Das Objekt
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WICHTIG!
Bitte stellen Sie Ihre Anfrage bevorzugt über das Kontaktformular (Anbieter kontaktieren) und senden uns freundlicherweise zu sich selbst/zu Ihrem Business ein paar Informationen.
Hier offenbart sich eine seltene Gelegenheit, in ruhiger, zentraler und grüner Lage eine ganz besondere Immobilie anzumieten.
Die Außenwände sind historisch und unter Denkmalschutz; im Inneren ist alles auf ein modernes, repräsentatives und zeitgemäßes Arbeiten getrimmt. Glas, Metall und akzentuiertes Parkett verleihen dieser Immobilie einen ganz besonderen Charme und Atmosphäre.
Da in verschiedene Bereiche unterteilt, empfehlen wir für eine verständliche Nachvollziehbarkeit der Räume, sich die fotorealistische 360-Grad-Tour anzuschauen.
So befinden sich die beiden Büros auf Split-Leveln, für eine optische Trennung. Darüber erhebt sich die weitläufige Galerie, welche umfangreiche Stellflächen bietet. Wird mehr Schallschutz gewünscht, so können verschiebbare Glaselemente vorgezogen werden.
Besprechungen werden im Konferenzraum abgehalten, trennbar mittels einer stylischen Schiebetür.
Davor der Dielenbereich, der Gäste gebührend in Empfang nimmt. Platz für eine Telefonistin oder einen Wartebereich ist gut vorhanden.
Clevere Gimmicks wie ausziehbare Aktenschränke, nehmen viel Volumen auf, was man so gar nicht erwarten würde. Zwei Klimaanlagen lassen den Anwesenden einen kühlen Kopf bewahren.
Toll ist auch die intime Gartenterrasse, auf der man sowohl Meetings als auch die Mittagspause wunderbar erleben kann.
Via einem kleinen Flur, welcher mittels großen Schränken viel Staufläche bietet, gelangt man zu den Toiletten und der Wohnküche, welche mit einer Einbauküche ausgestattet ist.
Zudem ist von hier der Zugang in das Kellergeschoss möglich, welches sich schlauchartig präsentiert und eher im Ausnahmefall begangen wird.
Für PKW-Parkplätze gibt es unterschiedliche Möglichkeiten und auch der ÖPNV ist in alle Richtungen, schnell zu Fuß erreichbar.
Hier lassen sich vielfältige Geschäftsideen verwirklichen, sprechen Sie uns an.
Neugierig? Vor einem Termin bitten wir, um Ansicht der fotorealistischen 3D-Tour - jetzt direkt von Zuhause anzusehen (über PC, Tablet oder Smartphone) - auch kompatibel mit gängigen VR-Brillen.
Starten unter https://360Grad.uk-immobilien.com/2023EG oder nach Anfrage. Teil unseres Hygienekonzepts! (Groß-/Kleinschreibung beachten)
Anfragen bitte via Email (Kontaktformular) stellen und einige Sätze zu Ihrem geplanten Businesskonzept und ggf. Finanzierung schreiben. Bonität muss zweifelsfrei nachgewiesen werden.
Schreiben Sie uns bitte IMMER über DIE Emailadresse, welche bei der Erstanfrage angegeben wird!
EIGENTÜMER-SERVICE:
Es steht ein Verkauf oder eine Vermietung Ihrer Immobilie an? Dann sollten Sie den aktuellen Marktwert kennen! Wir bewerten für Sie professionell, unabhängig, kostenfrei und unverbindlich!
