Das Objekt
Schon beim Eintreten spüren Sie dieses ganz besondere Flair, die Würde, den Stolz dieses Hauses und dieser Wohnung. Ab dem Flur teilt sich dieses "Wohn-Schiff" in einen privaten sowie öffentlichen Bereich auf! Die Diele hat eine Garderobennische und lässt Gäste gebührend empfangen. Zudem befindet sich hier das Tageslicht-Duschbad (ebenerdig) für Gäste.
Tolle Raumhöhen von 2,70 m in Verbindung mit bodentiefen Fenstern, versprühen eine ganz besondere Atmosphäre.
Der Wohnbereich hat 2 Fensterseiten (eine davon mit einer großen Schiebetüre zur Dachterrasse!) und bietet über 32 m² an Möblierungsmöglichkeiten. Direkt angrenzend liegt die Wohnküche mit Blick zur ZUM WEITERLESEN ERHALTEN SIE ALLE INFOS NACH ANFRAGE! Fordern Sie jetzt das Lang-Exposè an!
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UK IMMOBILIEN - Regionaldirektion Frankfurt Nord-Ost des
BVFI - Bundesverband für die Immobilienwirtschaft
Objektdaten
-
Objektnummer
1490
-
Objektart
Penthouse Wohnung
-
Ort
60438 Frankfurt-Riedberg
-
Regionaler Zusatz
Frankfurt-Nord - Riedberg
-
Baujahr
2012
-
Zustand
gepflegt
-
Verfügbar ab
01.09.2024, nach Vereinbarung
-
Etage
4
-
Anzahl Etagen
4
Zimmer
-
Zimmer
3
-
Schlafzimmer
2
-
Badezimmer
2
-
Balkone
1
-
Terrassen
1
Details / Ausstattung
-
Qualität der Ausstattung
LUXUS
-
Gäste-WC
Ja
-
Einbauküche
Ja
-
Keller
Ja
-
Boden
Parkett
-
Fahrstuhl
Personenaufzug
-
Stellplatzart
Tiefgarage
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 111 m²
-
Nutzfläche
ca. 6 m²
-
Terrassen- / Balkonfläche
ca. 47 m²
Preise
-
Warmmiete
2.040 €
-
Kaltmiete
1.690 €
-
Nebenkosten
350 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Ja
-
Kaution
5.370 €
-
Tiefgarage Mietpreis
100 €
Energieausweis / Heizung
-
Heizungsart
Fußbodenheizung
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
B
-
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
-
Endenergiebedarf
68kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
68kWh / (m²*a)
Ausstattung
- 3,5-Zimmer-Wohnung im 4. OG mit Aufzug (Penthouse-Ebene)
inklusive PRIVATBEREICH!
- bodentiefe Fenster für viel Licht, u.a. große Schiebetüre
- Energieeffizienzhaus für wenig Heizkosten
- Fußbodenheizung
- Echtholz-Parkettboden, in 2023 abgeschliffen
- Wohnküche inkl. großer Einbauküche (SIEMENS-Geräte)
- elektr. Rollläden
- Raumhöhen über 2,70 m
- Gäste-Tageslichtbad mit ebenerdiger gefliester Dusche, Echtglasduschabtrennung, beleuchteter XL-Spiegel
- Master-Tageslichtbad (mit Oberlicht), Badewanne, Waschtisch mit beleuchtetem XL-Spiegel, Wa-Ma-Anschluss, Handtuchheizkörper
- XXL-Dachterrasse mit über 40 m² realer Fläche (Süd-West), mit Blick bis nach Frankfurt und den Taunus, Außenbewässerungsmöglichkeit
- Videogegensprechanlage
- Multimediadosen in allen Wohnräumen
- moderner Malervlies, weiss gestrichen
- TG-Stellplatz (beliebter Einzelparker)
- großer begrünter Innenhof zur allgemeinen Benutzung
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Eine Mindestmietdauer / Kündigungsverzicht von 18 Monaten wird vorausgesetzt.
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