Das Objekt
Am beliebten Sauerbrunnenweg in Bad Soden-Neuenhain befindet sich dieses charmante Ein- bis Zweifamilienhaus mit ca. 240 m² Wohnfläche auf einem ca. 608 m² großen Grundstück. Die Immobilie bietet großzügige Raumverhältnisse über zwei Etagen, ideal für Familien, Wohnen mit mehreren Generationen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten.
Das Erdgeschoss überzeugt mit lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereichen, einer Küche mit direktem Zugang zu angrenzenden Räumen, einem Gäste-WC und mehreren individuell nutzbaren Zimmern. Im Untergeschoss finden sich neben praktischen Nutzflächen ein Büro, Wasch- und Heizraum sowie ein überbauter ehemaliger Schwimmbadbereich, bereit für neue Nutzungsideen. Eine teilunterkellerte Garage mit elektrischem Tor ergänzt das alles.
Da die Immobilie aktuell noch bewohnt ist, erfolgt die Übergabe in enger Absprache mit den Eigentümern zum individuell passenden Zeitpunkt.
Besonders hervorzuheben ist die großzügige Terrasse mit herrlichem Ausblick auf Obstwiesen und die grüne Umgebung. Der Garten bietet viel Raum zur Erholung und Gestaltung. Die Lage am Sauerbrunnenweg verbindet Natur, Weitblick und eine hervorragende Anbindung. Wanderwege, die historische Sauerbrunnenquelle sowie der Laufpark Taunus befinden sich in direkter Umgebung, das Stadtzentrum ist dennoch schnell erreichbar.
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Objektdaten
-
Objektnummer
5128MF
-
Objektart
Zweifamilienhaus
-
Ort
65812 Bad Soden am Taunus
-
Regionaler Zusatz
Bad Soden
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Baujahr
1971
-
Zustand
gepflegt
-
Verfügbar ab
sofort
Zimmer
-
Zimmer
6
-
Schlafzimmer
4
-
Badezimmer
2
-
Balkone
1
Details / Ausstattung
-
Gäste-WC
Ja
-
Einbauküche
Ja
-
Keller
Ja
-
Gartennutzung
Ja
-
Boden
Teppich
-
Stellplatzart
Garage
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 608 m²
-
Wohnfläche
ca. 240 m²
Preise
-
Kaufpreis
720.000 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Ja
-
Provision
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Energieausweis / Heizung
-
Heizungsart
Zentralheizung
-
CO2 Emissionen
62.3
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
H
-
Wesentlicher Energieträger
Gas
-
Endenergiebedarf
253kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergiebedarf
253kWh / (m²*a)
Ausstattung
• Ein- bis Zweifamilienhaus mit 6 Zimmern in Bad Soden-Neuenhain
• Einliegerwohnung, eignet sich zum Mehrgenerationenwohnen oder
• Vermietung zur zusätzlichen Einnahme sowie auch als Nutzung für
• Homeoffice / Praxis / Büro
• Wohnen & Arbeiten unter einem Dach
• Ca. 240 m² Wohnfläche
• Helles Erdgeschoss mit großem Wohn-/Essbereich im Split-Level
• Küche mit Zugang zu Nebenräumen
• 1 Badezimmer mit Tageslicht + 1 Bad innenliegend + 2 Gäste-WCs
• Mehrere flexibel nutzbare Zimmer
• Untergeschoss mit Büro, Wasch- & Heizraum
• Überbauter ehemaliger Schwimmbadbereich
• Drei Stellplätze: 2 in der Garage + 1 Außenstellplatz (im Preis inklusive)
• Garage mit elektrischem Tor (teilunterkellert)
• Großer Garten mit viel Platz zur Erholung und individueller Gestaltung
• Unverbaubarer Blick
• Traumaussicht auf Obstwiesen und den Fernmeldeturm in Frankfurt-Ginnheim
• Zwei Kamine – Innenkamin & Außenkamin
• Große Terrasse mit Fernsicht
• Ruhige, grüne Wohnlage am beliebten Sauerbrunnenweg
• Familienfreundliche Umgebung. Feldrandlage
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