Das Objekt
Geschmackvoll, modern, auserlesen: Schon wenn Sie diese Wohnung betreten, wird ihre ganz besondere Ausstrahlung Sie umfangen. Sie eignet sich wahrscheinlich am besten für eine Familie mit einem kleinen Kind oder ein Paar, das ein Arbeitszimmer benötigt.
Die Wohnung liegt sehr privat in der obersten dritten Etage eines Hauses. Das macht sie wunderbar ruhig, da niemand mehr über und nur eine Person neben Ihnen wohnt. Die Wohnung hat drei Zimmer mit wenigen leichten Schrägen, die sich mit einem gut durchdachten Grundriss über die ca. 75 m² Wohnfläche verteilen. Aufgefallen ist uns die hervorragende Wärmedämmung! Selbst bei praller Sonne, ist es in der Wohnung sehr angenehm.
SO LEBEN SIE HIER
Die drei Zimmer haben eine gehobene Ausstattung. Neben dem Wohn-/Esszimmer haben Sie in dieser Wohnung zwei weitere Zimmer, eines wird sicher zum Schlafzimmer werden. Der Eigentümer hat bereits zwei Einbauschränke integriert um bestmöglichen Stauraum nutzen zu können. Sogar zwei Betten wurden angefertigt; es muss nur Lattenrost und Matratze mitgebracht werden. Sie haben Ihr eigenes Bett? Kein Problem! Mit wenigen Handgriffen ist der Rahmen entfernt.
Das Badezimmer ist...ZUM WEITERLESEN ERHALTEN SIE ALLE INFOS NACH ANFRAGE! Fordern Sie jetzt das Lang-Exposè an!
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Starten unter https://360Grad.uk-immobilien.com/1060 oder nach Anfrage. Teil unseres Hygienekonzepts! (Groß-/Kleinschreibung beachten)
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UK IMMOBILIEN - Regionaldirektion Frankfurt Nord-Ost des
BVFI - Bundesverband für die Immobilienwirtschaft
Objektdaten
-
Objektnummer
1060
-
Objektart
Wohnung
-
Ort
60488 Frankfurt am Main / Praunheim
-
Regionaler Zusatz
Frankfurt-Nord - Praunheim
-
Baujahr
1993
-
Zustand
Teil- bzw. vollrenoviert
-
Letzte Modernisierung
2017
-
Verfügbar ab
01.06/01.07.2026
-
Etage
3
-
Anzahl Etagen
3
Zimmer
-
Zimmer
3
-
Schlafzimmer
2
-
Badezimmer
1
-
Balkone
1
Details / Ausstattung
-
Qualität der Ausstattung
STANDARD
-
Gäste-WC
Ja
-
Einbauküche
Ja
-
Keller
Ja
-
Boden
Laminat
-
Fahrstuhl
Personenaufzug
-
Stellplatzart
Tiefgarage
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 75 m²
-
Nutzfläche
ca. 6 m²
-
Terrassen- / Balkonfläche
ca. 6 m²
Preise
-
Warmmiete
1.220 €
-
Kaltmiete
990 €
-
Nebenkosten
230 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Ja
-
Kaution
3.180 €
-
Tiefgarage Mietpreis
70 €
Energieausweis / Heizung
-
Heizungsart
Zentralheizung
-
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
-
Energieeffizienzklasse
D
-
Wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht
-
Endenergieverbrauch
121 kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergieverbrauch
121 kWh / (m²*a)
Ausstattung
Die Wohnung ist aufgrund der Schlafzimmersituation für maximal 2-3 Personen geeignet!
- Sehr gepflegtes Anwesen, welches überwiegend durch Eigentümer bewohnt wird.
- helle, ruhige und gut gedämmte Wohnung mit Taunus- und Skylineblick
- am Ende einer Sackgasse gelegen!
- toller überdachter Balkon mit Skylineblick
- Skylineblick vom Sofa aus durch Panoramafenster
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Einbauküche mit Geschirrspüler und allen techn. Geräten
- toller Laminatboden
- Einbauschränke in den beiden Schlafzimmern
- Auf Wunsch mit Bettrahmen
- Maßanfertigungen im Wohnzimmer für zusätzlichen Platz
- Alle Dachflächenfenster mit wärmeabweisenden Rollos
- Waschmaschinen-Anschluss im Badezimmer
- Gäste-WC
- Aufzug
- Fahrradkeller, Kellerraum und Trockenraum im UG
- Tiefgaragenstellplatz (Einzelparker) für 70 Euro mtl. (zugehörig anzumieten)
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Eine Mindestmietdauer / Kündigungsverzicht von 18 Monaten wird vorausgesetzt.
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