Das Objekt
Hier bieten sich vielfältige Möglichkeiten der Wohnungs-Zusammenlegung mit recht flexibler Raumgestaltung oder des Einzelerwerbs. Insgesamt stehen 3 Wohnungen in diesem gepflegten Anwesen zum Verkauf, welche die gesamte 5. Etage bilden und aus einer Ein-, Zwei- sowie Drei-Zimmer-Wohnung bestehen.
Neben dem Einzelerwerb bietet sich also hier die Option, die gesamte Etage zu erwerben und bei erhöhten Platzbedarf eine 6-9-Zimmer-Wohnung zu schaffen. Einen ersten Vorschlag mit 9 Zimmern, der auch recht unkompliziert mit relativ wenig Aufwand umgesetzt werden könnte, haben wir bei den Grundrissen visualisiert. Die Zimmergrößen sind dann natürlich davon abhängig, wie viele Räume final benötigt werden. Bei 6 Zimmern wird es eine geräumigere Aufteilung (Kinderzimmer zusammenlegen), bei mehr Räumen werden die Zimmer kleiner.
Als weitere Variante ist es denkbar, die 3-Zimmer und 1-Zimmer zu einer 4-5-Zimmer-Wohnung zusammenzulegen.
Auch könnten die 1- oder 2-Zimmer-Wohnungen autark bleiben und so ein prima Refugium für die Eltern oder den Teenager sein; oder man vermietet diese an Dritte. Sie sehen, hier ist fast alles möglich.
In jedem Fall wohnen Sie hier sehr angenehm, in einer gepflegten und sympathischen WEG, in der obersten Etage.
SO LEBEN SIE HIER
Toll ist bei der jetzigen 3-Zimmer-Wohnung die klassische Raumaufteilung, alle Räume haben eine gute Aufteilung und sind jeweils vom Flur erreichbar. Große,...ZUM WEITERLESEN ERHALTEN SIE ALLE INFOS NACH ANFRAGE! Fordern Sie jetzt das Lang-Exposè an!
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UK IMMOBILIEN - Regionaldirektion Frankfurt Nord-Ost des
BVFI - Bundesverband für die Immobilienwirtschaft
Objektdaten
-
Objektnummer
5121E
-
Objektart
Wohnung
-
Ort
63477 Maintal
-
Regionaler Zusatz
Maintal
-
Baujahr
1970
-
Zustand
gepflegt
-
Verfügbar ab
sofort
-
Etage
5
-
Anzahl Etagen
5
Zimmer
-
Zimmer
6
-
Schlafzimmer
5
-
Badezimmer
3
-
Balkone
1
Details / Ausstattung
-
Qualität der Ausstattung
STANDARD
-
Gäste-WC
Ja
-
Einbauküche
Ja
-
Keller
Ja
-
Fahrstuhl
Personenaufzug
-
Stellplatzart
Garage
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 177 m²
Preise
-
Kaufpreis
458.000 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Nein
-
Provision
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
-
Garage Kaufpreis
45.000 €
Energieausweis / Heizung
-
Heizungsart
Zentralheizung
-
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
-
Energieeffizienzklasse
E
-
Wesentlicher Energieträger
Öl
-
Endenergieverbrauch
151 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
151 kWh / (m²*a)
Ausstattung
- 3 nebeneinanderliegende Wohnungen in der 5. Etage von 5; mit Aufzug
- 3-Zi + 1-Zi + 2-Zi-Wohnung = gesamte Etage
- Flexible Möglichkeit der Zusammenlegung und Raumaufteilung 6-9 Zimmer!
- sehr gepflegtes Anwesen
- ruhige und zentrale Lage, trotzdem schnelle Verkehrsanbindung
- große Balkone mit Blick zur Frankfurter Skyline
- 2 Tageslichtbäder + 1 innenliegendes Duschbad
- Tageslicht-Gäste-WC
- Wohnküche mit Einbauküche inkl. der techn. Geräte
- aktuell weitere geschlossene Küche mit EBK mit eigenem Balkon
- große Fenster für viel Licht, toller Ausblick ins Grün
- elektr + man. Rollläden
- Gegensprechanlage
- 1-Zi-Wohnung mit Laminat, Duschbad, manuellen Rollläden, Balkon; diese ist sanierungsbedürftig
- 2-Zi-Wohnung mit Parkettboden, Tageslichtbad, Rollläden
- 2 Kellerräume im UG
- gemeinschaftliche Waschküche im UG für Ihre Waschmaschine
- gemeinschaftlicher Fahrradkeller
- 3 PKW-Garagen zu je 15.000 Euro zusätzl. (zugehörig)
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