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Das Objekt

Eine Wohnung, die man persönlich erleben muss, da Fotos und auch der fotorealistische 360-Grad-Rundgang das Raumgefühl nicht wirklich einfangen können! Wir versprechen Ihnen: Es lohnt sich!

Es erwartet Sie eine 3-Zimmer-Penthouse-Wohnung im 3.OG mit Aufzug. Die Wohnung überzeugt durch gut genutzte Raumaufteilungen und einen atemberaubenden Skylineblick. Dieser ist unverbaubar und kann in einer idyllischen Ruhe genossen werden.

Hochwertige Materialien und Ausstattung bestimmen das Erscheinungsbild Ihrer neuen Wohnung. Sanft schimmerndes Parkett, wohltuende Fußbodenheizung, komfortable Wohnraum-Belüftungsanlage, zeitlose großformatige Fliesen und einfache Bedienbarkeit - auf all das freuen Sie sich, wenn Sie nach Hause kommen. Zudem vermitteln die raumhohen Türen ein besonderes Raumgefühl.

Die Wohnung wird über einen...ZUM WEITERLESEN ERHALTEN SIE ALLE INFOS NACH ANFRAGE! Fordern Sie jetzt das Lang-Exposè an!

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UK IMMOBILIEN - Regionaldirektion Frankfurt Nord-Ost des
BVFI - Bundesverband für die Immobilienwirtschaft

Objektdaten

  • Objektnummer

    4053

  • Objektart

    Penthouse Wohnung

  • Ort

    60438 Frankfurt-Riedberg

  • Regionaler Zusatz

    Frankfurt-Nord - Riedberg

  • Baujahr

    2016

  • Zustand

    Neuwertig

  • Verfügbar ab

    nach Vereinbarung/sofort

  • Etage

    3

  • Anzahl Etagen

    3

Zimmer

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Balkone

    1

Details / Ausstattung

  • Qualität der Ausstattung

    GEHOBEN

  • Abstellraum

    Ja

  • Einbauküche

    Ja

  • Boden

    Parkett

  • Fahrstuhl

    Personenaufzug

  • Stellplatzart

    Tiefgarage

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 77 m²

  • Terrassen- / Balkonfläche

    ca. 22 m²

Preise

  • Kaufpreis

    599.000 €

  • Heizkosten in Nebenkosten enthalten

    Nein

  • Provision

    Käuferprovision 2,38 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis

  • Tiefgarage Kaufpreis

    50.000 €

Energieausweis / Heizung

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • CO2 Emissionen

    13.7

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    B

  • Wesentlicher Energieträger

    Fernwärme

  • Endenergiebedarf

    58kWh / (m²*a)

A+ A B C D E F G H
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50
75
100
125
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200
225
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Endenergiebedarf

58kWh / (m²*a)

Ausstattung

- Neubau-Zweitbezug!

- Energie-Effizienzhaus für geringe Heizkosten

- Ost-Süd-West-Dachterrasse mit realen 22 m²

- unverbaubarer Skylineblick

- Premium Einbauküche mit viel Staufläche (Softclose) und allen techn. Geräten wie Geschirrspüler, Ceran-Kochfeld, Dunstabzug, Backofen, Kühl-Gefrierkombination, Einbauschränke für mehr Staufläche

- Klimaanlage inkl. Heizfunktion

- Fußbodenheizung

- Echtholz-Parkett

- Tageslichtbad mit ebenerdiger gefliester XXL-Dusche

- Echtglasduschabtrennung, breiter Waschtisch mit Schubladen, Hochschrank, beleuchteter XL-Spiegel, extra große Feinsteinzeug-Fliesen

- 2x hochwertige Schiebetüren-Einbauschränke inkludiert

- Dezentrales Lüftungssystem

- Wohnungseingangs- und Innentüren ca. 2,4 m hoch

- Decken-/Wandlampen und 3 TV-Wandhalterungen inkludiert (siehe 360°-Tour)

- Fenster mit 3-fach Sonnenschutzverglasung

- Wärmeabweisende Multifilm-Innenbeschattungs-Rollosysteme in Küche, Essbereich, Wohnzimmer (elektrisch) sowie im kl. Schlafzimmer/Home-Office

- Plissee-Jalousien im größeren der beiden Schlafzimmer

- Abstellraum als 'Keller' auf gleicher Ebene

- WaMa/Trockner-Anschluss im Bad

- Außenbewässerungsstelle an Dachterrasse

- Videogegensprechanlage

- Hochwertige Außenanlagengestaltung

- große gemeinschaftl. Fahrradräume

- 2 PKW-Parkplätze in der Tiefgarage (ebenerdig) zzgl. insgesamt 50.000,- € (zugehörig)

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Anfragen bitte via Email (Kontaktformular) stellen.
Schreiben Sie uns bitte IMMER über DIE Emailadresse, welche bei der Erstanfrage angegeben wird!

