Das Objekt
Hier offenbart sich die seltene Gelegenheit, in Innenstadtlage eine helle und freundliche Ladenfläche anzumieten.
Dabei stehen 86 m² Fläche zur Verfügung, um Waren zu präsentieren. Es handelt sich hierbei um...ZUM WEITERLESEN ERHALTEN SIE ALLE INFOS NACH ANFRAGE! Fordern Sie jetzt das Lang-Exposè an!
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Objektdaten
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Objektnummer
2014G
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Objektart
Ladenlokal
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Ort
60313 Frankfurt am Main
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Regionaler Zusatz
Frankfurt-Mitte - Innenstadt
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Baujahr
1900
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Zustand
Teil- bzw. vollrenovierungsbedürftig
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Letzte Modernisierung
2024
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Verfügbar ab
sofort
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Anzahl Etagen
4
Zimmer
-
Zimmer
1
Details / Ausstattung
-
Qualität der Ausstattung
STANDARD
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Gäste-WC
Ja
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Abstellraum
Ja
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Einbauküche
Ja
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Keller
Ja
Flächen
-
Gesamtfläche
ca. 86,44 m²
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Verkausfläche
ca. 86,44 m²
Preise
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Warmmiete
4.375 €
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Kaltmiete
4.100 €
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Nebenkosten
275 €
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Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Nein
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Kaution
12.300 €
Energieausweis / Heizung
-
Heizungsart
Zentralheizung
-
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
F
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergieverbrauch
172 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
172 kWh / (m²*a)
Ausstattung
Atelier / Ladenfläche in einem Seitenarm zur Fressgass'
Erstbezug nach Voll-Sanierung
KEINE Gastro, kein Cafe, keine Bäckerei oder Ähnliches möglich!
Glastür mit Schaufenster (elektr. Rollgitter als Sicherheit)
Gesamtfläche zusammenhängend, also 1 Raum, optisch in 3 Bereiche unterteilt
(gut zu sehen in allen Fotos und fotorealistischer 360-Grad-Tour)
umfangreiche Downlights/Deckenspots
neue Teeküche
Abstellraum/Einbauschrank
Kundentoilette (1)
gemeinschaftl. kleiner Innenhof
Klimaanlage (jedoch sehr alt, müsste erneuert werden)
Kellerabteil im Untergeschoss
Zugang über 3 Treppenstufen
Keine Außenflächen
Kein Parkplatz
Es ist nichts möglich, was in irgendeiner Form mit Essen/Trinken zu tun hat
gut geeignet für: Kosmetik, Verkauf, Atelier, Reisebüro, Konfektion, Akustiker, Krankenkassen-Repräsentanz, Pflegedienst, Psychologe oder ähnliches
NICHT geeignet für: Gastronomie/Essen (Café, Bäckerei, Sushi), Frisör, Spielbetriebe, Wettbüro, Shisha-Bar oder ähnliches
Bevorzugt wird ein 5-Jahres-Vertrag
Nebenkosten ohne Heizung, durch Gas-Therme mieterseitig
Alle Preise verstehen sich zzgl. Umsatzsteuer (sofern Sie abführen)
Wir bitten bei Interesse um Anfrage inkl. kurzer Konzeptbeschreibung. Nutzen Sie hierfür bitte bevorzugt das Kontaktformular (Anbieter kontaktieren) für eine schnellere Bearbeitung. Prüfen Sie bitte zu Ihrem eigenen Vorteil, ob Ihre Emailadresse korrekt ist & genug Speicherplatz (Storage) vorhanden ist. Zudem sollten Sie auch den Spam-/Werbungsordner überprüfen, falls unsere Antwort hierin gelandet sein sollte. Wir bedanken uns für Ihre Mithilfe.
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Sonstige Informationen
Die Einheit wird ausschließlich an solvente Mieter mit einem klaren Konzept vermittelt. Wir bitten auch vor einer Besichtigung um eine kurze Konzeptbeschreibung, vielen Dank.
Bitte senden Sie uns freundlicherweise vorab ein paar Infos über sich und Ihr geplantes Business. Nutzen Sie hierfür das Kontaktformular unter Angabe Ihres Namens, Adresse, Telefonnummer sowie eMail-Adresse. Alle Angaben erfolgen gem. Datenschutzgesetz freiwillig. Mit der Übersendung Ihrer Anfrage geben Sie uns die Erlaubnis, Sie zu kontaktieren.
Objektangaben stammen vom Eigentümer, für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deswegen keine Haftung übernommen werden.
Die Maklerprovision kann sofort in vollem Umfang als Betriebsausgabe abgesetzt werden.
Für die meisten Immobilien sind fotorealistische 360-GRAD-Besichtigungen verfügbar - entsprechend im Angebot verlinkt. Zudem bieten wir für jede Immobilie ONLINE-LIVE-Besichtigungen!
Alle Angaben erfolgen gem. Datenschutzgesetz freiwillig. Mit der Übersendung Ihrer Anfrage geben Sie uns die Erlaubnis, Sie zu kontaktieren. Besichtigung nur nach Vereinbarung und Terminbestätigung.
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