Das Objekt
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WICHTIG!
Bitte stellen Sie Ihre Anfrage bevorzugt über das Kontaktformular (Anbieter kontaktieren) und senden uns freundlicherweise zu sich selbst/zu Ihrem Business ein paar Informationen.
Hier offenbart sich eine schöne Gelegenheit, im beliebten Glashütten eine geräumige und helle Büro-Praxisfläche anzumieten.
Diese befindet sich im 1. OG und besteht aus 1 großen Raum, einem mittleren und 2 kleineren Zimmern - Perfekt geeignet für einen Arzt, Psychologen, Steuerberater oder ähnliches.
In der Wohnküche ist viel Platz für eine Einbauküche und einen großen Esstisch, so kann Personal die Mittagspause entspannend verbringen.
Der geräumige Dielen- und Garderobenbereich bietet sich ideal als Wartebereich für Klienten oder Patienten an.
Besonderes Highlight: Von 2 Räumen ist der Wintergarten zu begehen, welcher auch über elektrische Screens verfügt.
Zwei Tageslichtbäder mit Dusche und einmal Badewanne sowie geschmackvollen Schränkchen und großen Spiegeln bieten entsprechenden Komfort.
Im Zwischenflur ist noch ein Einbauschrank, welcher gerne Utensilien aufnimmt.
Im Untergeschoss liegt ein großer, gemauerter Kellerraum. Hier sind Wasseranschlüsse vorhanden, die bei Bedarf leicht reaktiviert werden können.
Auch prima für Personal oder Kundengespräche: Der umliegende Garten und die Garten-Terrasse.
Für PKWs können Parkplätze angemietet werden oder ein Platz in der Garage.
Sprechen Sie uns gerne an, wir freuen uns auf Sie.
**Beachten Sie bitte die fotorealistische 360-Grad-Tour**
+ Alle Fotos, 360-Grad-Tour und Informationen sind im Lang-Exposé einzusehen - jetzt anfordern!
Ihre Anfrage bitte via 'Anbieter kontaktieren' stellen mit den Kurz-Infos:
- was ist geplant
- Personenanzahl
- Beruf, Arbeitgeber
- bei Selbständigen: seit wann und in welcher Branche
Neugierig? Vor einem Termin bitten wir, um Ansicht der fotorealistischen 3D-Tour - jetzt direkt von Zuhause anzusehen (über PC, Tablet oder Smartphone) - auch kompatibel mit gängigen VR-Brillen.
Starten unter https://360Grad.uk-immobilien.com/1599 oder nach Anfrage. Teil unseres Hygienekonzepts! (Groß-/Kleinschreibung beachten)
EIGENTÜMER-SERVICE:
Es steht ein Verkauf oder eine Vermietung Ihrer Immobilie an? Dann sollten Sie den aktuellen Marktwert kennen! Wir bewerten für Sie professionell, unabhängig, kostenfrei und unverbindlich!
UK IMMOBILIEN - Regionaldirektion Frankfurt Nord-Ost des
BVFI - Bundesverband für die Immobilienwirtschaft
Objektdaten
-
Objektnummer
1599G1G
-
Objektart
Praxis
-
Ort
61479 Glashütten
-
Regionaler Zusatz
Königstein
-
Baujahr
1996
-
Zustand
gepflegt
-
Verfügbar ab
sofort
-
Etage
1
-
Anzahl Etagen
2
Zimmer
-
Zimmer
4
Details / Ausstattung
-
Qualität der Ausstattung
STANDARD
-
Gäste-WC
Ja
-
Abstellraum
Ja
-
Wintergarten
Ja
-
Keller
Ja
-
Gartennutzung
Ja
-
Stellplatzart
Freiplatz
Flächen
-
Gesamtfläche
ca. 140 m²
-
Bürofläche
ca. 140 m²
Preise
-
Warmmiete
2.160 €
-
Kaltmiete
1.680 €
-
Nebenkosten
480 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Ja
-
Kaution
5.040 €
Energieausweis / Heizung
-
Heizungsart
Zentralheizung
-
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
-
Energieeffizienzklasse
D
-
Wesentlicher Energieträger
Gas
-
Endenergieverbrauch
101 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
101 kWh / (m²*a)
Ausstattung
Schöne, große und helle Büro-Praxisfläche mit 4 Zimmern
1. OG ohne Aufzug (ein Treppenlift kann vermieterseitig verbaut werden
Wintergarten
2 Tageslichtbäder mit:
- Dusche, Badewanne, Doppel-Waschbecken, beleuchteter XL-Spiegel, Handtuchheizkörper, Einbauunterschrank
- Dusche, beleuchteter Spiegelschrank, Waschtisch und verschiedene Schränkchen
Teilweise Schallschutztüren, Doppel-Flügeltür
Parkett- und Laminatboden
elektr. Rollläden
Wohnküche ohne EBK
teilweise Deckenspots
Einbauschrank (Zwischenflur)
Großer, gemauerter Kellerraum im UG mit ggf. zusätzlichem Wasseranschluss
Gartennutzung mit Garten-Terrasse
PKW-Parkplätze optional zu je 30 Euro mtl.
1 Garage optional für 70 Euro mtl.
Gut eignen würden sich: Praxisbetrieb für Arzt, Psychologe, Physio etc., Pflegedienst, Steuerbüro, Akustiker, Krankenkassen-Repräsentanz, also ruhiges Gewerbe oder ähnliches
Bevorzugt wird ein 5-Jahres-Vertrag
Alle Preise verstehen sich zzgl. Umsatzsteuer
Sie mieten Mieter-Provisionsfrei.
Wir bitten bei Interesse um Anfrage inkl. kurzer Konzeptbeschreibung und Finanzierung. Nutzen Sie hierfür bitte bevorzugt das Kontaktformular (Anbieter kontaktieren) für eine schnellere Bearbeitung. Prüfen Sie bitte zu Ihrem eigenen Vorteil, ob Ihre Emailadresse korrekt ist & genug Speicherplatz (Storage) vorhanden ist. Zudem sollten Sie auch den Spam-/Werbungsordner überprüfen, falls unsere Antwort hierin gelandet sein sollte. Wir bedanken uns.
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Verkauf auf hohem Niveau!
Sonstige Informationen
Die Einheit wird ausschließlich an solvente Mieter mit einem klaren Konzept vermittelt. Wir bitten auch vor einer Besichtigung um eine kurze Konzeptbeschreibung, vielen Dank.
Bitte senden Sie uns freundlicherweise vorab ein paar Infos über sich und Ihr geplantes Business. Nutzen Sie hierfür das Kontaktformular unter Angabe Ihres Namens, Adresse, Telefonnummer sowie eMail-Adresse. Alle Angaben erfolgen gem. Datenschutzgesetz freiwillig. Mit der Übersendung Ihrer Anfrage geben Sie uns die Erlaubnis, Sie zu kontaktieren.
Objektangaben stammen vom Eigentümer, für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deswegen keine Haftung übernommen werden.
Für die meisten Immobilien sind fotorealistische 360-GRAD-Besichtigungen verfügbar - entsprechend im Angebot verlinkt. Zudem bieten wir für jede Immobilie ONLINE-LIVE-Besichtigungen!
Alle Angaben erfolgen gem. Datenschutzgesetz freiwillig. Mit der Übersendung Ihrer Anfrage geben Sie uns die Erlaubnis, Sie zu kontaktieren. Besichtigung nur nach Vereinbarung und Terminbestätigung.
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