UK IMMOBILIEN - Regionaldirektion Frankfurt Nord-Ost des
BVFI - Bundesverband für die Immobilienwirtschaft
Objektdaten
-
Objektnummer
2023EG
-
Objektart
Büro / Praxen
-
Ort
63071 Offenbach am Main
-
Regionaler Zusatz
Offenbach Stadt
-
Baujahr
1904
-
Zustand
Neuwertig
-
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
-
Anzahl Etagen
2
Zimmer
-
Balkone
1
Details / Ausstattung
-
Qualität der Ausstattung
GEHOBEN
-
Gäste-WC
Ja
-
Abstellraum
Ja
-
Einbauküche
Ja
-
Keller
Ja
-
Gartennutzung
Ja
-
Boden
Fliesen
-
Stellplatzart
Tiefgarage
Flächen
-
Bürofläche
ca. 196 m²
Preise
-
Warmmiete
3.540 €
-
Kaltmiete
2.990 €
-
Nebenkosten
550 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Ja
-
Kaution
8.970 €
-
Tiefgarage Mietpreis
55 €
Energieausweis / Heizung
-
Heizungsart
Etagenheizung
-
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
-
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
-
Endenergieverbrauch
132,2 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
132,2 kWh / (m²*a)
Ausstattung
Loftartige Galerie-Bürofläche der besonderen Art
Tolles Raumkonzept mit 2 Büros mit 38 und 28 m² auf Split-Level
Konferenzraum mit 15,5 m²
Galerie/Empore zu rd. 47 m² (via Wendeltreppe)
2 Klimaanlagen/Aircons
Terrasse mit realen 18 m²
umlaufende, sehr pflegeleichte Begrünung
Wohnküche mit Einbauküche inkl. technischer Geräte
teilw. Schiebetüren oder verschiebbare Glaselemente
Rollos- und Lampensysteme
ausziehbare Aktenschränke
Einbauschrank
Untergeschoss als zus. Lagerfläche (schlauchförmig)
WC Damen / Herren
Verschiedene Möglichkeiten für PKW-Parkplätze, u.a. in der Tiefgarage
Gut eignen würden sich: Verkauf, Atelier, Architekt, Fotostudio, Infuencer, Reisebüro, Konfektion, Akustiker, Krankenkassen-Repräsentanz, Pflegedienst, Psychologe, Ausstellungen usw.
NICHT geeignet für: Gastro, Spielbetriebe, Wettbüro, Shisha-Bar oder ähnliches. Hierzu bitte keine Anfragen.
Bevorzugt wird ein 5-Jahres-Vertrag
Alle Preise verstehen sich zzgl. Umsatzsteuer, sofern Sie abzugsberechtigt sind.
Wir bitten bei Interesse um Anfrage inkl. kurzer Konzeptbeschreibung und Finanzierung. Nutzen Sie hierfür bitte bevorzugt das Kontaktformular (Anbieter kontaktieren) für eine schnellere Bearbeitung. Prüfen Sie bitte zu Ihrem eigenen Vorteil, ob Ihre Emailadresse korrekt ist & genug Speicherplatz (Storage) vorhanden ist. Zudem sollten Sie auch den Spam-/Werbungsordner überprüfen, falls unsere Antwort hierin gelandet sein sollte. Wir bedanken uns.
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Verkauf auf hohem Niveau!
Sonstige Informationen
Die Einheit wird ausschließlich an solvente Mieter mit einem klaren Konzept vermittelt. Wir bitten auch vor einer Besichtigung um eine kurze Konzeptbeschreibung, vielen Dank.
Bitte senden Sie uns freundlicherweise vorab ein paar Infos über sich und Ihr geplantes Business. Nutzen Sie hierfür das Kontaktformular unter Angabe Ihres Namens, Adresse, Telefonnummer sowie eMail-Adresse. Alle Angaben erfolgen gem. Datenschutzgesetz freiwillig. Mit der Übersendung Ihrer Anfrage geben Sie uns die Erlaubnis, Sie zu kontaktieren.
Objektangaben stammen vom Eigentümer, für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deswegen keine Haftung übernommen werden.
Die Maklerprovision kann sofort in vollem Umfang als Betriebsausgabe abgesetzt werden.
Für die meisten Immobilien sind fotorealistische 360-GRAD-Besichtigungen verfügbar - entsprechend im Angebot verlinkt. Zudem bieten wir für jede Immobilie ONLINE-LIVE-Besichtigungen!
Alle Angaben erfolgen gem. Datenschutzgesetz freiwillig. Mit der Übersendung Ihrer Anfrage geben Sie uns die Erlaubnis, Sie zu kontaktieren. Besichtigung nur nach Vereinbarung und Terminbestätigung.
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