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Das Objekt

Im 4. Stock (ohne Aufzug) befindet sich diese Wohnung, welche voll möbliert angeboten wird. In der Diele ist ein Kleiderschrank und die Treppe in den Studiobereich.

Das Wohnzimmer ist durch eine große Fensterfront schön hell und bietet umfangreiche Möblierungsmöglichkeiten. Auch der angrenzende Balkon verfügt über eine angenehme Größe und verspricht viele Erholungsmomente.

Die Küche ist in einem eigenen Raum gelegen und verfügt...ZUM WEITERLESEN ERHALTEN SIE ALLE INFOS NACH ANFRAGE! Fordern Sie jetzt das Lang-Exposè an!

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Rundgang

Objektdaten

  • Objektnummer

    1325

  • Objektart

    Maisonette Wohnung

  • Ort

    63263 Neu-Isenburg

  • Regionaler Zusatz

    OF-Neu-Isenburg

  • Baujahr

    1987

  • Verfügbar ab

    sofort

  • Etage

    4

  • Anzahl Etagen

    4

Zimmer

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Balkone

    1

Details / Ausstattung

  • Abstellraum

    Ja

  • Einbauküche

    Ja

  • Keller

    Ja

  • Boden

    Laminat

  • Stellplatzart

    Freiplatz

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 73 m²

  • Nutzfläche

    ca. 6 m²

Preise

  • Warmmiete

    1.150 €

  • Kaltmiete

    950 €

  • Nebenkosten

    200 €

  • Heizkosten in Nebenkosten enthalten

    Ja

  • Kaution

    3.000 €

  • Freiplatz Mietpreis

    50 €

Energieausweis / Heizung

  • Heizungsart

    Zentralheizung

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Endenergieverbrauch

    113,1 kWh / (m²*a)

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Endenergieverbrauch

113,1 kWh / (m²*a)

Ausstattung

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- 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung im 4. Obergeschoss/DG (ohne Aufzug)

- möbliert, alle Möbel sind zugehörig

- großer Balkon

- Laminatboden

- Badewannenbad mit Doppel-Waschbecken + beleuchtetem XL-Spiegel

- separate Küche inkl. Einbauküche

- großer Studiobereich für ein Home-Office oder Teenager

- praktischer begehbarer Abstellraum

- Rollläden, Rollos oder Plissees

- Waschmaschinen-Anschluss im UG / Waschküche inkl. Waschmaschine !

- Eigener Kellerraum

- Fahrradkeller im UG

- PKW Parkplatz vor dem Haus für 50 Euro mtl. (zugehörig anzumieten)

- S-Bahn-Station in 3 Minuten fussläufig erreichbar! (RB, S3 + S4 sowie SEV)

- REWE auf Nachbargrundstück!

Eine Mindestmietdauer / Kündigungsverzicht von 12 Monaten wird von Ihnen vorausgesetzt.

Bitte beachten Sie das passend zur Hausstruktur nur Singles, Paare oder Familien mit einem (1) älteren Kind ab ca. 10 Jahre berücksichtigt werden können. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

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Für die meisten Immobilien sind fotorealistische 360-GRAD-Besichtigungen verfügbar - entsprechend im Angebot verlinkt. Zudem bieten wir für jede Immobilie ONLINE-LIVE-Besichtigungen!

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Alle Angaben stammen vom Vermieter und sind von uns nicht im Einzelnen überprüft worden, weshalb wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche und zum Baujahr haben wir nicht durch eigene Nachforschungen oder eine Wohnflächenberechnung kontrolliert. Alle Größenangaben sind ca.-Angaben, ein Heizungsabschlag Schätzungen. Größenangaben von Balkonen/Terrassen sind anteilig in der Wohnfläche enthalten, das Realmaß im Exposé separat ausgewiesen. Ein Grundriss dient zu Illustrations-/Orientierungszwecken und muss nicht zwingend maßstabsgerecht sein.

Lage

Tolle Lage mit hohem Freizeitwert! Zwischen Waldschwimmbad mit Sportpark Alicestraße sowie Waldspielpark Tannenwald gelegen. Badeseen wie der Langener Waldsee oder Walldorfer See sind schnell erreicht.

Direkt auf dem Nachbargrundstück ist ein großer REWE-Markt. Weitere sehr gute Einkaufsmöglichkeiten werden im Isenburg-Zentrum sowie umliegend auf der Frankfurter Straße und Carl-Ulrich-Straße geboten.
Neu Isenburg hat eine hervorragende Autobahnanbindung über die A3, A5 und A661. So sind Frankfurt (auch über Schnellstraßen) sowie Darmstadt oder Wiesbaden zügig angefahren.

In 3 Minuten Fußweg ist der S-Bahnhof Neu-Isenburg mit RB, S3, S4 und dem Bus SEV erreicht.

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