Das Objekt
Es erwartet Sie eine gemütliche und helle 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung im 3. und 4. Obergeschoss in einem energieeffizienten Gebäude aus dem Baujahr 2012.
Dabei besticht die Wohnung durch allerlei Highlights wie Kamin, Klimaanlage, Dachterrasse, 2 Badezimmern, Fußbodenheizung, Aufzug und Tiefgaragen-Parkplatz.
Der Aufzug bringt Sie in den 3. Stock; auf der Etage gibt es nur zwei Wohnungstüren, also nur einen Nachbarn gegenüber.
Die Wohnung wird über...ZUM WEITERLESEN ERHALTEN SIE ALLE INFOS NACH ANFRAGE! Fordern Sie jetzt das Lang-Exposè an!
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UK IMMOBILIEN - Regionaldirektion Frankfurt Nord-Ost des
BVFI - Bundesverband für die Immobilienwirtschaft
Objektdaten
-
Objektnummer
4049
-
Objektart
Maisonette Wohnung
-
Ort
65934 Frankfurt am Main
-
Regionaler Zusatz
Frankfurt-West - Nied
-
Baujahr
2012
-
Zustand
Neuwertig
-
Verfügbar ab
baldigst
-
Etage
3
-
Anzahl Etagen
3
Zimmer
-
Zimmer
3
-
Schlafzimmer
2
-
Badezimmer
2
-
Balkone
1
Details / Ausstattung
-
Qualität der Ausstattung
GEHOBEN
-
Gäste-WC
Ja
-
Einbauküche
Ja
-
Kamin
Ja
-
Keller
Ja
-
Fahrstuhl
Personenaufzug
-
Stellplatzart
Tiefgarage
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 97 m²
-
Terrassen- / Balkonfläche
ca. 11 m²
Preise
-
Kaufpreis
465.000 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Nein
-
Provision
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
-
Tiefgarage Kaufpreis
35.000 €
Energieausweis / Heizung
-
Heizungsart
Fußbodenheizung
-
CO2 Emissionen
21.9
-
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
-
Energieeffizienzklasse
C
-
Wesentlicher Energieträger
Gas
-
Endenergieverbrauch
91,4 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
91,4 kWh / (m²*a)
Ausstattung
- Geräumige & helle 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Galerie
- 3. Obergeschoss mit Aufzug
- große Dachterrasse mit Markise
- Kamin
- Klimaanlage - Aircon
- Fußbodenheizung
- Geschlossene Küche mit Einbauküche (inkl. techn. Geräte Backofen, Einbau-Mikrowelle und Dunstabzug)
Dem Mieter gehören extra breites Kochfeld, LG Side-by-Side-Kühlschrank und Spülmaschine
- Master-Bad mit Badewanne, Dusche mit Echtglas-Duschabtrennung, hochwertiger Waschtisch, beleuchteter Spiegel, Deckenspots
- Tageslicht-Duschbad, Echtglas-Duschabtrennung, hochwertiger Waschtisch, beleuchteter Spiegel,
- teilw. elektr. Rollläden
- bodentiefe Fenster und Dachflächenfenster mit Rollos/Jalousien
- teilw. Fliegengitter
- großformatige XL-Fliesen in gesamter Wohnung
- Treppenstufen in Eiche massiv
- Videogegensprechanlage
- großer gemauerter Kellerraum & gemeinschaftliche Waschküche im UG
- Tiefgaragen-Stellplatz (Einzelparker) zusätzlich 35000,- Euro
abgeboxt und elektr. Tor davor.
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Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
465.000 Euro + Garage 35.000 Euro, Gesamtpreis 500.000 Euro. zzgl. Käufercourtage, Grunderwerbsteuer, Notar- u. Amtsgerichtskosten.
Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch UK-Immobilien. Um Diskretion gegenüber Eigentümer und Anwohnern wird gebeten.
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Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und diese zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen, bitten wir Sie ausdrücklich, von direkten Kontakten zu Bewohner oder Eigentümer etc. abzusehen und Besichtigungstermine bzw. Informationsgespräche ausschließlich über uns zu vereinbaren.
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Alle Angaben erfolgen gem. Datenschutzgesetz freiwillig. Mit der Übersendung Ihrer Anfrage geben Sie uns die Erlaubnis, Sie zu kontaktieren. Besichtigung nur nach Vereinbarung und Terminbestätigung.
Alle Angaben stammen vom Verkäufer und sind von uns nicht im Einzelnen überprüft worden, weshalb wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche und zum Baujahr haben wir nicht durch eigene Nachforschungen oder eine Wohnflächenberechnung kontrolliert. Alle Zahlen und Größenangaben sind ca.-Angaben. Ein Grundriss dient zu Illustrations-/Orientierungszwecken und muss nicht zwingend maßstabsgerecht sein.
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