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Das Objekt

+ Emailadresse korrekt angegeben, genug Speicher vorhanden?!?! +

WICHTIG!
Bitte stellen Sie Ihre Anfrage bevorzugt über das Kontaktformular (Anbieter kontaktieren) und senden uns freundlicherweise zu sich selbst/zu Ihrem Business ein paar Informationen.

Hier offenbart sich eine seltene Gelegenheit, im äußerst beliebten und stark frequentierten Oeder Weg im Frankfurter Nordend, eine Ladenfläche (EG 86 m² + 56 m² im UG) anzumieten.

Ein großes Schaufenster gibt bereits den Blick nach innen frei. Als Verkaufsfläche stehen ca. 86 m² ebenerdig zur Verfügung. Diese sind in 4 Bereiche unterteilt - schauen Sie sich hierzu am besten die fotorealistische 360-Grad-Tour an, so ist die Raumaufteilung am verständlichsten nachvollziehbar.

Im Untergeschoss liegen 5 Räume mit unterschiedlichen Größen. Es gibt sowohl im EG als auch im UG je eine Toilette.

Hier lassen sich vielfältige Geschäftsideen verwirklichen, sprechen Sie uns an.

Neugierig? Vor einem Termin bitten wir, um Ansicht der fotorealistischen 3D-Tour - jetzt direkt von Zuhause anzusehen (über PC, Tablet oder Smartphone) - auch kompatibel mit gängigen VR-Brillen.
Starten unter https://360Grad.uk-immobilien.com/2017G oder nach Anfrage. Teil unseres Hygienekonzepts! (Groß-/Kleinschreibung beachten)

Anfragen bitte via Email (Kontaktformular) stellen und einige Sätze zu Ihrem geplanten Businesskonzept und ggf. Finanzierung schreiben. Bonität muss zweifelsfrei nachgewiesen werden.
Schreiben Sie uns bitte IMMER über DIE Emailadresse, welche bei der Erstanfrage angegeben wird!

EIGENTÜMER-SERVICE:
Es steht ein Verkauf oder eine Vermietung Ihrer Immobilie an? Dann sollten Sie den aktuellen Marktwert kennen! Wir bewerten für Sie professionell, unabhängig, kostenfrei und unverbindlich!
UK IMMOBILIEN - Regionaldirektion Frankfurt Nord-Ost des
BVFI - Bundesverband für die Immobilienwirtschaft

Rundgang

Objektdaten

  • Objektnummer

    2017G

  • Objektart

    Ladenlokal

  • Ort

    60318 Frankfurt am Main

  • Regionaler Zusatz

    Frankfurt-Mitte - Nordend

  • Baujahr

    1959

  • Zustand

    Teil- bzw. vollrenovierungsbedürftig

  • Verfügbar ab

    sofort

  • Anzahl Etagen

    5

Zimmer

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

Details / Ausstattung

  • Qualität der Ausstattung

    STANDARD

  • Abstellraum

    Ja

  • Keller

    Ja

Flächen

  • Gesamtfläche

    ca. 86 m²

  • Verkausfläche

    ca. 86 m²

  • Wohnfläche

    ca. 52 m²

  • Terrassen- / Balkonfläche

    ca. 2 m²

Preise

  • Warmmiete

    3.390 €

  • Kaltmiete

    2.990 €

  • Nebenkosten

    400 €

  • Heizkosten in Nebenkosten enthalten

    Ja

  • Kaution

    8.970 €

Energieausweis / Heizung

  • Heizungsart

    Etagenheizung

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    G

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Endenergieverbrauch

    215 kWh / (m²*a)

A+ A B C D E F G H
0
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50
75
100
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200
225
>250

Endenergieverbrauch

215 kWh / (m²*a)

Ausstattung

Laden-/Verkaufsfläche in bester Lage vom Oeder Weg

Großes Schaufenster ca. 4 Meter

Büro/Ladenfläche mit ca. 86 m² auf 4 Räumlichkeiten verteilt, Erdgeschoss

Deckenhöhe ca. 3,25 m

Untergeschoss ca. 56 m² auf 5 Räume verteilt als Lagerfläche
nur über Treppe erreichbar

WC im Erdgeschoss
WC im Untergeschoss

Übergabe erfolgt unrenoviert wie gesehen

Keine PKW-Parkplätze
Kein Außenbereich

Gut eignen würden sich: Verkauf, Atelier, Reisebüro, Konfektion, Akustiker, Friseur, Krankenkassen-Repräsentanz, Pflegedienst, Arzt, Psychologe, also ruhiges Gewerbe oder ähnliches

NICHT geeignet für: Alles was mit Essen zu tun hat, also keine Gastro, Spielbetriebe, Wettbüro, Shisha-Bar oder ähnliches. Hierzu bitte keine Anfragen.

Bevorzugt wird ein 5-Jahres-Vertrag

Alle Preise verstehen sich zzgl. Umsatzsteuer

Wir bitten bei Interesse um Anfrage inkl. kurzer Konzeptbeschreibung und Finanzierung. Nutzen Sie hierfür bitte bevorzugt das Kontaktformular (Anbieter kontaktieren) für eine schnellere Bearbeitung. Prüfen Sie bitte zu Ihrem eigenen Vorteil, ob Ihre Emailadresse korrekt ist & genug Speicherplatz (Storage) vorhanden ist. Zudem sollten Sie auch den Spam-/Werbungsordner überprüfen, falls unsere Antwort hierin gelandet sein sollte. Wir bedanken uns.

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Eigentümer-Service für Sie: Wunsch-Mieter-Suche zum Festpreis;
Verkauf auf hohem Niveau!

Sonstige Informationen

Die Einheit wird ausschließlich an solvente Mieter mit einem klaren Konzept vermittelt.

Bitte senden Sie uns freundlicherweise vorab ein paar Infos über sich und Ihr geplantes Business. Nutzen Sie hierfür das Kontaktformular unter Angabe Ihres Namens, Adresse, Telefonnummer sowie eMail-Adresse. Alle Angaben erfolgen gem. Datenschutzgesetz freiwillig. Mit der Übersendung Ihrer Anfrage geben Sie uns die Erlaubnis, Sie zu kontaktieren.

Objektangaben stammen vom Eigentümer, für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deswegen keine Haftung übernommen werden.

Lage

Das Nordend gehört zu den beliebtesten Stadtteilen Frankfurts. Alles ist nah, die Wege sind kurz und manchmal gibt es eine Perle zu mieten, welche ruhig und grün gelegen ist.
Zahlreiche Cafés, Bars, Restaurants und Einzelhandelsgeschäfte schmücken das Bild dieser Gegend und sorgt für eine ausgeglichene Infrastruktur. Dieses Objekt befindet sich im Oeder Weg. In der Glauburgstraße, Eckenheimer Landstraße und Oeder Weg sind alle Dinge des täglichen Bedarfs fußläufig zu erledigen. Die Einkaufsmeile ZEIL erreichen Sie zu Fuß (!) in 5 Minuten. Die infrastrukturelle Anbindung sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, als auch mit dem Auto ist hervorragend.

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