuell als kleines Fitnessstudio genutzt wird, aber auch mal prima für einen Gast zum Schlafen geeignet ist. Somit ist mehr Platz und Weite in diesem eindrucksvollen Haus.

PARKEN: Zum Anwesen gehört 'um die Ecke' ein Platz in der Garage 

Eine Immobilie zum Wohlfühlen!

Das Haus wird zur Zwischenmiete angeboten. 3 Jahre plus die Option um 1+1 Jahr zu verlängern (bis maximal 5 Jahre) sind die Rahmenbedingungen.

Weitere Details entnehmen Sie bitte der fotorealistischen 360-Grad-Tour. Link weiter unten oder ganz unten im Lang-Exposé.

Neugierig? Vor einem Termin bitten wir, um Ansicht der fotorealistischen 3D-Tour - jetzt direkt von Zuhause anzusehen (über PC, Tablet oder Smartphone) - auch kompatibel mit gängigen VR-Brillen.

Starten unter https://360Grad.uk-immobilien.com/1592 oder direkt im Exposé. Teil unseres Hygienekonzepts!

Sie haben Interesse? Sie haben auch die Lage in Bezug auf Arbeitsweg, Schulweg, allg. Umfeld, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel etc. überprüft? Dann teilen Sie uns bitte per Email mit, ab welcher Uhrzeit und an welchen Tagen eine Besichtigung für Sie grundsätzlich möglich ist, wir kommen dann mit einem Terminvorschlag auf Sie zu. Hiernach versuchen wir gerne Ihren Wunschtermin zu berücksichtigen, bitten aber auch um Verständnis, dass zu gegebenem Zeitpunkt aus organisatorischen Gründen oder Verfügbarkeiten Bewohner, nur noch feste Besichtigungszeiten an festen Tagen umsetzbar sind und wir jedem Wunsch nicht mehr entsprechen können.
Zum Termin selbst möchten wir Sie bitten, alle an der Entscheidung beteiligten Personen mitzubringen, vielen Dank! Kontaktieren Sie uns aus organisatorischen Gründen über DIE E-Mail-Adresse, worüber Ihre Erstanfrage gestellt wurde.

Rundgang

Objektdaten

  • Objektnummer

    1592

  • Objektart

    Haus

  • Ort

    60599 Frankfurt am Main

  • Regionaler Zusatz

    Frankfurt-Süd - Oberrad

  • Zustand

    Neuwertig

  • Letzte Modernisierung

    2022

  • Verfügbar ab

    März 2025

Zimmer

  • Zimmer

    6

  • Schlafzimmer

    5

  • Badezimmer

    2

  • Balkone

    1

Details / Ausstattung

  • Qualität der Ausstattung

    GEHOBEN

  • Gäste-WC

    Ja

  • Abstellraum

    Ja

  • Einbauküche

    Ja

  • Keller

    Ja

  • Gartennutzung

    Ja

  • Boden

    Parkett

  • Stellplatzart

    Garage

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 210 m²

Preise

  • Warmmiete

    2.950 €

  • Kaltmiete

    2.750 €

  • Nebenkosten

    200 €

  • Heizkosten in Nebenkosten enthalten

    Nein

  • Kaution

    8.250 €

Energieausweis / Heizung

Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Ausstattung

- Lichtdurchflutetes Reihen-Endhaus, umfangreich in 2022 modernisiert

- Zwischenmiete für 3 Jahre plus Option 2x 1 Jahr (maximal 5 Jahre)

- Energetisch gedämmt, 3-fach verglaste Fenster, neue Heizung

- Pflegeleichter Garten und Terrasse
(Zugang zur Terrasse via großer Schiebetür)

- Balkon

- große Wohnküche (mit EBK)

- großzügige, gut geschnittene Zimmer

- 2 Tageslichtbäder mit 2 ebenerdigen, gefliesten Walk-in Duschen mit Rainshower-Duschkopf und Echtglasduschkabine (OG) sowie 1x zusätzlich mit Badewanne (DG), 2 Handtuchheizkörper

- Tageslicht-Gäste-WC im EG

- elektr. Rollläden

- schöner Parkettboden Eiche + XL-Fliesen

- moderne, glatte, weiße Wände

- edle Innentüren stumpf angeschlagen (wandbündig)

- praktische Einbauschränke

- toller Galerieähnlicher Bereich im DG mit Blick zu EZB

- schicke, offene Holzbalken

- großer Hobbyraum im UG

- 2 Vorratskeller mit Regalen etc.

- Technikraum, Waschküche

- 1 PKW-Garage inklusive

- Besucher-PKW-Stellplatz neben dem Haus

Heizungsverbrauch ist neben Strom nicht in den Nebenkosten/Umlagen enthalten und wird vom Mieter direkt an ein Versorgungsunternehmen seiner Wahl entrichtet.