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Wohnung 599.000 Euro zzgl. ebenerdige Tiefgaragenparkplätze 50.000 Euro = 649.000 Euro zzgl. Courtage; zzgl. Grunderwerbsteuer, Notar- u. Amtsgerichtskosten.

Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch UK-Immobilien.

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Eigentümer-Service für Sie: Wunsch-Mieter-Suche zum Festpreis;
Verkauf auf hohem Niveau!

Sonstige Informationen

BESICHTIGUNG? GERNE!
Sie erreichen uns am besten und bevorzugt über das Anfrageformular vom Portal (Anbieter kontaktieren).
Bitte lesen Sie sich das dann freigegebene Exposé vollständig durch, um Enttäuschungen und Zeit zu sparen.
Für die meisten Immobilien sind fotorealistische 360-GRAD-Besichtigungen verfügbar - entsprechend im Angebot verlinkt. Zudem bieten wir für jede Immobilie ONLINE-LIVE-Besichtigungen!

Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und diese zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen, bitten wir Sie ausdrücklich, von direkten Kontakten zu Bewohner oder Eigentümer etc. abzusehen und Besichtigungstermine bzw. Informationsgespräche ausschließlich über uns zu vereinbaren.

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Alle Angaben erfolgen gem. Datenschutzgesetz freiwillig. Mit der Übersendung Ihrer Anfrage geben Sie uns die Erlaubnis, Sie zu kontaktieren. Besichtigung nur nach Vereinbarung und Terminbestätigung.

Alle Angaben stammen vom Verkäufer und sind von uns nicht im Einzelnen überprüft worden, weshalb wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche und zum Baujahr haben wir nicht durch eigene Nachforschungen oder eine Wohnflächenberechnung kontrolliert. Alle Zahlen und Größenangaben sind ca.-Angaben. Ein Grundriss dient zu Illustrations-/Orientierungszwecken und muss nicht zwingend maßstabsgerecht sein.

Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Zwischenverkauf vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bekannt sein, teilen Sie uns dies unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Provisions- bzw. Schadenersatzansprüche aus.

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Eine Gesamtübersicht über unser aktuelles Immobilienangebot finden Sie auf unserer Homepage unter www.uk-immobilien.com

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Unser Service für Immobilieneigentümer: Marktgerechte Immobilienbewertung

Auf dieser Plattform wird nur ein kleiner Teil unserer Immobilienangebote präsentiert. Alle Angebote sind unter www.uk-immobilien.com einzusehen.

Lage

Die attraktive Wohnung befindet sich im Riedberger-Westfügel. Alle Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe (Riedberg-Zentrum 8 Gehminuten) zu erreichen.
Der Riedberg entwickelt sich schnell. Universität, Einkaufszentrum, öffentliche Verkehrsmittel, Autobahnanschluß, kurze Wege in die Frankfurter City, nach Bad Homburg oder nach Oberursel, nach Offenbach, zum Flughafen oder zum Hauptbahnhof, zur Messe oder ins Bankenviertel oder in die Oper.
Im Norden Frankfurts boomt seit 2001 ein neuer Stadtteil am Riedberg zwischen Kalbach und Niederursel. Hier entsteht auf einem ehemals landwirtschaftlich genutzten Gelände ein vollwertiger Stadtteil, der etwa 15.000 Menschen ein Zuhause gibt und Kindertagesstätten, Grund- und weiterführende Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, der Science-City-Campus Riedberg der Goethe-Universität, und weitere Infrastruktur zur Verfügung stellt.
Die enge Verzahnung mit der bestehenden Stadt schaffen die U-Bahnverbindungen U8/U9 zum Nordwestzentrum und zur Frankfurter Innenstadt sowie die Anbindung an die Ringautobahn A661 und A5 und zwei Hauptausfallstraßen (Rosa-Luxemburg-Strasse und Eschersheimer Landstraße).
Parkanlagen direkt vor der Tür laden zum Flanieren ein, der Frankfurter Grüngürtel und der Taunus liegen gleichsam in Sichtweite, und die Reitsportanlage -Kautenhof-, ein Neun-Loch-Golfplatz und viele Sportvereine bieten aktive Freizeitgestaltung. Kurz: Für urbanen, modernen und mobilen Lebensstil von Single bis Familie - willkommen am Riedberg!

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