Das Objekt

Hier offenbart sich die seltene Gelegenheit, in Innenstadtlage eine helle und freundliche Ladenfläche anzumieten.

Dabei stehen 86 m² Fläche zur Verfügung, um Waren zu präsentieren. Es handelt sich hierbei um...ZUM WEITERLESEN ERHALTEN SIE ALLE INFOS NACH ANFRAGE! Fordern Sie jetzt das Lang-Exposè an!

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Rundgang

Objektdaten

  • Objektnummer

    2014G

  • Objektart

    Ladenlokal

  • Ort

    60313 Frankfurt am Main

  • Regionaler Zusatz

    Frankfurt-Mitte - Innenstadt

  • Baujahr

    1900

  • Zustand

    Teil- bzw. vollrenovierungsbedürftig

  • Verfügbar ab

    sofort

  • Anzahl Etagen

    4

Zimmer

  • Zimmer

    1

Details / Ausstattung

  • Qualität der Ausstattung

    STANDARD

  • Gäste-WC

    Ja

  • Abstellraum

    Ja

  • Keller

    Ja

  • Boden

    Teppich

Flächen

  • Gesamtfläche

    ca. 86,44 m²

  • Verkausfläche

    ca. 86,44 m²

Preise

  • Warmmiete

    4.375 €

  • Kaltmiete

    4.100 €

  • Nebenkosten

    275 €

  • Heizkosten in Nebenkosten enthalten

    Nein

  • Kaution

    12.300 €

Energieausweis / Heizung

  • Heizungsart

    Zentralheizung

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    F

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Endenergieverbrauch

    172 kWh / (m²*a)

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Endenergieverbrauch

172 kWh / (m²*a)

Ausstattung

Atelier / Ladenfläche in einem Seitenarm zur Fressgass'

KEINE Gastro, kein Cafe, keine Bäckerei oder Ähnliches möglich!

Glastür mit Schaufenster (elektr. Rollgitter als Sicherheit)

Gesamtfläche zusammenhängend, also 1 Raum, optisch in 3 Bereiche unterteilt
(gut zu sehen in allen Fotos und fotorealistischer 360-Grad-Tour)

umfangreiche Downlights/Deckenspots

Kundentoilette (1) mit Einbauschrank

Umkleide (1) mit Einbauschrank

kleiner Innenhof

Klimaanlage (jedoch sehr alt, müsste erneuert werden)

Kellerabteil im Untergeschoss

Die WC-Anlage wird noch vom Eigentümer saniert

Zugang über 3 Treppenstufen
Keine Außenflächen
Kein Parkplatz
Es ist nichts möglich, was in irgendeiner Form mit Essen/Trinken zu tun hat

gut geeignet für: Verkauf, Atelier, Reisebüro, Konfektion, Akustiker, Krankenkassen-Repräsentanz, Pflegedienst, Psychologe oder ähnliches

NICHT geeignet für: Gastronomie/Essen (Café, Bäckerei, Sushi), Spielbetriebe, Wettbüro, Shisha-Bar oder ähnliches

Bevorzugt wird ein 5-Jahres-Vertrag

Nebenkosten ohne Heizung, durch Gas-Therme mieterseitig

Alle Preise verstehen sich zzgl. Umsatzsteuer (sofern Sie abführen)

Wir bitten bei Interesse um Anfrage inkl. kurzer Konzeptbeschreibung. Nutzen Sie hierfür bitte bevorzugt das Kontaktformular (Anbieter kontaktieren) für eine schnellere Bearbeitung. Prüfen Sie bitte zu Ihrem eigenen Vorteil, ob Ihre Emailadresse korrekt ist & genug Speicherplatz (Storage) vorhanden ist. Zudem sollten Sie auch den Spam-/Werbungsordner überprüfen, falls unsere Antwort hierin gelandet sein sollte. Wir bedanken uns für Ihre Mithilfe.

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Verkauf auf hohem Niveau!

Sonstige Informationen

Die Einheit wird ausschließlich an solvente Mieter mit einem klaren Konzept vermittelt.

Bitte senden Sie uns freundlicherweise vorab ein paar Infos über sich und Ihr geplantes Business. Nutzen Sie hierfür das Kontaktformular unter Angabe Ihres Namens, Adresse, Telefonnummer sowie eMail-Adresse. Alle Angaben erfolgen gem. Datenschutzgesetz freiwillig. Mit der Übersendung Ihrer Anfrage geben Sie uns die Erlaubnis, Sie zu kontaktieren.

Objektangaben stammen vom Eigentümer, für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deswegen keine Haftung übernommen werden.

Lage

Im Herzen Frankfurts - Die Frankfurter Innenstadt gilt als beliebteste Wohngegend im gesamten Rhein-Main-Gebiet. Umschlossen vom parkähnlichen Grüngürtel und dem Main erwartet Sie im Zentrum eine der bekanntesten Einkaufsstraßen Deutschlands, die ZEIL sowie die im Volksmund liebevoll genannte "Fressgass", die, wie der Name schon vermuten lässt, keine kulinarischen Wünsche offen lässt.
Diese Ladeneinheit liegt in einem Seitenarm der 'Fressgass'.

In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich das Eschenheimer Tor, bekannt als eines der Wahrzeichen Frankfurts. Ein Kino, diverse Einkaufsmöglichkeiten und mehrere Bars laden zu geselligen oder auch entspannen Stunden ein. Über die gleichnamige U-Bahn Station gelangen Sie in kürzester Zeit an jeden nennenswerten Ort in und außerhalb von Frankfurt.

Auch mit dem Auto sind Sie schnell und unmittelbar an den wichtigsten Knotenpunkten. Innerhalb von 8 Minuten erreichen Sie den Frankfurter Hauptbahnhof, in 15 Minuten den Frankfurter Flughafen.

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