Fordern Sie jetzt das Lang-Exposé an, für alle Fotos, 360-Grad-Tour, Besichtigungstermin und Informationen.

Eine Mindestmietdauer / Kündigungsverzicht von 30 Monaten wird vorausgesetzt.
Immobilie vermietet, Terminabstimmung mit einigen Tagen Vorlauf erforderlich!

Anfragen bitte via Email (Kontaktformular) stellen.
Schreiben Sie uns bitte IMMER über DIE Emailadresse, welche bei der Erstanfrage angegeben wird!

Wir freuen uns auf Ihre aussagekräftige Anfrage. Nutzen Sie hierfür bitte bevorzugt das Kontaktformular (Anbieter kontaktieren) für eine leichtere und schnellere Bearbeitung. Prüfen Sie bitte zu Ihrem eigenen Vorteil, ob Ihre Emailadresse korrekt ist & genug Speicherplatz (Storage) vorhanden ist. Zudem sollten Sie auch den Spam-/Werbungsordner überprüfen, falls unsere Antwort hierin gelandet sein sollte. Wir bedanken uns für Ihre Mithilfe.

VIP-Kunden und FANs wissen immer die neuesten Angebote:
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Eigentümer-Service für Sie: Wunsch-Mieter-Suche zum Festpreis;
Verkauf auf hohem Niveau!

Sonstige Informationen

Die Warmmiete darf Ihr Nettoeinkommen nur bis zu maximal 45% belasten! Bei Selbständigkeit muss diese mindestens 3 Jahre ausgeführt werden, um beurteilungsfähig zu sein.

Sofern noch nicht passiert, teilen Sie uns noch mit:
- Anzahl der einziehenden Personen (Kinder, Erwachsene)


BESICHTIGUNG? GERNE!

Sie erreichen uns am besten und bevorzugt über das Anfrageformular vom Portal (Anbieter kontaktieren).

Alle Angaben erfolgen gem. Datenschutzgesetz freiwillig. Mit der Übersendung Ihrer Anfrage geben Sie uns die Erlaubnis, Sie zu kontaktieren. Besichtigung nur nach Vereinbarung und Terminbestätigung.

Bitte senden Sie uns freundlicherweise vorab ein paar Infos über sich und einziehende Personen. Sie vereinfachen uns damit die Bearbeitung und erhalten schneller eine Antwort!


Für die meisten Immobilien sind fotorealistische 360-GRAD-Besichtigungen verfügbar - entsprechend im Angebot verlinkt. Zudem bieten wir für jede Immobilie ONLINE-LIVE-Besichtigungen!


Diese Immobilie passt nicht zu Ihren Vorstellungen?

Eine Gesamtübersicht über unser aktuelles Immobilienangebot finden Sie auf unserer Homepage unter www.uk-immobilien.com


VIP-Immobilien-Wecker

Um neue Immobilienangebote noch vor deren Portal-Veröffentlichung zu erhalten, können Sie Ihr persönliches VIP-Suchprofil hinterlegen: https://www.uk-immobilien.com/vip-angebote/


EIGENTÜMER-SERVICE:

Es steht ein Verkauf oder eine Vermietung Ihrer Immobilie an? Dann sollten Sie den aktuellen Marktwert kennen! Wir bewerten für Sie professionell, kostenfrei und unverbindlich!


Objektangaben stammen vom Eigentümer, für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deswegen keine Haftung übernommen werden. Alle Größenangaben sind ca.-Angaben, ein Heizungsabschlag Schätzungen. Größenangaben von Balkonen/Terrassen sind anteilig in der Wohnfläche enthalten, das Realmaß im Exposé separat ausgewiesen. Ein Grundriss dient zu Illustrations-/Orientierungszwecken und muss nicht zwingend maßstabsgerecht sein.


Übernahmen von Möbeln und/oder Einbauküchen etc. sind rein Sache des Mieters und mit diesem auch direkt zu verhandeln. Verhandlung und Abwicklung nur direkt zwischen den Mieter-Parteien, NICHT via UK Immobilien.


Auf dieser Plattform wird nur ein kleiner Teil unserer Immobilienangebote präsentiert. Alle Angebote sind unter www.uk-immobilien.com einzusehen.

Lage

Die Immobilie befindet sich zentral aber ruhig und nah am Stadtwald in Frankfurt am Main, Oberrad. Zur Europäischen Zentralbank EZB sind es mit dem Fahrrad 4 Kilometer (13 Minuten), in die Innenstadt 4,8 km (18 Minuten). 

In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle, sowie an der Offenbacher Landstraße eine Straßenbahnhaltestelle (Tram 15, 16). Supermarkt, Ärzte, Kindergärten und eine Grundschule sind ebenfalls fussläufig erreichbar. In den Stadtwald gelangt man in maximal 4 Minuten.

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Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.

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